¿Qué tipos de masías se pueden comprar en la Cerdanya?
La Cerdanya ofrece una variada selección de masías, desde viviendas totalmente restauradas y listas para entrar a vivir hasta propiedades adecuadas para un proyecto de renovación completa.
Masías de lujo: acabados de alta gama y prestaciones premium en toda la propiedad
Masías restauradas: piscinas, acabados modernos y elementos originales conservados
Masías para rehabilitar: estructuralmente sólidas, listas para renovar
Masías abandonadas: proyectos de restauración completa partiendo de cero
Fincas rurales con terreno: parcelas más amplias con terreno circundante incluido
Masías tradicionales con elementos originales: trullos, hornos de leña, pajar, construcciones anexas de piedra
Masías con licencia de turismo rural – adecuadas para proyectos de turismo rural
¿Buscas algo diferente? También ofrecemos masías que necesitan renovación en la Cerdanya y casas de pueblo en la Cerdanya. No todas las masías que vendemos están publicadas: pregúntanos por nuestra cartera fuera de mercado o ponte en contacto con nosotros para hablar de lo que buscas.
¿Qué hay que comprobar antes de comprar una masía en la Cerdanya?
Comprar una masía en la Cerdanya es una decisión legal, urbanística, técnica y de renovación, no solo una cuestión de encontrar una propiedad bonita. Antes de comprometerte, hay cuatro aspectos que hay que revisar, y nosotros nos encargamos de todos ellos:
Comprobaciones legales y registrales: nota simple, cargas e hipotecas, servidumbres y derechos de paso, discrepancias entre el Registro de la Propiedad y el Catastro, y titularidad
Urbanismo y usos permitidos – el catálogo municipal de masías, que determina si y cómo se puede rehabilitar legalmente una propiedad, la condición de suelo no urbanizable y los usos permitidos
Estado y habitabilidad: inspecciones de estructura, cubierta, humedades e instalaciones, certificado de habitabilidad, agua, pozos, drenaje y riesgo de inundación. En el clima de alta montaña de la Cerdanya, esto también implica comprobar la estructura de la cubierta ante la carga de nieve y confirmar un suministro de agua fiable durante los meses de invierno
Viabilidad y coste de la rehabilitación: qué se puede restaurar de forma realista, las condiciones urbanísticas y el coste probable. Nuestra propuesta de rehabilitación básica gratuita aborda esto en detalle
Nuestro equipo se encarga de estas comprobaciones por usted como parte de cada compra. Conozca más sobre nuestras comprobaciones legales y urbanísticas para masías.
Cómo ayuda Cottage Properties a comprar una masía en la Cerdanya
Cottage Properties acompaña a los compradores en cada etapa de la compra de una masía, desde la primera visita hasta la finalización y más allá.
Comprobaciones legales y urbanísticas: confirmación de la titularidad, el uso permitido y el potencial de rehabilitación
Estrategia de compra y negociación: representación de sus intereses durante la oferta y la formalización
Inspecciones técnicas: coordinación de estudios estructurales, de estado y de habitabilidad
Planificación de la renovación: le ponemos en contacto con nuestro equipo interno de arquitectura
Apoyo continuo: asesoramiento que se mantiene tras la finalización
Lo que distingue a una agencia rural especializada de una inmobiliaria generalista es este apoyo integral: la mayoría de las agencias se limitan a la venta, nosotros seguimos implicados durante la renovación y después. Lea nuestra guía en 5 pasos para comprar una masía en Cataluña o conozca más sobre nuestros servicios para compradores.
Propuesta de renovación básica gratuita para su masía
Cottage Properties es la única agencia inmobiliaria especializada en masías en Cataluña que cuenta con su propio equipo interno para la rehabilitación de propiedades rurales. Esta propuesta gratuita está disponible para cualquier masía que esté barajando en la Cerdanya.
Nuestras propuestas de renovación están dirigidas por Pere Crosas, arquitecto jefe de nuestra empresa hermana Cottage Architecture. Entre los méritos de Pere se encuentra la renovación de El Celler de Can Roca en Girona, clasificado durante años entre los mejores restaurantes del mundo.
Asistencia de un aparejador: presupuestos precisos antes de comprometerse
Asesoramiento sobre costes, retos y opciones, basado en la normativa urbanística local
Un proyecto básico de renovación: un plano técnico inicial para su propiedad
Ya se trate de muros de granito, tejados de pizarra o elementos originales de piedra y madera, nuestro equipo de arquitectura trabaja respetando el carácter patrimonial de su propiedad. Lea más sobre cómo restaurar una masía en España o conozca nuestra propuesta de restauración gratuita.
Masías en venta fuera del mercado en la Cerdanya
No todas las masías que vendemos aparecen en nuestros anuncios públicos. Trabajamos con un selecto grupo de clientes de forma discreta, incluyendo fincas rurales de lujo, masías de importancia histórica y ventas discretas para propietarios conocidos.
Pregúntanos por nuestra cartera fuera del mercado, o ponte en contacto con nosotros para hablar de lo que buscas en la Cerdanya.
Acerca de Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L. (AICAT n.º 11057) es una agencia inmobiliaria líder en Cataluña especializada en masías y patrimonio rural. Con sede en Navata, Girona, aportamos más de 30 años de experiencia combinada en la búsqueda, restauración y conservación de estas propiedades.
Cottage Properties está dirigida por Àngels Sabater Anell, una de las voces más reconocidas del sector inmobiliario rural catalán. Nuestro trabajo ha aparecido en la prensa nacional e internacional, incluyendo la cobertura de TV3 sobre Can Morgat en el Pla de l’Estany, el reportaje de Canal Decasa sobre Mas dels Arbres en el Parque Natural del Cap de Creus y The Olive Press.
Conoce más sobre nuestro equipo.
Encuentre su masía en la Cerdanya
Solicite una visita a través del formulario de la página de la propiedad, y uno de nuestros agentes le responderá en el plazo de un día laborable. También puede llamar a nuestra oficina al 872 009 515 o solicitar una consulta.
También vendemos masías en el Alt Urgell y el Ripollès. Explore todas nuestras masías en la provincia de Girona o en toda Cataluña.
Si la masía que busca no aparece en nuestros anuncios públicos ni en nuestra cartera fuera de mercado, activamos nuestra red local de otras agencias y colaboradores de confianza en la Cerdanya para ayudarle a encontrarla, con el mismo servicio especializado de Cottage.
