¿Qué tipos de masías se pueden comprar en La Garrotxa?
Los compradores que buscan una masía en La Garrotxa pueden elegir entre una amplia variedad de propiedades, desde fincas patrimoniales protegidas hasta proyectos de renovación.
Grandes fincas patrimoniales – edificios señoriales del siglo XVIII con estatus de bien cultural protegido, capillas privadas y salas principales históricas
Masías en explotación con parcelas extensas – masías del siglo XIX con amplias superficies de terreno, adecuadas para familias o uso ecuestre
Masías de lujo – masías completamente renovadas que combinan la arquitectura tradicional catalana con las comodidades modernas, en amplias parcelas privadas
Propiedades eclesiásticas reconvertidas – rectorías y capillas cuidadosamente transformadas en viviendas rurales, conservando su carácter histórico
Complejos de masía con varios edificios – masías del siglo XV con diversas construcciones anexas, que ofrecen posibilidades de anexos, alojamiento para invitados o uso agrícola
Fincas rústicas dentro de espacios naturales – masías y cabañas en los límites o en el interior de áreas naturales protegidas, valoradas por su privacidad y entorno virgen
Masías necesitadas de rehabilitación – masías históricas con amplia superficie construida y de terreno, vendidas como proyectos de renovación
Si una masía en La Garrotxa no es exactamente lo que buscas, también vendemos masías que necesitan reformas en La Garrotxa y casas de pueblo en La Garrotxa. Además, gestionamos ventas fuera de mercado para compradores que buscan discreción o acceso a propiedades no publicadas: contacte con nosotros para hablar de tus necesidades.
¿Qué debes comprobar antes de comprar una masía en La Garrotxa?
Comprar una masía en La Garrotxa es una decisión legal, urbanística, técnica y de renovación, no solo una cuestión de encontrar una propiedad bonita. Antes de comprometerse, hay cuatro aspectos que deben revisarse, y nosotros nos encargamos de todos ellos:
Comprobaciones legales y registrales – verificación de la nota simple, confirmación de que no existen cargas o hipotecas pendientes, revisión de servidumbres y derechos de paso, y resolución de posibles discrepancias entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
Urbanismo y uso permitido – confirmación del estatus de suelo no urbanizable, revisión del catálogo de masías municipal, que determina si y cómo puede rehabilitarse legalmente una masía, y, cuando corresponda, verificación de si la propiedad se encuentra dentro de la Zona Volcànica de la Garrotxa, lo que puede afectar a las obras de construcción y restauración permitidas
Estado y habitabilidad – inspección de la estructura, el tejado, las humedades y las instalaciones, confirmación de la cédula de habitabilidad, y revisión del suministro de agua, pozos, drenaje y riesgo de inundación
Viabilidad y coste de la renovación – evaluación de qué puede restaurarse de forma realista, en qué condiciones y con qué coste
Si estás considerando una masía en La Garrotxa, nuestro servicio de comprobaciones legales y urbanísticas cubre todo lo anterior antes de comprometerse con la compra.
Cómo ayuda Cottage Properties a comprar una masía en La Garrotxa
Cottage Properties acompaña a los compradores en cada etapa de la compra de una masía, desde la primera visita hasta la finalización y más allá.
Comprobaciones legales y urbanísticas – verificación de la titularidad, el estado registral y el uso permitido antes de comprometerse
Estrategia de compra y negociación – representando sus intereses durante todo el proceso de oferta y negociación
Inspecciones técnicas – coordinación de estudios estructurales, de habitabilidad y de estado
Planificación de la renovación – evaluación de la viabilidad y el coste de la restauración junto con nuestro equipo interno de arquitectura
Apoyo continuo – acompañándole hasta la finalización y más allá
Comprar una masía es diferente de comprar una vivienda estándar. Una agencia rural especializada comprende las capas urbanísticas, legales y técnicas que una inmobiliaria generalista habitualmente no domina, y coordina a los expertos adecuados en cada etapa. Lea nuestra guía en 5 pasos para comprar una masía en Cataluña, o consulte toda nuestra gama de servicios para compradores.
Propuesta de renovación básica gratuita para tu masía
Cottage Properties es la única agencia inmobiliaria especializada en masías en Cataluña que cuenta con su propio equipo interno para la rehabilitación de propiedades rurales. Ofrecemos una propuesta de renovación básica gratuita para cualquier masía que esté considerando en La Garrotxa.
Nuestra empresa hermana, Cottage Architecture, está dirigida por el arquitecto Pere Crosas, cuyos méritos incluyen la renovación de El Celler de Can Roca en Girona, durante años clasificado entre los mejores restaurantes del mundo.
Nuestra propuesta gratuita incluye:
Apoyo de aparejador – una evaluación temprana del alcance y el coste probable de la renovación
Orientación sobre costes, retos y opciones – adaptada a la normativa urbanística local y al estado de la propiedad
Un proyecto de renovación básico – un punto de partida para su restauración, preparado por nuestros arquitectos internos
Las masías tradicionales de La Garrotxa suelen estar construidas con piedra basáltica volcánica, junto con madera y otros elementos patrimoniales. Trabajamos con estos materiales originales para preservar el carácter de la propiedad mientras la adaptamos a la vida moderna. Lee nuestra guía sobre cómo restaurar una masía en España, o conozca más sobre nuestra propuesta de restauración gratuita.
Masías en venta fuera de mercado en La Garrotxa
No todas las masías que vendemos aparecen en nuestros anuncios públicos. Gestionamos ventas discretas para compradores que buscan:
Fincas rurales de lujo – propiedades excepcionales presentadas de forma privada a compradores cualificados
Masías de importancia histórica – propiedades patrimoniales vendidas fuera del mercado público
Ventas discretas para propietarios conocidos – transacciones confidenciales gestionadas con total discreción
Si buscas una masía en La Garrotxa que no esté publicada, explora nuestra cartera fuera de mercado o contacta con nosotros para hablar de sus necesidades de forma confidencial.
Sobre Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT n.º 11057, es una agencia inmobiliaria líder en Cataluña especializada en masías y patrimonio rural. Con sede en Navata, Girona, la agencia cuenta con más de 30 años de experiencia combinada en la búsqueda, restauración y conservación del patrimonio rural catalán.
Cottage Properties está dirigida por Àngels Sabater Anell, una de las voces más reconocidas del sector inmobiliario rural catalán. El trabajo de la agencia ha aparecido en la prensa nacional e internacional, incluyendo TV3 (finca Can Morgat, Pla de l'Estany), Canal Decasa (Mas dels Arbres, Parque Natural del Cap de Creus) y The Olive Press.
Conozca más sobre nuestro equipo.
Encuentra tu masía en La Garrotxa
Solicita una visita mediante el formulario de la página de la propiedad y uno de nuestros agentes te responderá en un plazo de un día laborable. También puedes llamar a nuestra oficina al 872 009 515 o solicitar una consulta.
También vendemos masías en Pla de l'Estany, Ripollès, Osona y Alt Empordà, así como en toda la provincia de Girona y en Cataluña en general.
Si la masía que buscas en La Garrotxa no está en nuestros anuncios públicos ni en nuestra cartera fuera de mercado, Cottage Properties activa su red local de otras agencias y colaboradores de confianza para encontrarla, con el mismo servicio especializado en todo momento.
