Comment Cottage Properties aide-t-il les acheteurs internationaux ?
Cottage Properties travaille avec des acheteurs des États-Unis, du Royaume-Uni, de France, des Pays-Bas, d'Allemagne, du Canada, du Mexique, du Venezuela, du Brésil, de Colombie et d'autres pays. Lorsque l'achat d'un mas ou d'une propriété d'exception implique un changement de résidence, notre avocat partenaire en droit de l'immigration gère le processus juridique en parallèle – NIE, titres de séjour, transfert de fonds et conformité fiscale – afin que l'achat et la relocalisation avancent conjointement.
Un seul processus, pas deux
La plupart des acheteurs internationaux découvrent trop tard que l'achat d'un bien en Espagne et l'obtention de la résidence sont des processus qui s'entrecroisent. L'ordre a son importance : le NIE est nécessaire avant la signature, le transfert de fonds est soumis à des exigences spécifiques d'origine et de destination, et la demande de résidence dépend de l'achat – et non l'inverse.
Cottage Properties coordonne les deux processus dès le premier jour. Àngels Sabater travaille directement avec notre avocat partenaire en immigration pour que la documentation juridique, la recherche de biens et les démarches de résidence avancent en parallèle – sans que l'acheteur ait à coordonner des professionnels qui ne se connaissent pas.
Démarches d'immigration et de résidence
Notre avocat partenaire est spécialisé dans les acheteurs hors UE qui acquièrent des propriétés en Catalogne. Les services comprennent l'obtention du NIE, l'ouverture d'un compte bancaire en Espagne, la gestion des transferts internationaux de fonds conformément à la réglementation anti-blanchiment, ainsi que le traitement des titres de séjour une fois l'achat formalisé.
Chaque pays d'origine présente des particularités fiscales et documentaires. Gérer un achat depuis les États-Unis n'est pas la même chose que depuis la Colombie ou la France. Notre avocat connaît ces différences et adapte le processus à chaque situation.
Au-delà de l'achat : s'installer en Catalogne
Acheter le bien est la première étape. S'installer est la seconde. Notre équipe peut orienter les acheteurs sur les aspects pratiques de la vie en Catalogne – des questions fiscales et d'enregistrement communal aux mises en relation avec des professionnels locaux de confiance. Nous ne remplaçons pas un conseiller fiscal ni un gestionnaire, mais nous facilitons les premières connexions pour que l'acheteur ne parte pas de zéro.
Vous achetez un bien en Catalogne depuis l'étranger ?
Demandez une consultation avec Àngels Sabater. Nous évaluons votre situation, vous mettons en relation avec notre avocat partenaire en immigration et coordonnons l'achat et la résidence comme un seul et même processus.
