Plus de 700 propriétés vendues avec un prix moyen supérieur à un million d'euros
Cottage Properties est reconnue en Catalogne comme l'agence immobilière leader dans l'achat et la vente de masías (fermes catalanes).
Actuellement, nous avons le portefeuille le plus large du marché avec plus de 170 masias à vendre, et au fil des ans, nous avons constaté qu'il existe de nombreuses similitudes entre les masías et les maisons de luxe : ce sont toutes deux des propriétés exclusives, situées dans des emplacements privilégiés — comme le Baix Empordà, la Costa Brava ou la périphérie de Barcelone —, et elles attirent le même profil d'acheteur international à la recherche de caractère, d'intimité et de valeur architecturale.
Nos 88 000+ visiteurs annuels partagent ce même intérêt : acquérir des propriétés uniques en Catalogne, avec le potentiel de devenir une résidence de rêve.
Grâce à cette visibilité, nous pouvons connecter chaque maison de luxe avec des acheteurs sérieux, capables d'investir dans la réhabilitation et la conservation du patrimoine catalan.
Immobilier et équipe de réhabilitation
Notre codirectrice, Àngels Sabater, est l'une des voix les plus reconnues dans le secteur immobilier patrimonial. Elle est apparue dans des émissions de télévision telles que Canal Decasa, et a été invitée par TV3 pour raconter l'histoire de la vente de Can Morgat dans le Pla de l’Estany — dans les deux cas, il s'agissait d'opérations d'une valeur de plusieurs millions d'euros.
Cottage Properties est si sollicitée parce que nous ne commercialisons pas seulement des masías et des châteaux, mais nous accompagnons également l'acheteur tout au long du processus de réhabilitation.
Dans la majorité des ventes, même pour les maisons de luxe, la propriété nécessite un certain type de rénovation. Notre équipe offre un projet de base et un devis de réhabilitation gratuits, un avantage décisif pour conclure des transactions sur le segment haut de gamme du marché.
Cette combinaison de réhabilitation, d'évaluation précise et de négociation stratégique est la clé qui nous a permis de vendre plus de 700 propriétés de grande valeur en Catalogne, avec un prix de vente moyen supérieur à un million d'euros.
Cas de succès de maisons de luxe vendues
Écoutez nos clients qui ont fait confiance à Cottage Properties pour vendre leur maison de luxe ou leur masía.
-
Nous vendons une villa de luxe à Mont-Ras pour 1,5 million d'euros
Cas de succès d'un service de vente de maisons de luxe dans le Baix Empordà, Gérone.
Peu après avoir intégré cette villa de style contemporain à Mont-Ras dans notre portefeuille, nous avons reçu l'intérêt d'un acheteur de haut profil à la recherche d'une propriété avec l'esprit de Miami Beach.
Lors de la visite, notre directrice Àngels Sabater a rapidement identifié ce qui l'attirait dans la villa. Le défi était clair : malgré son esthétique actuelle, la propriété avait plus de 60 ans et nécessitait une réhabilitation. En créant un projet de réhabilitation qui montrait le véritable potentiel du bien, nous avons maintenu l'intérêt de l'acheteur sans recourir à une forte baisse de prix.
La négociation a été décisive. L'acheteur disposait de son propre agent, qui a souhaité présenter une offre bien en dessous du prix de vente. Àngels savait que cette offre ne serait pas acceptée et, après une conversation honnête, a conclu l'opération en quelques semaines avec seulement de légères ajustements du prix.
Un exemple de la façon dont notre expertise en réhabilitation et en négociation permet d'obtenir des résultats sur le marché du luxe, où rivalisent les agences les plus reconnues de Catalogne.
-
Une masia à 1,1 million d'euros avec compromis de vente signé en une semaine
Cas de succès d'un service de vente de masias pour un propriétaire du Baix Empordà.
Dès que nous avons publié dans notre portefeuille cette masia dans le centre historique de Vulpellac, estimée à 1 100 000 €, l'intérêt a été immédiat. Nous l'avons mise en ligne un vendredi en juin 2025 et, dès le lundi suivant, un acheteur nous avait déjà contactés pour la visiter.
Lors d'un entretien avec notre directrice, Àngels Sabater, nous avons compris que l'acheteur cherchait depuis un moment une masia dans la région du Baix Empordà et qu'il disposait à la fois du sérieux et du budget nécessaires pour conclure l'opération. Il ne manquait plus que la visite.
Cette même semaine, le vendredi, l'acheteur signait le compromis de vente pour acquérir la propriété – une maison de village de 319 m² construits, avec 5 chambres, 4 salles de bain, jardin et piscine – sans demander aucune réduction sur le prix de vente.
Les propriétés rurales ne se vendent pas toujours à ce rythme. Dans ce cas, notre visibilité sur les moteurs de recherche, notre estimation précise et notre négociation ont facilité une opération extraordinaire.
Demander une évaluation
Chaque jour, nous discutons avec des acheteurs à la recherche de maisons de luxe, de masías et de propriétés du patrimoine rural, ce qui nous permet d'évaluer précisément chaque propriété.
Demandez une évaluation et découvrez combien pourrait valoir votre maison de luxe sur le marché actuel.
Comment trouver l'acheteur parfait
Notre portefeuille est le plus recherché pour l'achat d'une masia en Catalogne, recevant plus de 400 demandes de visites par mois.
Propriétés vendues par Cottage Properties
Découvrez quelques-unes des maisons de luxe et masías que nous avons récemment vendues en Catalogne.
Vendu
Ferme du XVIIIe siècle à restaurer à vendre à Regencos, Baix Empordà, Girona
- 986m² Construits
Vendu
Masia du XIVe siècle à rénover à vendre à Rupit, Osona.
- 15 Chambres
- 3 Salles de bain
- 1.200m² Construits
- 1.200m² Plan
Vendu
Villa de luxe à vendre à Pals, Baix Empordà, Gérone
- 4 Chambres
- 5 Salles de bain
- 455m² Construits
- 455m² Plan
Vendu
Maison Rustique à vendre à Garrigoles ,Baix Empordà, Girona
- 5 Chambres
- 3 Salles de bain
- 360m² Construits
Vendu
Villa de luxe exclusive à vendre à Sant Gregori, Gironès, Gérone
- 4 Chambres
- 3 Salles de bain
- 183m² Construits
Vendu
Ferme du XVIIIe siècle à vendre à Gualta, Baix Empordà, Gérone.
- 3 Chambres
- 3 Salles de bain
- 331m² Construits
Vendu
Mas en vente à Vulpellac, Baix Empordà, Girona
- 4 Chambres
- 4 Salles de bain
- 319m² Construits
- 270m² Plan
Vendu
Villa de luxe à vendre à Blanes, La Selva, Gérone
- 5 Chambres
- 4 Salles de bain
- 507m² Construits
Vendu
Maison de ville à vendre à Maià de Montcal, Garrotxa, Gérone
- 4 Chambres
- 2 Salles de bain
- 427m² Construits
Vendu
Ferme du XXe siècle à vendre à Llagostera, Gironès, Gérone
- 4 Chambres
- 2 Salles de bain
- 451m² Construits
- 451m² Plan
Vendu
Maison de campagne à vendre à Lladó, Alt Empordà, Gérone
- 5 Chambres
- 3 Salles de bain
- 360m² Construits
Vendu
Notre méthode de vente
Dès le premier contact, nous vous offrons un service complet pour garantir une vente sûre, sans que vous ayez à vous soucier de quoi que ce soit.
-
Évaluation
Nous nous rendons sur votre propriété pour comprendre ses détails, écouter son histoire, et vous expliquer la valeur maximale sur le marché actuel.
-
Présentation
Nous créons une présentation impeccable avec des photos professionnelles, des visites vidéo, un positionnement sur les moteurs de recherche, les réseaux sociaux et la publication sur des portails internationaux.
-
Visites
Nous n’attirons pas seulement des acheteurs intéressés, mais nous réalisons une consultation préalable avec chacun pour garantir une visite sérieuse et avec un réel potentiel d'achat.
-
Négociation
Nous gérons tout le processus de négociation avec discrétion et expertise, garantissant les meilleures conditions pour les deux parties et évitant les complications.
-
Vente
Nous nous assurons que la vente se conclut en douceur, avec une gestion juridique et opérationnelle impeccable, maximisant la valeur finale de la transaction.
Demander une évaluation
Demandez une évaluation et découvrez combien pourrait valoir votre propriété sur le marché actuel.
Vous voulez vendre sans utiliser les portails immobiliers ?
De nombreux propriétaires préfèrent que la vente de leur maison de luxe ne soit pas publiée sur les portails immobiliers. Cela leur permet de maintenir leur confidentialité et leur exclusivité, en plus de garantir que seuls les acheteurs sérieux et qualifiés accèdent aux informations.
Grâce à notre marque et à notre portefeuille privé, nous pouvons présenter votre propriété directement aux acheteurs intéressés, sans avoir à la rendre publique.
