Com ajuda Cottage Properties els compradors internacionals?
Cottage Properties treballa amb compradors dels Estats Units, el Regne Unit, França, els Països Baixos, Alemanya, el Canadà, Mèxic, Veneçuela, el Brasil, Colòmbia i altres països. Quan la compra d'una masia o propietat singular implica un canvi de residència, el nostre advocat d'immigració col·laborador gestiona el procés legal en paral·lel –NIE, permisos de residència, transferència de fons i compliment fiscal– perquè la compra i la reubicació avancin juntes.
Un procés, no dos
La majoria de compradors internacionals descobreixen massa tard que comprar una propietat a Espanya i obtenir la residència són processos que es creuen. L'ordre importa: el NIE cal abans de signar, la transferència de fons té requisits específics d'origen i destinació, i la sol·licitud de residència depèn de la compra –no al revés.
Cottage Properties coordina tots dos processos des del primer dia. Àngels Sabater treballa directament amb el nostre advocat d'immigració col·laborador perquè la documentació legal, la recerca de propietats i els tràmits de residència avancin en paral·lel –sense que el comprador hagi de coordinar entre professionals que no es coneixen.
Tràmits d'immigració i residència
El nostre advocat col·laborador s'especialitza en compradors de fora de la UE que adquireixen propietats a Catalunya. Els serveis inclouen l'obtenció del NIE, l'obertura de compte bancari a Espanya, la gestió de transferències internacionals de fons conforme a la normativa antirentat de diners, i la tramitació de permisos de residència un cop formalitzada la compra.
Cada país d'origen té particularitats fiscals i documentals. No és el mateix gestionar una compra des dels Estats Units que des de Colòmbia o des de França. El nostre advocat coneix les diferències i adapta el procés a cada cas.
Més enllà de la compra: establir-se a Catalunya
Comprar la propietat és el primer pas. Establir-se és el segon. El nostre equip pot orientar els compradors en aspectes pràctics de la vida a Catalunya –des de qüestions fiscals i d'empadronament fins a la connexió amb professionals locals de confiança. No substituïm un assessor fiscal ni un gestor, però sí que facilitem les primeres connexions perquè el comprador no comenci de zero.
Escolta els nostres clients anteriors
Llegeix casos d'èxit de clients que van comprar la casa dels seus somnis amb l'ajuda de Cottage Properties.
-
Ajudem una parella nord-americana a instal·lar-se en una masia a Sant Julià de Ramis
A principis del 2026, una parella nord-americana que es traslladava a viure a Espanya va comprar a través de la nostra cartera aquesta finca del segle XVIII a Sant Julià de Ramis, per 850.000 €.
Per a un comprador internacional, la compra és només el principi. El difícil arriba després: instal·lar-se en un país nou, amb un altre idioma i una altra burocràcia. Aquí és on el nostre acompanyament va marcar la diferència.
Mentre eren encara als Estats Units, vam deixar la casa a punt per a la seva arribada: vam enviar el nostre equip de neteja, vam instal·lar una alarma i vam muntar Starlink perquè tinguessin internet des del primer dia. Els vam ajudar a obrir un compte bancari espanyol, un tràmit cada vegada més complex per a un expatriat, i els vam acompanyar personalment a comprar el mobiliari de jardí perquè poguessin gaudir de la finca des del primer moment. Per als tràmits d'immigració i visat comptem a més amb un advocat col·laborador especialitzat.
És un exemple del nostre servei per a compradors internacionals: no només trobem la propietat adequada, sinó que resolem tot el que cal perquè traslladar-se a Girona sigui senzill.
Estàs comprant una propietat a Catalunya des de l'estranger?
Sol·licita una consulta amb Àngels Sabater. Avaluem la teva situació, et connectem amb el nostre advocat d'immigració col·laborador i coordinem la compra i la residència com un sol procés.
