21 Mas à vendre à Gironès

Quels types de mas peut-on acheter à Gironès ?

Gironès offre une offre variée de mas, allant de grandes propriétés historiques à des biens plus modestes adaptés à la restauration. Les acheteurs y trouveront :

• Grands mas historiques – vastes surfaces construites et 10 chambres ou plus, adaptés à un usage familial élargi ou à une cohabitation multigénérationnelle

• Mas classés et protégés – propriétés bénéficiant d'une protection patrimoniale et conservant des éléments architecturaux médiévaux, gothiques ou du XVIIIe siècle

• Domaines ruraux avec vaste terrain – mas sur des parcelles de plusieurs hectares, offrant intimité et potentiel agricole

• Mas avec piscine, jardin et puits privé – propriétés alliant caractère historique et commodités extérieures dignes d'un resort, avec indépendance en eau

• Propriétés rustiques multi-unités – mas divisés en appartements indépendants, adaptés pour générer des revenus locatifs ou un usage multifamilial

• Mas historiques à restaurer – mas dans leur état d'origine, idéaux comme projet de rénovation, de la réfection partielle à la reconstruction complète

• Mas catalans traditionnels avec éléments d'origine – propriétés conservant des détails d'époque tels que caves, cheminées, tours et murs en pierre

Si un mas à Gironès ne nécessite pas une restauration complète, il vaut également la peine de consulter les mas à rénover à Gironès ou les maisons de village à Gironès. Tous les mas que nous vendons à Gironès ne figurent pas dans nos annonces publiques : demandez-nous notre portefeuille hors marché, avec des propriétés vendues en toute discrétion. Contactez-nous pour connaître la disponibilité actuelle.

Que faut-il vérifier avant d'acheter un mas à Gironès ?

Acheter un mas à Gironès est une décision juridique, urbanistique, technique et de rénovation, pas seulement une question de trouver une belle propriété. Avant de s'engager, quatre aspects doivent être examinés, et nous nous chargeons de tous :

• Vérifications juridiques et registrales – note simple, charges ou hypothèques existantes, servitudes et droits de passage, et éventuelles divergences entre le Registre de la Propriété et le Cadastre

• Urbanisme et usage autorisé – classification du sol non constructible, classification urbanistique et le catalogue municipal des mas, qui détermine si et comment une propriété peut être légalement rénovée. [GAP : confirmer avec le briefing] Certains mas à Gironès se trouvent à proximité ou à l'intérieur des Gavarres, où les règles relatives aux espaces protégés peuvent affecter les travaux de rénovation autorisés

• État et habitabilité – inspections structurelles, de toiture et d'humidité, contrôle des installations, cédule d'habitabilité, et évaluation des sources d'eau, puits, drainage et risque d'inondation

• Faisabilité et coût de la rénovation – ce qui peut réalistement être restauré, dans quelles conditions et à quel coût. Nous en parlons en détail dans notre proposition de rénovation gratuite, plus bas

Assurez-vous que ces vérifications soient effectuées correctement dès le départ grâce à notre service de vérifications juridiques et urbanistiques.

Comment Cottage Properties aide à acheter un mas à Gironès

Cottage Properties accompagne les acheteurs à chaque étape de l'achat d'un mas, de la première visite à la finalisation et au-delà.

• Vérifications juridiques et urbanistiques – statut registral, usage autorisé et catalogue des mas

• Stratégie d'achat et négociation – adaptée à la propriété et à la position du vendeur

• Inspections techniques – contrôles structurels, de toiture et d'installations effectués avant tout engagement

• Planification de la rénovation – faisabilité, travaux autorisés et estimation des coûts par notre équipe interne

• Accompagnement continu – jusqu'à la finalisation et au-delà, y compris des présentations à des artisans locaux de confiance

Ce qui distingue une agence rurale spécialisée d'une agence immobilière généraliste, c'est cet engagement de bout en bout : la plupart des agences s'arrêtent à la vente, tandis que Cottage Properties reste impliquée pendant la rénovation et après. Consultez notre guide en 5 étapes pour acheter un mas en Catalogne et nos services pour les acheteurs.

Proposition de rénovation de base gratuite pour votre mas

Cottage Properties est la seule agence immobilière spécialisée dans les mas en Catalogne à disposer de sa propre équipe interne pour la réhabilitation de propriétés rurales. Nous offrons une proposition de rénovation de base gratuite pour tout mas que vous envisagez à Gironès.

Ce service est dirigé par Pere Crosas, Architecte en chef de l'entreprise sœur Cottage Architecture, dont les réalisations incluent la rénovation d'El Celler de Can Roca, Girona, classé pendant des années parmi les meilleurs restaurants du monde.

Dans le cadre de la proposition gratuite, vous recevrez :

• Soutien d'un métreur – une évaluation initiale de l'ampleur et des coûts probables

• Conseils sur la réglementation urbanistique locale – ce qui est réellement réalisable et les défis et options spécifiques à la propriété

• Un projet de rénovation de base – un plan indicatif avec lequel travailler avant d'engager davantage de budget

En travaillant avec la pierre, le bois et les éléments patrimoniaux, notre approche préserve ce qui rend un mas unique tout en le rendant habitable aujourd'hui. Lisez-en davantage dans notre guide pour restaurer un mas en Espagne, ou découvrez notre service de proposition de restauration gratuite.

Mas à vendre hors marché à Gironès

Tous les mas que nous vendons à Gironès ne figurent pas dans nos annonces publiques. Certaines de nos propriétés les plus recherchées sont vendues de manière discrète, par le biais de présentations directes plutôt que d'une commercialisation ouverte. Cela s'applique particulièrement aux :

• Domaines ruraux de luxe – propriétés haut de gamme pour lesquelles les vendeurs préfèrent un processus discret

• Mas d'importance historique – propriétés à valeur patrimoniale pour lesquelles une publication ouverte n'est pas toujours appropriée

• Ventes discrètes pour propriétaires connus – gérées en toute confidentialité, de la première consultation à la finalisation

Si vous recherchez un mas à Gironès et n'avez pas trouvé celui qui vous convient dans nos annonces publiques, demandez-nous notre portefeuille hors marché. Contactez-nous pour connaître la disponibilité actuelle.

À propos de Cottage Properties

Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT n° 11057, est une agence immobilière de référence en Catalogne, spécialisée dans les mas et le patrimoine rural. Basée à Navata, Girona, l'agence compte plus de 30 ans d'expérience combinée dans la recherche, la restauration et la préservation de propriétés rurales dans la région.

L'agence est dirigée par Àngels Sabater Anell, l'une des voix les plus reconnues du secteur immobilier rural catalan, dont le travail a été présenté dans la presse nationale et internationale, notamment TV3 (domaine Can Morgat, Pla de l'Estany), Canal Decasa (Mas dels Arbres, Parc naturel du Cap de Creus) et The Olive Press. Découvrez-en davantage sur nos mentions dans la presse.

Découvrez-en davantage sur les personnes derrière Cottage Properties sur notre page "à propos de nous".

Trouvez votre mas à Gironès

Demandez une visite via le formulaire de la page de la propriété et l'un de nos agents vous répondra sous un jour ouvrable. Vous pouvez également appeler notre bureau au 627 41 95 99 ou demander une consultation.

Nous vendons également des mas dans les comarques voisines, telles que Pla de l'Estany, La Selva et Baix Empordà. Vous pouvez également consulter tous les mas de la province de Girona ou dans toute la Catalogne.

Si le mas que vous recherchez à Gironès ne figure ni dans nos annonces publiques ni dans notre portefeuille hors marché, nous activons notre réseau local d'autres agences et partenaires de confiance pour vous aider à le trouver, avec le même service spécialisé Cottage à chaque étape.