Agence immobilière spécialisée en masias et propriétés exceptionnelles en Catalogne
Le portefeuille le plus vaste de patrimoine rural
Avec plus de 250 propriétés, Cottage Properties possède le plus grand portefeuille de mas catalans, châteaux et hôtels ruraux à vendre en Catalogne. Nous proposons également une sélection de maisons de luxe, de maisons de village et de propriétés à rénover.
Masias à vendre dans toute la Catalogne
Le Baix Empordà avec ses paysages qui rappellent la Toscane, le Maresme avec la Méditerranée à deux pas, le Gironès entouré de forêts. Cherchez par les régions et provinces les plus recherchées de Catalogne.
Vous cherchez quelque chose de spécifique ?
La plupart de nos clients arrivent avec des idées claires. Peut-être un mas catalan avec du terrain autour, un château chargé d'histoire, ou un domaine avec le potentiel de le transformer en entreprise. Mais trouver exactement cela en Catalogne n'est pas simple.
Notre directrice Àngels Sabater vous offre ses conseils gratuitement – pour répondre à vos questions et voir si nous avons la propriété que vous recherchez.
Comment pouvons-nous vous aider ?
Que vous cherchiez une propriété exceptionnelle, que vous souhaitiez développer un projet d'investissement ou que vous ayez une propriété à vendre, nous avons 30 ans d'expérience et les connaissances spécialisées pour bien vous conseiller.
Histoires de succès
Chaque propriété a son histoire. Nous partageons ici certaines des transactions qui nous ont le plus marqués – des achats, des ventes et des transformations qui démontrent ce qui est possible lorsque la bonne propriété trouve la bonne personne.
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Masia d'1,1 M€ vendue en une semaine
Nous avons ajouté la masia d'une valeur d'1,1 million d'euros à notre catalogue, et dès le lendemain, nous avons reçu un appel d'un acheteur très intéressé.
Lors d'une consultation avec notre directrice, Àngels Sabater, nous avons compris que l'acheteur cherchait depuis un certain temps une masia dans la région de Vulpellac, dans le Baix Empordà, où se trouvait la propriété. L'acheteur avait le sérieux et le budget nécessaires pour finaliser la transaction ; il ne manquait que la visite.
En moins d'une semaine, l'acheteur signait le contrat de réservation pour acheter la masia sans négocier le prix de vente.
Les ventes de propriétés rurales ne sont pas toujours aussi rapides, mais dans ce cas, notre visibilité sur les moteurs de recherche, notre évaluation précise et notre service de négociation ont facilité une vente extraordinaire.
Vendre ma masia a été une expérience très fluide et rapide, grâce au soutien d'Àngels et de son équipe.
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Château abandonné et millionnaire vendu à l'acheteur parfait
Ce château historique du XVIIIe siècle, situé à Rupit (Osona, Barcelone), était une propriété unique : plus de 1 200 m² construits et 22 hectares de terrain, qui abritaient autrefois plus de cinquante travailleurs au service de la famille propriétaire.
Nous gérions la vente en exclusivité pour le propriétaire, qui faisait confiance à notre spécialisation dans le patrimoine rural.
Mais la propriété représentait un véritable défi. Elle se trouvait à presque deux heures de Barcelone, nécessitait une réhabilitation complète et le prix de vente dépassait le million d'euros. Dans une zone aussi rurale, trouver le bon acheteur revenait littéralement à chercher une aiguille dans une botte de foin.
Mais malgré tout, nous y sommes parvenus. Un acheteur intéressé a vu l'annonce sur un portail immobilier et a montré de l'intérêt pour développer un projet de tourisme rural. Notre codirectrice, Àngels Sabater, a négocié pour obtenir une vente presque au prix initial, avec seulement une légère réduction après les inspections techniques réalisées avec notre équipe de réhabilitation.
Un exemple parfait de la manière dont la visibilité, la spécialisation et la négociation experte de Cottage Properties peuvent transformer une vente difficile en un succès retentissant.
Grâce à Cottage Properties, nous avons trouvé le château que nous recherchions pour un projet spécial.
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Vendre une masía éloignée après la première visite
Ce couple recherchait une masía comme investissement touristique dans la région du Pla de l’Estany, près du célèbre Estany de Banyoles. Ils voulaient une propriété en pleine nature qui attire des touristes amoureux du sport, de la tranquillité et du paysage.
Ils avaient cherché en ligne pendant des semaines sans rien trouver qui corresponde à leurs critères. Les propriétés disponibles étaient trop éloignées ou n'offraient pas le potentiel qu'ils recherchaient.
Ils ont alors contacté Àngels Sabater, notre directrice, pour une consultation personnalisée.
Cottage Properties avait exactement ce dont ils avaient besoin : une masía unique et hors marché, située dans la zone exacte qu'ils souhaitaient. C'était la première propriété que le couple visitait… et ils n'ont pas eu besoin de voir d'autres options. Ils sont tombés amoureux immédiatement de l'environnement et du potentiel touristique qu'ils recherchaient.
Nous avons trouvé la masía de nos rêves avec eux ! Le service et le professionnalisme de Pere et d'Angels sont extraordinaires. Recommandé à 200%.
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Lorsqu'il semble impossible de trouver la maison de vos rêves...
Ce acheteur avait un objectif très clair : trouver une ferme rustique dans sa ville natale de Vic, en Catalogne. Son rêve était de revenir à ses racines, dans une propriété avec de l'histoire, du caractère et un emplacement précis.
Il a trouvé Cottage Properties en ligne et, après avoir appris notre spécialisation dans les fermes et propriétés de luxe, nous a présenté ce qui semblait être une mission impossible. Il est important de noter que Vic est une ville très recherchée, et le type de propriété qu'il recherchait était comme une aiguille dans une botte de foin.
Nous n'avions pas de propriétés similaires dans notre portefeuille à l'époque. Mais cela ne nous a pas arrêtés.
Nous avons activé notre réseau de contacts locaux et collaboré avec des agences dans la région de Vic. Grâce à cette collaboration, nous avons trouvé exactement ce qu'il voulait. Chez Cottage Properties, nous avons l'un des meilleurs portefeuilles de fermes, châteaux et propriétés de luxe en Espagne. Mais si nous n'avons pas la propriété que vous cherchez, nous la trouverons. Peu importe ce qu'il en coûte.
Excellents professionnels. Je les ai contactés pour trouver ma maison, et ils ont été impliqués dès le début.
Àngels et son équipe sont des professionnels excellents. Je les recommande vivement.
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Maison de luxe vendue pour 1,5 million d'euros
Après avoir intégré cette villa de luxe à notre portefeuille de propriétés à Mont-Ras, dans le Baix Empordà, nous avons reçu l’intérêt d’un acheteur très spécial.
Il s’agissait d’une célébrité connue, à la recherche d’une villa au style et à l’atmosphère de Miami Beach.
Lors de la visite, notre directrice, Àngels Sabater, a immédiatement compris ce qui plaisait à l’acheteur. Malgré son style contemporain, la villa avait plus de 60 ans et nécessitait des travaux de réhabilitation. Grâce à notre service pour acheteurs dans la création de projets de rénovation et la mise en valeur du véritable potentiel des biens, nous avons su maintenir l’intérêt de l’acheteur sans devoir accorder une importante réduction de prix.
La négociation a été décisive.
Bien que l’acheteur ait eu son propre agent —qui souhaitait initialement présenter une offre bien inférieure au prix de vente—, Àngels savait qu’une telle proposition ne serait pas acceptée. Après une discussion franche, elle est parvenue à conclure la vente en quelques semaines seulement, avec de légers ajustements de prix.
Cette vente démontre comment l’expertise de Cottage Properties en matière de réhabilitation et de négociation peut aboutir à des résultats exceptionnels, même sur le marché très concurrentiel de l’immobilier de luxe en Catalogne.
Après des mois sans résultats avec d’autres agences, Cottage Properties a réussi à vendre notre maison en quelques semaines et sans devoir baisser le prix. Un service que nous recommandons vivement.
Nos projets de rénovation
Plus de 90% des propriétés que nous vendons ont un potentiel de transformation. C'est ce qui se passe lorsque la bonne vision rencontre la bonne propriété.
Pourquoi Cottage Properties
Trente ans de spécialisation dans un marché que peu connaissent aussi bien que nous.
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Le portefeuille le plus vaste de Catalogne
Avec plus de 130 mas catalans prêts à emménager et plus de 50 avec potentiel de rénovation – plus des châteaux, des maisons de luxe et des hôtels ruraux – nous offrons la sélection la plus vaste de patrimoine rural exceptionnel en Catalogne. Si cela existe, nous l'avons probablement.
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Équipe de rénovation interne
90% des propriétés que nous vendons nécessitent une forme de rénovation. C'est pourquoi nous disposons d'économistes de la construction et d'une équipe de construction spécialisés dans les mas catalans et le patrimoine rural – disponibles dès le premier jour, sans frais supplémentaires pour l'acheteur.
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Spécialistes juridiques et techniques de confiance
Nous travaillons exclusivement avec des avocats immobiliers, des architectes et des ingénieurs qui connaissent ce marché aussi bien que nous. Les mêmes spécialistes, pour chaque transaction. Nous ne sous-traitons pas au plus offrant.
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30 ans, plus de 700 propriétés vendues
Trois décennies spécialisées dans les mas catalans et le patrimoine rural en Catalogne. Plus de 700 propriétés vendues à un prix moyen supérieur à un million d'euros. Une connaissance du marché qu'aucune agence généraliste ne peut égaler.
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Relation directe avec les directeurs
Chez Cottage Properties, Àngels et Pere accompagnent personnellement chaque transaction – de la première consultation à la signature chez le notaire. Sans intermédiaires, sans délégation. L'expérience de 30 ans, directement avec vous. Rencontrez l'équipe.
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Portefeuille hors marché
Certaines des propriétés les plus exceptionnelles de Catalogne n'atteignent jamais le marché ouvert. Notre portefeuille hors marché comprend des propriétés emblématiques, des entreprises premium et des actifs de grande valeur gérés en toute discrétion.
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Portée mondiale
Notre site web reçoit plus de 88 100 visites annuelles d'acheteurs spécialisés en patrimoine rural. Nous publions sur plus de 120 portails internationaux et disposons d'un réseau actif d'acheteurs nationaux et internationaux.
Cottage Properties dans les médias
Passons à l'étape suivante ?
Les propriétés rurales et exceptionnelles ne sont pas comme n'importe quelle autre transaction immobilière. Elles soulèvent des questions sur la réglementation urbanistique, l'utilisation des sols, les permis, la rénovation et, souvent, nécessitent un niveau de connaissance plus approfondi que la normale.
Àngels et Pere connaissent chaque détail de ce marché. Parlez-leur directement – la consultation est gratuite et sans engagement.
