Masías en venta en Baix Emporda, Girona

Tipos de masías en venta en Baix Empordà

Cottage Properties es una inmobiliaria especializada en masías y casas de lujo en Cataluña. Disponemos de la cartera más amplia de masías en venta en Cataluña, con un catálogo activo de más de 170 propiedades de patrimonio rural.

Dentro de nuestra cartera, encontrarás 22 masías en venta en Baix Empordà de los siguientes tipos:

• masías de lujo

• masías restauradas – con piscina, barbacoa y acabados modernos

• masías para rehabilitar

• masías abandonadas

• masías con terreno

• masías con pajar, prensa de aceite y horno de leña

• masías con licencia de hotel rural

También puedes visitar las siguientes páginas para encontrar hoteles rurales en venta en Cataluña, castillos y palacios en venta y masías para rehabilitar

Ubicaciones de nuestras masías en venta en Baix Empordà

Entre nuestras 22 masías en venta en Baix Empordà, destacan estas propiedades en los siguientes pueblos:

• Masía tradicional catalana en venta en Rupià

• Masía restaurada en venta con piscina en Corça

• Masía restaurada en venta con 35 hectáreas en Cruïlles

• Masía tradicional en venta con prensa de aceite en Corça

• Masía de lujo en venta en Calonge a 10 minutos del mar

• Masía histórica en venta en Vall-llobrega

• Masía con anexos en venta en Forallac

• Masía lujosa en venta con terrenos de agricultura en Palamos

• Masía rústica en venta en Santa Cristina d'Aro

Si estás buscando comprar una masía cerca de Baix Empordà, puedes ver aquí nuestras masías en venta en el Alt Empordà, masías en venta en Pla de l'Estany, masías en venta en Gironés o masías en venta en La Selva.

Puedes ver aquí también:

• masías en venta en Girona

• masías en venta en toda Cataluña

¿Todavía no encuentras la masía que quieres comprar?

En Cottage Properties, disponemos de una cartera de masías en venta fuera del mercado. En esta cartera destacan masías de lujo, masías de importancia histórica y masías en venta por parte de personas conocidas. 

Contáctanos ahora para preguntar sobre nuestra cartera privada.

¿Cuánto cuesta rehabilitar una masía en Baix Empordà?

El coste de rehabilitar una masía en Baix Empordà puede variar enormemente.

En esta comarca hay unas 700 masías catalogadas, y el rango de tamaños y antigüedad es muy amplio: algunas fincas son muy grandes (más de 1.000 m²) y otras se remontan al siglo XIV, lo que suele elevar la complejidad (y el presupuesto) de la rehabilitación.

Así que depende de factores como:

• El estado actual del edificio

• Su ubicación

• El acceso a suministros

• Las normativas urbanísticas locales (puedes consultar la normativa por pueblo aquí)

Es importante tener en cuenta que rehabilitar una masía no es comparable a reformar una vivienda moderna o un piso urbano. Aquí se trabaja con piedra natural, vigas de madera, muros gruesos y estructuras históricas que requieren técnicas especializadas.

En Baix Empordà, además, hay problemas muy habituales que influyen en el presupuesto:

• Dimensión del inmueble: en masías de gran superficie (por ejemplo, +1.000 m²), suben las partidas “invisibles” (cubierta, estructura, instalaciones, saneamiento), aunque solo quieras rehabilitar una parte al principio.

• Antigüedad y valor patrimonial: en masías muy antiguas (incluidas las de origen medieval), es más frecuente encontrar elementos que requieren intervención cuidadosa (muros, arcos, forjados antiguos), y los acabados suelen ir más ligados a criterios de conservación.

• Humedades en muros de piedra (capilaridad, filtraciones puntuales, drenajes exteriores), especialmente en plantas bajas cerradas o poco ventiladas.

• Cubiertas antiguas que pueden necesitar desde reparación puntual hasta rehabilitación completa (teja, impermeabilización, aislamiento y partes de la estructura).

• Ventilación insuficiente, que agrava condensaciones, moho y deterioro interior si no se corrige desde el inicio.

• Tratamiento y refuerzo de vigas de madera, por humedad acumulada, deformaciones con el paso del tiempo y posibles ataques de xilófagos (carcoma), además de revisiones estructurales en forjados antiguos.

Además, en muchos casos la normativa exige el uso de materiales locales y métodos tradicionales para preservar la autenticidad y el valor patrimonial del inmueble.

Esto suele implicar soluciones como:

• Piedra vista con rejuntado tradicional

• Morteros de cal (en lugar de cementos modernos)

• Carpintería de madera y acabados acordes al estilo rústico de la zona (piedra, madera y tonos naturales)

Proyecto básico de rehabilitación gratuito

Cottage Properties es la única inmobiliaria especializada en la compraventa de masías en Cataluña que tiene un propio equipo de rehabilitaciones de masías.

Nuestro codirector, Pere Crosas, es uno de los profesionales más solicitados en este ámbito. Su experiencia incluye proyectos emblemáticos como la rehabilitación del Celler de Can Roca en Girona –considerado uno de los mejores restaurantes del mundo– además de numerosas masías históricas y fincas rurales a lo largo del territorio catalán.

Nuestro equipo de aparejadores y arquitectos especialistas en masías te ofrece elaborar un proyecto básico gratuito para la masía de tu interés en Baix Empordà. Es uno de nuestros servicios para compradores más solicitados, ya que te permite evaluar los gastos antes de tomar una decisión.

Como cliente, podrás disfrutar gratuitamente de:

• Acompañamiento de nuestro aparejador

• Estimaciones orientativas sobre gastos, retos y posibilidades de rehabilitación según la normativa local

• Preparación de un proyecto básico de rehabilitación

Contáctanos para solicitar una consulta.

Acerca de Cottage Properties

Cottage Properties es una inmobiliaria especializada en la compraventa de masías y casas de lujo en Cataluña.

Actualmente, somos la inmobiliaria con la cartera más amplia de masías en venta en Cataluña –con más de 170 propiedades.

Nuestra codirectora, Àngels Sabater, es una de las voces más reconocidas del sector inmobiliario rural en Cataluña. Su trayectoria ha sido destacada en medios como TV3, donde participó junto a los compradores de la célebre finca Can Morgat en Pla de l’Estany, así como en Canal Decasa, donde presentó la rehabilitación de Mas dels Arbres, un proyecto ubicado en el Parque Natural del Cap de Creus. Nuestra cartera también aparece en la prensa nacional, en publicaciones como The Olive Press y más.

Cómo ayudamos a compradores de masías

Comprar una masía es un proceso con muchas piezas (y riesgos) que conviene tener bien controlados desde el minuto uno.

Por eso acompañamos a compradores de patrimonio rural en todas las fases, desde las comprobaciones legales hasta la negociación –y, si lo necesitas, también después de la compra con la rehabilitación y la puesta a punto del inmueble.

Te ayudamos con:

• Revisión legal y urbanística antes de comprometerte (documentación, situación registral, posibles limitaciones y usos).

• Estrategia de compra y negociación, para defender tu precio con argumentos reales.

• Coordinación de inspecciones técnicas (estado de estructura, cubierta, humedades, instalaciones, etc.).

• Planificación de rehabilitación tras la compra, con prioridades, estimación realista de fases y control del proyecto.

• Acompañamiento continuo, para que no tomes decisiones a ciegas en un mercado muy particular.

Descubre más sobre nosotros aquí.

Visitar una masía en venta en Baix Empordà

Cuando has encontrado una masía en Baix Empordà que te gustaría visitar, puedes rellenar el formulario en la ficha de la propiedad para solicitar una visita. Dentro de un día laboral, un agente de Cottage Properties te contactará para concretar la fecha.

Para más información, lláma a nuestra oficina al 627 41 95 99 o solicita una consulta en nuestra página de Contacto.