Masias à vendre en La Garrotxa, Girona

Types de fermes à vendre dans La Garrotxa

Cottage Properties est une agence immobilière spécialisée dans les mas et les maisons de luxe en Catalogne. Nous disposons du plus large portefeuille de mas à vendre en Catalogne, avec un catalogue actif de plus de 170 propriétés rurales.

Dans notre portefeuille, vous trouverez 18 mas à vendre dans la région de La Garrotxa, parmi lesquels:

• des mas de luxe

• des mas restaurés – avec piscine et finitions modernes

• des mas à rénover

• des mas abandonnés

• des mas avec terrain

• des mas avec champs et licences d'exploitation agricole

• des mas avec licence d'hôtel rural

Vous pouvez également consulter les pages suivantes pour trouver: hôtels ruraux à vendre en Catalogne, châteaux et palais à vendre et fermes à rénover

Emplacements de nos fermes à vendre dans La Garrotxa

Parmi nos 18 fermes à vendre dans la région de La Garrotxa, nous vous recommandons particulièrement les propriétés situées dans les villages suivants:

• Fermes protégé à vendre à Maià de Montcal

• Fermes avec 4,2 hectares de terrain à Maià de Montcal

• Fermes restauré à vendre dans le parc naturel d'Olot

• Fermes de luxe à vendre avec 350 hectares de terrain à Sant Aniol de Finestres

• Fermes à rénover à vendre avec 49 hectares à Santa Pau

• Fermes à vendre à Montagut i Oix

• Fermes à vendre à Sales de Llierca

Si vous souhaitez acheter une ferme près de La Garrotxa, vous pouvez consulter ici nos fermes à vendre à Pla de l'Estany, nos fermes à vendre à Gironés, nos fermes à vendre à Alt Empordà, nos fermes à vendre à Ripollès ou nos fermes à vendre à La Selva.

Vous pouvez également consulter ici:

• fermes à vendre à Gérone

• fermes à vendre dans toute la Catalogne

Vous n'avez toujours pas trouvé la ferme que vous souhaitez acheter ?

Chez Cottage Properties, nous disposons d'un portefeuille de fermes à vendre hors marché. Ce portefeuille comprend notamment des fermes de luxe, des fermes d'importance historique et des fermes mises en vente par des personnalités connues.  

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur notre portefeuille privé.

Combien coûte la rénovation d'une ferme dans la région de La Garrotxa ?

Le coût de la rénovation d'une ferme dans la Garrotxa peut varier considérablement. La Garrotxa est également la région qui compte le plus grand nombre de fermes classées en Catalogne, avec 2 377 fermes répertoriées dans les catalogues municipaux.

Cela dépend donc de facteurs tels que :

• L'état actuel du bâtiment

• Son emplacement

• L'accès aux fournitures

Les réglementations urbanistiques locales (vous pouvez consulter les réglementations par village ici)

Il est important de noter que la rénovation d'une ferme n'est pas comparable à la rénovation d'une maison moderne ou d'un appartement urbain. Ici, on travaille avec de la pierre naturelle, des poutres en bois, des murs épais et des structures historiques qui nécessitent des techniques spécialisées.

Dans la Garrotxa, il existe en outre des problèmes très courants qui influent sur le budget :

• L'humidité et la condensation, en particulier dans les mas situés dans des zones boisées ou ombragées, avec des murs en pierre qui « respirent » et des rez-de-chaussée plus froids.

• Les toitures anciennes exposées à des pluies fréquentes, à la mousse et aux infiltrations, ce qui peut obliger à refaire l'étanchéité, l'isolation et certaines parties de la structure.

• Une ventilation insuffisante, qui aggrave les odeurs, les moisissures et la détérioration intérieure si elle n'est pas corrigée dès le début.

• Traitement et renforcement des poutres en bois, en raison de l'humidité persistante et des éventuelles attaques de xylophages (vers à bois), ainsi que des révisions structurelles des anciennes dalles.

• De plus, dans de nombreux cas, la réglementation exige l'utilisation de matériaux locaux et de méthodes traditionnelles afin de préserver l'authenticité et la valeur patrimoniale du bâtiment.

Cela implique généralement des solutions telles que :

• Pierre apparente avec jointoiement traditionnel

• Mortiers à la chaux (au lieu de ciments modernes)

• Menuiserie et finitions en bois en accord avec le style rustique de la région (pierre, bois et tons naturels)

Projet de rénovation de base gratuit

Cottage Properties est la seule agence immobilière spécialisée dans l'achat et la vente de mas en Catalogne qui dispose de sa propre équipe de rénovations de fermes.

Notre codirecteur, Pere Crosas, est l'un des professionnels les plus sollicités dans ce domaine. Son expérience comprend des projets emblématiques tels que la rénovation du Celler de Can Roca à Gérone, considéré comme l'un des meilleurs restaurants du monde, ainsi que de nombreuses fermes historiques et propriétés rurales à travers la Catalogne.

Notre équipe de géomètres et d'architectes spécialisés dans les fermes vous propose d'élaborer gratuitement un projet de base pour la ferme qui vous intéresse à Pla de l'Estany. C'est l'un de nos services pour acheteurs les plus demandés, car ils vous permettent d'évaluer les coûts avant de prendre une décision.

En tant que client, vous bénéficierez gratuitement des services suivants:

• Accompagnement par notre métreur

• Estimations indicatives des coûts, des défis et des possibilités de rénovation conformément à la réglementation locale

• Préparation d'un projet de rénovation de base

Contactez-nous pour demander une consultation.

À propos de Cottage Properties

Cottage Properties est l'agence immobilière leader en Catalogne spécialisée dans la vente de mas.

Depuis plus de 30 ans, nous accompagnons des acheteurs nationaux et internationaux dans la recherche, la restauration et la préservation de certaines des propriétés rurales les plus emblématiques du pays.

Notre codirectrice, Àngels Sabater, est l'une des voix les plus reconnues du secteur immobilier rural en Catalogne. Sa carrière a été mise en avant dans des médias tels que TV3, où il a participé aux côtés des acheteurs de la célèbre propriété Can Morgat à Pla de l'Estany, ainsi qu'à Canal Decasa, où il a présenté la réhabilitation de Mas dels Arbres, un projet situé dans le parc naturel du Cap de Creus.Notre portefeuille apparaît également dans la presse nationale, dans des publications telles que The Olive Press et mois.

Comment nous aidons les acheteurs de fermes

L'achat d'une ferme est un processus comportant de nombreux éléments (et risques) qu'il convient de bien maîtriser dès le début.

C'est pourquoi nous accompagnons les acheteurs de biens immobiliers ruraux à toutes les étapes, des vérifications juridiques à la négociation, et, si nécessaire, après l'achat, pour la rénovation et la remise en état du bien.

Nous vous aiderons à:

• Examen juridique et d'urbanisme avant de s'engager (documentation, statut d'enregistrement, limitations et utilisations possibles).

• Stratégie d'achat et de négociation, pour défendre votre prix avec des arguments concrets.

• Coordination des inspections techniques (état de la structure, toiture, humidité, installations, etc.).

• Planification de la réhabilitation après l'achat, avec des priorités, une estimation réaliste des phases et un contrôle de projet.

• Soutien continu, afin que vous ne preniez pas de décisions à l'aveugle sur un marché très spécifique.

Découvrez-en plus à propos de nous ici.

Visitez une ferme à vendre à La Garrotxa

Une fois que vous aurez trouvé une ferme à La Garrotxa qui vous intéresse, vous pourrez remplir le formulaire de l'annonce pour demander une visite. Un agent de Cottage Properties vous contactera sous 24 heures ouvrables pour fixer une date.

Pour plus d'informations, appelez notre bureau au 627 41 95 99 ou demandez une consultation sur notre page Contact.