Masia de luxe à vendre à Sant Aniol de Finestres, La Garrotxa, Gérone

4.800.000 €

Nous vous présentons cette masia de luxe située dans la Garrotxa, au cœur du parc naturel. Elle dispose de 839 m² construits sur un terrain de 25 hectares, avec 6 chambres et 7 salles de bains. Idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d'architecture catalane traditionnelle. Découvrez cette impressionnante masia de luxe à vendre dans la Garrotxa, avec des vues spectaculaires, une intimité absolue et une licence hôtelière exclusive

Propriété publiée dans Maisons de Luxe, Châteaux et Palais, Fermes Rustiques, Hôtels Ruraux

11 Chambres
19 Salles de bain
1.500m² Plan
3.500.000m² Jardin

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masia unique avec licence hôtelière et hôtel de luxe 4 étoiles, 350 hectares et vues spectaculaires à olot

Bienvenue dans cette masia exclusive située dans le parc naturel de la zone volcanique de La Garrotxa, à Gérone.

Cette propriété unique offre un lien direct avec la nature et son environnement protégé, dans un cadre d'intimité absolue. Entourée de 25 hectares de terrain privé —au sein d'un domaine principal de 400 hectares—, elle offre une vue panoramique incomparable, du Puigmal jusqu'à la Méditerranée.

La propriété se situe dans une zone non constructible, ce qui garantit calme, intimité et investissement sûr. Elle dispose de son propre puits et source d'eau, d'un terrain de chasse privé et d'un accès par route goudronnée jusqu'à l'entrée (il ne reste que 400 m à aménager pour atteindre la maison).

La masia comprend 6 suites, une cuisine haut de gamme de 67 m² et un salon-salle à manger de 75 m² avec cheminée. Elle comprendra également une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma et de jeux, ainsi qu'un ascenseur desservant les quatre niveaux.

Elle dispose de 5 terrasses avec vues panoramiques, une piscine chauffée (et possibilité d'en ajouter une seconde), un jardin, un espace barbecue et un parking pour 8 voitures.

L'environnement naturel est pur et silencieux. La propriété s'intègre parfaitement dans le paysage volcanique de La Garrotxa, offrant beauté, isolement et une qualité environnementale exceptionnelle.

POTENTIEL COMME HÔTEL BOUTIQUE DE LUXE : Inclus une licence hôtelière 4 étoiles, avec possibilité réelle de l'étendre à 5 étoiles. Aucune nouvelle licence n'est accordée dans cette zone, ce qui fait de cette masia une opportunité unique pour créer un hôtel exclusif, avec peu de chambres, une grande intimité et une excellente rentabilité. Budget estimé pour l'investissement total : 4 000 000 € + achat du domaine.

IDÉAL AUSSI COMME CENTRE DE BIEN-ÊTRE : L'environnement, l'intimité et le potentiel du domaine en font un lieu parfait pour un centre de santé ou de bien-être. Une étude de faisabilité détaillée a été menée par Xavi Verdaguer.

PRIX DE VENTE :

Masia principale + 350 ha (non meublée) : 4 800 000 €

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