Quels types de mas peut-on acheter en Cerdagne ?
La Cerdagne offre une offre variée de mas, allant de maisons restaurées prêtes à emménager à des propriétés adaptées à un projet de rénovation complet.
Mas de luxe – finitions haut de gamme et prestations premium dans toute la propriété
Mas restaurés – piscines, finitions modernes et éléments d'origine conservés
Mas à réhabiliter – structurellement solides, prêts à rénover
Mas abandonnés – projets de restauration complète à partir de zéro
Domaines ruraux avec terrain – parcelles plus vastes avec terrain environnant inclus
Mas traditionnels avec éléments d'origine – moulins à huile, fours à bois, granges, dépendances en pierre
Mas avec licence de tourisme rural – adaptés aux projets de tourisme rural
Vous cherchez autre chose ? Nous proposons également des mas nécessitant une rénovation en Cerdagne et des maisons de village en Cerdagne. Tous les mas que nous vendons ne sont pas publiés : demandez-nous notre portefeuille hors marché ou contactez-nous pour discuter de ce que vous recherchez.
Que faut-il vérifier avant d'acheter un mas en Cerdagne ?
Acheter un mas en Cerdagne est une décision juridique, urbanistique, technique et de rénovation, pas seulement une question de trouver une jolie propriété. Avant de vous engager, quatre aspects doivent être vérifiés, et nous nous occupons de tous ces aspects :
Vérifications juridiques et registrales – note simple, charges et hypothèques, servitudes et droits de passage, écarts entre le Registre foncier et le Cadastre, et titre de propriété
Urbanisme et usage autorisé – le catalogue municipal des mas, qui détermine si et comment une propriété peut être légalement réhabilitée, le statut de terrain non urbanisable et les usages autorisés
État et habitabilité – inspections de la structure, de la toiture, de l'humidité et des installations, cédule d'habitabilité, eau, puits, drainage et risque d'inondation. Dans le climat de haute montagne de la Cerdagne, cela implique également de vérifier la structure de la toiture face à la charge de neige et de confirmer un approvisionnement en eau fiable pendant les mois d'hiver
Faisabilité et coût de la rénovation – ce qui peut être restauré de manière réaliste, les conditions urbanistiques et le coût probable. Notre proposition de rénovation de base gratuite traite cela en détail
Notre équipe se charge de ces vérifications pour vous dans le cadre de chaque achat. Découvrez-en davantage sur nos vérifications juridiques et urbanistiques pour les mas.
Comment Cottage Properties vous aide à acheter un mas en Cerdagne
Cottage Properties accompagne les acheteurs à chaque étape de l'achat d'un mas, de la première visite à la finalisation et au-delà.
Vérifications juridiques et urbanistiques – confirmation du titre de propriété, de l'usage autorisé et du potentiel de réhabilitation
Stratégie d'achat et négociation – représentant vos intérêts pendant l'offre et la finalisation
Inspections techniques – coordination des études structurelles, d'état et d'habitabilité
Planification de la rénovation – vous mettant en contact avec notre équipe interne d'architecture
Accompagnement continu – conseils qui se poursuivent après la finalisation
Ce qui distingue une agence rurale spécialisée d'une agence immobilière généraliste, c'est cet accompagnement global : la plupart des agences s'arrêtent à la vente, nous restons impliqués pendant la rénovation et après. Lisez notre guide en 5 étapes pour acheter un mas en Catalogne ou découvrez-en davantage sur nos services pour acheteurs.
Proposition de rénovation de base gratuite pour votre mas
Cottage Properties est la seule agence immobilière spécialisée dans les mas en Catalogne disposant de sa propre équipe interne pour la réhabilitation de propriétés rurales. Cette proposition gratuite est disponible pour tout mas que vous envisagez en Cerdagne.
Nos propositions de rénovation sont dirigées par Pere Crosas, Architecte en Chef de notre société sœur Cottage Architecture. Les réalisations de Pere incluent la rénovation d'El Celler de Can Roca à Gérone, classé pendant des années parmi les meilleurs restaurants du monde.
Soutien de géomètre – estimations de coûts précises avant de vous engager
Conseils sur les coûts, les défis et les options – basés sur la réglementation urbanistique locale
Un projet de rénovation de base – un plan technique initial pour votre propriété
Qu'il s'agisse de murs en granit, de toitures en ardoise ou d'éléments d'origine en pierre et en bois, notre équipe d'architecture travaille avec le caractère patrimonial de votre propriété. Lisez-en davantage sur la manière de restaurer un mas en Espagne ou découvrez notre proposition de restauration gratuite.
Mas à vendre hors marché en Cerdagne
Tous les mas que nous vendons n'apparaissent pas dans nos annonces publiques. Nous travaillons avec un nombre restreint de clients de manière discrète, notamment des domaines ruraux de luxe, des mas d'importance historique et des ventes discrètes pour des propriétaires connus.
Demandez-nous notre portefeuille hors marché, ou contactez-nous pour discuter de ce que vous recherchez en Cerdagne.
À propos de Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L. (AICAT n° 11057) est une agence immobilière de premier plan en Catalogne spécialisée dans les mas et le patrimoine rural. Basée à Navata, Gérone, nous apportons plus de 30 ans d'expérience combinée dans la recherche, la restauration et la préservation de ces propriétés.
Cottage Properties est dirigée par Àngels Sabater Anell, l'une des voix les plus reconnues du secteur immobilier rural catalan. Notre travail a été présenté dans la presse nationale et internationale, notamment la couverture de TV3 sur Can Morgat dans le Pla de l'Estany, le reportage de Canal Decasa sur Mas dels Arbres dans le Parc Naturel du Cap de Creus, et The Olive Press.
Découvrez-en davantage sur notre équipe.
Trouvez votre mas en Cerdagne
Demandez une visite via le formulaire de la page de la propriété, et l'un de nos agents vous répondra dans un délai d'un jour ouvrable. Vous pouvez également appeler notre bureau au 872 009 515 ou demander une consultation.
Nous vendons également des mas dans l'Alt Urgell et le Ripollès. Explorez tous nos mas dans la province de Lérida ou dans toute la Catalogne.
Si le mas que vous recherchez ne figure pas dans nos annonces publiques ni dans notre portefeuille hors marché, nous activons notre réseau local d'autres agences et de partenaires de confiance en Cerdagne pour vous aider à le trouver, avec le même service spécialisé de Cottage.
