¿Cómo ayuda Cottage Properties a compradores internacionales?
Cottage Properties trabaja con compradores de Estados Unidos, Reino Unido, Francia, Países Bajos, Alemania, Canadá, México, Venezuela, Brasil, Colombia y otros países. Cuando la compra de una masía o propiedad singular implica un cambio de residencia, nuestro abogado de inmigración colaborador gestiona el proceso legal en paralelo –NIE, permisos de residencia, transferencia de fondos y cumplimiento fiscal– para que la compra y la reubicación avancen juntas.
Un proceso, no dos
La mayoría de compradores internacionales descubren demasiado tarde que comprar una propiedad en España y obtener la residencia son procesos que se cruzan. El orden importa: el NIE se necesita antes de firmar, la transferencia de fondos tiene requisitos específicos de origen y destino, y la solicitud de residencia depende de la compra –no al revés.
Cottage Properties coordina ambos procesos desde el primer día. Àngels Sabater trabaja directamente con nuestro abogado de inmigración colaborador para que la documentación legal, la búsqueda de propiedades y los trámites de residencia avancen en paralelo –sin que el comprador tenga que coordinar entre profesionales que no se conocen.
Trámites de inmigración y residencia
Nuestro abogado colaborador se especializa en compradores de fuera de la UE que adquieren propiedades en Cataluña. Los servicios incluyen la obtención del NIE, la apertura de cuenta bancaria en España, la gestión de transferencias internacionales de fondos conforme a la normativa antiblanqueo, y la tramitación de permisos de residencia una vez formalizada la compra.
Cada país de origen tiene particularidades fiscales y documentales. No es lo mismo gestionar una compra desde Estados Unidos que desde Colombia o desde Francia. Nuestro abogado conoce las diferencias y adapta el proceso a cada caso.
Más allá de la compra: establecerse en Cataluña
Comprar la propiedad es el primer paso. Establecerse es el segundo. Nuestro equipo puede orientar a los compradores en aspectos prácticos de la vida en Cataluña –desde cuestiones fiscales y de empadronamiento hasta la conexión con profesionales locales de confianza. No sustituimos a un asesor fiscal ni a un gestor, pero sí facilitamos las primeras conexiones para que el comprador no empiece de cero.
Escucha a nuestros clientes anteriores
Lee casos de éxito de clientes que compraron la casa de sus sueños con la ayuda de Cottage Properties.
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Ayudamos a una pareja estadounidense a instalarse en una masía en Sant Julià de Ramís
Al principio de 2026, una pareja estadounidense que se trasladaba a vivir a España compró a través de nuestra cartera esta finca del siglo XVIII en Sant Julià de Ramís, por 850.000 €.
Para un comprador internacional, la compra es solo el principio. Lo difícil llega después: instalarse en un país nuevo, con otro idioma y otra burocracia. Ahí es donde nuestro acompañamiento marcó la diferencia.
Mientras estaban todavía en Estados Unidos, dejamos la casa lista para su llegada: enviamos a nuestro equipo de limpieza, instalamos una alarma y montamos Starlink para que tuvieran internet desde el primer día. Les ayudamos a abrir una cuenta bancaria española, un trámite cada vez más complejo para un expatriado, y les acompañamos personalmente a comprar el mobiliario de jardín para que pudieran disfrutar de la finca desde el primer momento. Para los trámites de inmigración y visado contamos además con un abogado colaborador especializado.
Es un ejemplo de nuestro servicio para compradores internacionales: no solo encontramos la propiedad adecuada, sino que resolvemos todo lo que hace falta para que mudarse a Girona sea sencillo.
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Acompañamos a una pareja hispano-escocesa en la compra de una masía para vivir y alquilar
Una pareja hispano-escocesa que se trasladaba a vivir a España buscaba una propiedad que fuera a la vez su hogar y una inversión. La encontraron en el Mas dels Arbres, una masía de 1750 dentro del Parc Natural del Cap de Creus que vendimos en 2019.
Comprar una propiedad en ruinas dentro de un parque natural, viniendo de otro país, exige saber con seguridad qué es posible y qué no. Antes de la venta ordenamos la situación legal de la finca –mediciones, inscripciones, derechos de agua con pozo propio y suministro eléctrico con instalación solar autónoma– y preparamos una propuesta de rehabilitación gratuita ajustada a las normas del parque.
El comprador llevó después a cabo una restauración de dos años respetando los elementos originales de la masía. La historia de la recuperación ha aparecido en Diari de Girona y en el canal nacional Canal Decasa, en un episodio en el que el comprador participó junto a nuestra directora, Àngels Sabater.
Hoy el Mas dels Arbres es un alojamiento de turismo rural en pleno Cap de Creus. Un ejemplo de cómo ayudamos a un comprador internacional a invertir con seguridad en una propiedad compleja y a convertirla en un proyecto de vida, en pleno Alt Empordà.
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Acompañamos a una familia europea en la compra y rehabilitación de una masía en el Baix Empordà
Una familia europea que quería trasladarse a vivir a España buscaba una masía como hogar familiar. La encontraron en Mas Mató, una masía del siglo XVIII en Regencós, en pleno Baix Empordà, que vendimos por 1.390.000 €.
Nuestra directora, Àngels Sabater, llevó las visitas, y nuestro codirector, Pere Crosas, preparó la propuesta de rehabilitación.
A partir de ahí entró en juego nuestra capacidad de ejecución. La rehabilitación de Mas Mató la dirigió nuestro propio equipo también –Cottage Architecture– respetando el carácter original de la masía dentro de las estrictas normas que protegen a las masías catalogadas.
El caso ilustra además una tendencia que va a más: el creciente interés de compradores internacionales por recuperar masías catalanas. Mas Mató apareció en un reportaje de TV3 sobre ese mismo fenómeno, con Àngels Sabater mostrando la rehabilitación en marcha. Un ejemplo de cómo acompañamos a una familia internacional desde la búsqueda hasta la obra, todo con un mismo equipo, en el corazón del Baix Empordà.
¿Estás comprando una propiedad en Cataluña desde el extranjero?
Solicita una consulta con Àngels Sabater. Evaluamos tu situación, te conectamos con nuestro abogado de inmigración colaborador y coordinamos la compra y la residencia como un solo proceso.
