114 masias à vendre dans la province de Gérone

Quels types de masias peut-on acheter dans la province de Gérone ?

Sur cette page, vous trouverez des masias à vendre dans toutes les comarques de la province de Gérone, des maisons familiales restaurées aux domaines historiques nécessitant une rénovation.

• Masias : propriétés haut de gamme, certaines avec vue sur la mer, piscines privées ou grands terrains.

• Masias restaurées : piscines, finitions modernes et éléments originaux en pierre ou en bois préservés.

• Masias à rénover : propriétés nécessitant une rénovation totale ou partielle, avec des prix adaptés en conséquence.

• Masias traditionnelles avec éléments d'origine : murs en pierre, arches et détails d'époque datant des XVIIe au XIXe siècles.

• Domaines ruraux avec terrains : propriétés situées sur de grandes surfaces, certaines de plus de 100 hectares.

• Masias isons à fort potentiel hôtelier : propriétés adaptées à leur reconversion ou déjà utilisées à des fins hôtelières ou touristiques.

Toutes les masias que nous vendons n'apparaissent pas dans nos annonces publiques ; consultez notre portefeuille de propriétés hors marché ou contactez-nous directement.

Que devriez-vous vérifier avant d'acheter une masia de campagne dans la province de Gérone ?

Acheter une masia à Gérone est une décision qui implique des aspects juridiques, urbanistiques, techniques et de réhabilitation, et pas seulement une question de trouver une belle propriété. Avant de vous engager, il y a quatre aspects à vérifier, et nous nous en chargeons pour vous.

• Vérifications juridiques et registraires : extrait simple, charges et hypothèques, servitudes et droits de passage, ainsi que toute discordance entre le Registre de la Propriété et le Cadastre.

• Urbanisme et usage autorisé : statut de sol non urbanisable, classification urbanistique et le « catàleg de masies » municipal, qui détermine si une propriété peut être légalement réhabilitée et de quelle manière. Les règles d'urbanisme varient considérablement entre les comarques, en particulier lorsqu'une propriété se trouve dans un espace naturel protégé.

• État et habitabilité : inspections structurelles, de toiture, d'humidité et des installations ; la cèdula d'habitabilitat ; et vérifications de l'approvisionnement en eau, des puits, des évacuations et du risque d'inondation.

• Faisabilité et coût de la rénovation : ce qui peut être restauré de manière réaliste, dans quelles conditions et à quel coût.

La situation juridique et urbanistique de chaque masia dépend de sa comarque et de sa municipalité spécifiques ; consultez notre service de vérifications juridiques et urbanistiques pour obtenir un aperçu complet.

Comment Cottage Properties vous aide-t-il à acheter une masias dans la province de Gérone ?

Cottage Properties accompagne les acheteurs à toutes les étapes de l'achat d'une masia, de la première visite à la signature de l'acte de vente et au-delà, partout dans la province de Gérone.

• Vérifications juridiques et urbanistiques : pour tout bien immobilier, dans toute comarque.

• Stratégie d'achat et négociation : adaptée au vendeur et au bien.

• Inspections techniques : études structurelles, d'habitabilité et de rénovation.

• Planification de la rénovation : conseils réalistes sur l'envergure et les coûts avant tout engagement.

• Assistance continue : de l'offre à la finalisation de l'achat et au-delà.

Connaissance locale de toute la province : nous travaillons dans les huit comarques de Gérone, de la Cerdagne dans les Pyrénées à l'Empordà côtier, avec une expérience directe auprès des autorités urbanistiques locales et des processus du « catàleg de masies » dans chacune d'elles.

Ce qui distingue une agence spécialisée dans le secteur rural d'une agence immobilière généraliste, c'est cette profondeur de connaissances locales, juridiques et techniques, que nous appliquons à chaque masia que nous vendons. Consultez notre guide en 5 étapes pour acheter une masia en Catalogne et nos services aux acheteurs.

Devis gratuit pour la rénovation de base de votre masia

Cottage Properties est la seule agence immobilière spécialisée dans les masias de Catalogne à disposer d'une équipe propre dédiée à la réhabilitation de propriétés rurales. Cela nous permet de vous offrir une proposition de réhabilitation de base gratuite pour toute masia que vous envisagez, partout dans la province de Gérone.

Ce service est dirigé par Pere Crosas, architecte en chef de notre entreprise associée Cottage Architecture, dont les projets comprennent notamment la rénovation d'El Celler de Can Roca à Gérone, qui a figuré pendant des années parmi les meilleurs restaurants du monde.

Notre proposition gratuite comprend :

• Conseils d'un architecte technicien : estimations de coûts réalistes avant tout engagement.

• Orientations sur la réglementation urbanistique locale : les coûts, les difficultés et les options varient selon la comarque et la municipalité.

• Un projet de rénovation de base : un concept architectural initial pour la propriété.

Les masias de Gérone sont héritières d'une riche tradition de construction en pierre, de charpentes en bois et de détails patrimoniaux, et toutes les propositions de rénovation que nous élaborons respectent ces caractéristiques d'origine. Pour en savoir plus, consultez notre guide pour restaurer une masia en Espagne ou demandez votre devis de réhabilitation gratuit.

Masias à vendre hors marché dans la province de Gérone

Toutes les masias que nous vendons n'apparaissent pas dans nos annonces publiques. Dans toute la province de Gérone, nous gérons régulièrement :

• Domaines ruraux de luxe : vendus de manière discrète, en dehors des recherches publiques.

• Masias d'importance historique : propriétés à valeur patrimoniale ou architecturale.

• Ventes discrètes pour des propriétaires connus : dans lesquelles la confidentialité est une priorité.

Si la masia que vous recherchez n'apparaît pas dans les annonces publiques, jetez un œil à notre portefeuille de propriétés hors marché ou contactez-nous directement.

À propos de Cottage Properties

Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT n° 11057, est une agence immobilière de premier plan en Catalogne spécialisée dans les masias et les propriétés du patrimoine rural. Dont le siège est à Navata, Gérone, l'agence bénéficie de plus de 30 ans d'expérience cumulée dans la recherche, la restauration et la conservation des masias catalanes.

L'agence est dirigée par Àngels Sabater Anell, l'une des voix les plus reconnues dans le secteur immobilier rural catalan, et a fait l'objet d'articles dans la presse nationale et internationale, notamment le reportage de TV3 sur le domaine Can Morgat dans le Pla de l'Estany, le reportage de Canal Decasa sur Mas dels Arbres dans le Parc naturel du Cap de Creus et la publication The Olive Press.

Découvrez toute l'équipe sur notre page « Qui sommes-nous ».

Trouvez votre masia dans la province de Gérone

Demandez une visite via le formulaire disponible sur la page de chaque propriété et l'un de nos agents vous répondra dans un délai d'un jour ouvrable. Vous pouvez également appeler notre bureau au 627 41 95 99 ou demander une consultation.

Comarques de Gérone

La province de Gérone est composée de plusieurs comarques distinctes, chacune avec son propre caractère, son paysage et son offre de masias. Découvrez les masias à vendre dans :

• Alt Empordà

• Baix Empordà

• Cerdagne

• Ripollès

• Gironès

• La Garrotxa

• La Selva

• Pla de l'Estany

Vous cherchez au-delà de Gérone ? Consultez nos masias à vendre dans toute la Catalogne.

Si la masia que vous recherchez n'apparaît ni dans nos annonces publiques ni dans notre portefeuille de propriétés hors marché, Cottage Properties active son réseau local d'autres agences et collaborateurs de confiance dans toutes les comarques de Gérone pour la trouver, avec le même service spécialisé de Cottage.