Comment Cottage Properties aide-t-il les acheteurs internationaux ?
Cottage Properties travaille avec des acheteurs des États-Unis, du Royaume-Uni, de France, des Pays-Bas, d'Allemagne, du Canada, du Mexique, du Venezuela, du Brésil, de Colombie et d'autres pays. Lorsque l'achat d'un mas ou d'une propriété de caractère implique un changement de résidence, notre avocat spécialisé en immigration partenaire gère le processus juridique en parallèle – NIE, permis de résidence, transfert de fonds et conformité fiscale – afin que l'achat et la relocalisation avancent ensemble.
Un seul processus, pas deux
La plupart des acheteurs internationaux découvrent trop tard que l'achat d'un bien immobilier en Espagne et l'obtention de la résidence sont des processus qui s'entrecroisent. L'ordre a son importance : le NIE est nécessaire avant la signature, le transfert de fonds est soumis à des exigences spécifiques d'origine et de destination, et la demande de résidence dépend de l'achat – et non l'inverse.
Cottage Properties coordonne les deux processus dès le premier jour. Àngels Sabater travaille directement avec notre avocat spécialisé en immigration partenaire afin que la documentation juridique, la recherche de biens et les démarches de résidence avancent en parallèle – sans que l'acheteur ait à coordonner des professionnels qui ne se connaissent pas.
Démarches d'immigration et de résidence
Notre avocat partenaire est spécialisé dans l'accompagnement des acheteurs hors UE qui acquièrent des biens en Catalogne. Les services comprennent l'obtention du NIE, l'ouverture d'un compte bancaire en Espagne, la gestion des transferts internationaux de fonds conformément à la réglementation anti-blanchiment, ainsi que le traitement des permis de résidence une fois l'achat finalisé.
Chaque pays d'origine présente des particularités fiscales et documentaires. Gérer un achat depuis les États-Unis n'est pas la même chose que le faire depuis la Colombie ou la France. Notre avocat connaît ces différences et adapte le processus à chaque situation.
Au-delà de l'achat : s'installer en Catalogne
Acheter le bien est la première étape. S'installer est la deuxième. Notre équipe peut guider les acheteurs sur les aspects pratiques de la vie en Catalogne – des questions fiscales et d'enregistrement de domicile jusqu'à la mise en relation avec des professionnels locaux de confiance. Nous ne remplaçons pas un conseiller fiscal ni un gestionnaire, mais nous facilitons les premières connexions pour que l'acheteur ne parte pas de zéro.
Écoutez nos anciens clients
Lisez les témoignages de clients qui ont acheté la maison de leurs rêves avec l'aide de Cottage Properties.
-
Nous avons aidé un couple américain à s'installer dans une mas à Sant Julià de Ramís
Début 2026, un couple américain qui venait s'installer en Espagne a acheté via notre portefeuille cette propriété du XVIIIe siècle à Sant Julià de Ramís, pour 850 000 €.
Pour un acheteur international, l'achat n'est que le début. Le plus difficile vient ensuite : s'installer dans un nouveau pays, avec une autre langue et une autre bureaucratie. C'est là que notre accompagnement a fait la différence.
Alors qu'ils se trouvaient encore aux États-Unis, nous avons préparé la maison pour leur arrivée : nous avons envoyé notre équipe de nettoyage, installé une alarme et mis en place Starlink pour qu'ils disposent d'une connexion internet dès le premier jour. Nous les avons aidés à ouvrir un compte bancaire espagnol, une démarche de plus en plus complexe pour un expatrié, et nous les avons accompagnés personnellement pour acheter le mobilier de jardin afin qu'ils puissent profiter de la propriété dès le premier instant. Pour les démarches d'immigration et de visa, nous avons également fait appel à un avocat partenaire spécialisé.
C'est un exemple de notre service pour les acheteurs internationaux : nous ne nous contentons pas de trouver la propriété idéale, nous gérons tout ce qu'il faut pour que s'installer à Gérone soit simple.
Achetez-vous un bien immobilier en Catalogne depuis l'étranger ?
Demandez une consultation avec Àngels Sabater. Nous évaluons votre situation, vous mettons en relation avec notre avocat spécialisé en immigration partenaire et coordonnons l'achat et la résidence comme un seul et même processus.
