Agence immobilière de référence pour les mas et le patrimoine rural en Catalogne

Une masia à 1,1 million d'euros avec compromis de vente signé en une semaine

Cas de succès d'un service de vente de masias pour un propriétaire du Baix Empordà.

Dès que nous avons publié dans notre portefeuille cette masia dans le centre historique de Vulpellac, estimée à 1 100 000 €, l'intérêt a été immédiat. Nous l'avons mise en ligne un vendredi en juin 2025 et, dès le lundi suivant, un acheteur nous avait déjà contactés pour la visiter.

Lors d'un entretien avec notre directrice, Àngels Sabater, nous avons compris que l'acheteur cherchait depuis un moment une masia dans la région du Baix Empordà et qu'il disposait à la fois du sérieux et du budget nécessaires pour conclure l'opération. Il ne manquait plus que la visite.

Cette même semaine, le vendredi, l'acheteur signait le compromis de vente pour acquérir la propriété – une maison de village de 319 m² construits, avec 5 chambres, 4 salles de bain, jardin et piscine – sans demander aucune réduction sur le prix de vente.

Les propriétés rurales ne se vendent pas toujours à ce rythme. Dans ce cas, notre visibilité sur les moteurs de recherche, notre estimation précise et notre négociation ont facilité une opération extraordinaire.

Nous vendons en 3 mois un mas qui était sur le marché depuis des années

Cas de succès d'un service de vente de mas pour un propriétaire dans l'Alt Empordà, Gérone.

Cette mas du XVIe siècle à Maçanet de Cabrenys était sur le marché depuis trois ans sans trouver preneur. Malgré ses vues et ses 10 hectares de terrain, son emplacement isolé et l'ampleur de la réhabilitation nécessaire en faisaient une vente difficile.

Le propriétaire a fait appel à Cottage Properties et, trois mois plus tard, elle était vendue. L'acheteur avait manqué l'acquisition d'une masia similaire de notre portefeuille et nous a contactés pour voir d'autres propriétés rurales. Celle-ci lui convenait : deux niveaux de 470 m² chacun, un espace couvert de 450 m² et plusieurs annexes sur une propriété de 10 hectares, avec un potentiel largement suffisant pour un projet à grande échelle.

Un facteur a été décisif : nous sommes la seule agence spécialisée dans les masias qui les réhabilite également. Nous avons pu transmettre la vision de la propriété, gérer les aspects juridiques et conclure à la fois la vente et le projet de réhabilitation que l'acheteur avait en tête.

Un exemple de la façon dont la spécialisation dans les masias à réhabiliter dans l'Alt Empordà et un service de vente complet permettent de vendre une propriété qui était bloquée depuis des années.

Nous avons trouvé le mas qu'un couple cherchait depuis des semaines en une seule visite

Un couple cherchait un mas comme investissement touristique près de l'Estany de Banyoles : une propriété en pleine nature, pensée pour attirer des touristes amateurs de sport, de tranquillité et de paysage.

Ils avaient cherché sur internet pendant des semaines sans succès. Ce qui était disponible se trouvait trop loin de la zone souhaitée ou n'avait pas le potentiel recherché. Ils ont alors contacté notre directrice, Àngels Sabater, pour une consultation personnalisée.

Nous avions exactement ce dont ils avaient besoin : un mas hors marché situé dans la zone précise qu'ils désiraient, du type qui apparaît rarement sur les portails. Ce fut la première propriété qu'ils visitèrent et ils n'eurent pas besoin d'en voir d'autres. Ils ont acheté le mas et développent aujourd'hui le projet touristique qu'ils avaient en tête.

C'est un exemple de l'avantage de notre portefeuille : nous réunissons des mas dans le Pla de l'Estany et d'autres propriétés hors marché que les autres agences ne possèdent pas, de sorte que l'acheteur idéal trouve la propriété idéale.