¿Qué tipos de masías se pueden comprar en Girones?
Girones ofrece una variada oferta de masías, desde grandes fincas históricas hasta propiedades más pequeñas adecuadas para restaurar. Los compradores encontrarán aquí:
Grandes masías históricas – amplias superficies construidas y 10 o más habitaciones, adecuadas para uso familiar extenso o convivencia multigeneracional
Masías catalogadas y protegidas – propiedades con protección patrimonial que conservan elementos arquitectónicos medievales, góticos o del siglo XVIII
Fincas rurales con terreno extenso – masías en parcelas de varias hectáreas, que ofrecen privacidad y potencial agrícola
Masías con piscina, jardín y pozo privado – propiedades que combinan carácter histórico con comodidades exteriores de estilo resort e independencia hídrica
Propiedades rústicas multiunidad – masías divididas en apartamentos independientes, adecuadas para obtener ingresos por alquiler o uso multifamiliar
Masías históricas para restaurar – masías en estado original, ideales como proyecto de renovación, desde una reforma parcial hasta una reconstrucción completa
Masías catalanas tradicionales con elementos originales – propiedades que conservan detalles de época como bodegas, chimeneas, torres y muros de piedra
Si una masía en Girones no necesita una restauración completa, también merece la pena consultar las masías que necesitan renovación en Girones o las casas de pueblo en Girones. No todas las masías que vendemos en Girones aparecen en nuestros anuncios públicos: pregúntenos por nuestra cartera fuera de mercado, con propiedades vendidas de forma discreta. Contacte con nosotros para conocer la disponibilidad actual.
¿Qué debe comprobar antes de comprar una masía en Girones?
Comprar una masía en Girones es una decisión legal, urbanística, técnica y de renovación, no solo una cuestión de encontrar una propiedad bonita. Antes de comprometerse, hay cuatro aspectos que deben revisarse, y nosotros nos encargamos de todos ellos:
Comprobaciones legales y registrales – nota simple, cargas o hipotecas existentes, servidumbres y derechos de paso, y posibles discrepancias entre el Registro de la Propiedad y el Catastro
Urbanismo y uso permitido – calificación de suelo no urbanizable, clasificación urbanística y el catálogo de masías municipal, que determina si y cómo puede rehabilitarse legalmente una propiedad. [GAP: confirmar con el briefing] Algunas masías en Girones se encuentran cerca o dentro de Les Gavarres, donde las normas de espacios protegidos pueden afectar a las obras de rehabilitación permitidas
Estado y habitabilidad – inspecciones estructurales, de tejado y de humedades, revisión de instalaciones, cédula de habitabilidad, y evaluación de fuentes de agua, pozos, drenaje y riesgo de inundación
Viabilidad y coste de la renovación – qué puede restaurarse de forma realista, en qué condiciones y con qué coste. Lo tratamos en detalle en nuestra propuesta de renovación gratuita, más abajo
Consiga que estas comprobaciones se realicen correctamente desde el principio con nuestro servicio de comprobaciones legales y urbanísticas.
Cómo ayuda Cottage Properties a comprar una masía en Girones
Cottage Properties acompaña a los compradores en cada etapa de la compra de una masía, desde la primera visita hasta la finalización y más allá.
Comprobaciones legales y urbanísticas – estado registral, uso permitido y catálogo de masías
Estrategia de compra y negociación – adaptada a la propiedad y a la posición del vendedor
Inspecciones técnicas – comprobaciones estructurales, de tejado y de instalaciones realizadas antes de comprometerse
Planificación de la renovación – viabilidad, obras permitidas y orientación de costes por parte de nuestro equipo interno
Apoyo continuo – hasta la finalización y más allá, incluyendo presentaciones a contratistas locales de confianza
Lo que distingue a una agencia rural especializada de una inmobiliaria generalista es esta implicación de principio a fin: la mayoría de las agencias se detienen en la venta, mientras que Cottage Properties permanece involucrada durante la renovación y después. Consulte nuestra guía en 5 pasos para comprar una masía en Cataluña y nuestros servicios para compradores.
Propuesta de renovación básica gratuita para su masía
Cottage Properties es la única agencia inmobiliaria especializada en masías en Cataluña que cuenta con su propio equipo interno para la rehabilitación de propiedades rurales. Ofrecemos una propuesta de renovación básica gratuita para cualquier masía que esté considerando en Girones.
Este servicio está dirigido por Pere Crosas, Arquitecto Jefe de la empresa hermana Cottage Architecture, cuyos méritos incluyen la renovación de El Celler de Can Roca, Girona, durante años clasificado entre los mejores restaurantes del mundo.
Como parte de la propuesta gratuita, recibirá:
Apoyo de aparejador – una evaluación inicial del alcance y los costes probables
Orientación sobre normativa urbanística local – qué es realmente viable y los retos y opciones específicos de la propiedad
Un proyecto de renovación básico – un plan orientativo con el que trabajar antes de comprometer más presupuesto
Trabajando con piedra, madera y elementos patrimoniales, nuestro enfoque preserva lo que hace única a una masía mientras la hace habitable hoy en día. Lea más en nuestra guía para restaurar una masía en España, o conozca más sobre nuestro servicio de propuesta de restauración gratuita.
Masías en venta fuera de mercado en Girones
No todas las masías que vendemos en Girones aparecen en nuestros anuncios públicos. Algunas de nuestras propiedades más solicitadas se venden de forma discreta, mediante presentaciones directas en lugar de comercialización abierta. Esto se aplica especialmente a:
Fincas rurales de lujo – propiedades de alta gama en las que los vendedores prefieren un proceso discreto
Masías de importancia histórica – propiedades con relevancia patrimonial en las que la publicación abierta no siempre es apropiada
Ventas discretas para propietarios conocidos – gestionadas con total confidencialidad desde la primera consulta hasta la finalización
Si busca una masía en Girones y no ha encontrado la adecuada en nuestros anuncios públicos, pregúntenos por nuestra cartera fuera de mercado. Contacte con nosotros para conocer la disponibilidad actual.
Sobre Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT n.º 11057, es una agencia inmobiliaria líder en Cataluña especializada en masías y patrimonio rural. Con sede en Navata, Girona, la agencia cuenta con más de 30 años de experiencia combinada en la búsqueda, restauración y conservación de propiedades rurales en la región.
La agencia está dirigida por Àngels Sabater Anell, una de las voces más reconocidas del sector inmobiliario rural catalán, cuyo trabajo ha aparecido en la prensa nacional e internacional, incluyendo TV3 (finca Can Morgat, Pla de l'Estany), Canal Decasa (Mas dels Arbres, Parque Natural del Cap de Creus) y The Olive Press. Lea más sobre nuestras menciones en prensa.
Conozca más sobre las personas detrás de Cottage Properties en nuestra página "sobre nosotros".
Encuentre su masía en Girones
Solicite una visita mediante el formulario de la página de la propiedad y uno de nuestros agentes le responderá en un plazo de un día laborable. También puede llamar a nuestra oficina al 872 009 515 o solicitar una consulta.
También vendemos masías en comarcas cercanas, como Pla de l'Estany, La Selva y Baix Empordà. Puede consultar también todas las masías en la provincia de Girona o en toda Cataluña.
Si la masía que busca en Girones no está en nuestros anuncios públicos ni en nuestra cartera fuera de mercado, activamos nuestra red local de otras agencias y colaboradores de confianza para ayudarle a encontrarla, con el mismo servicio especializado de Cottage en todo momento.
