Masías en venta

¿Qué encontrarás en nuestra cartera de masías en venta?

En Cottage Properties disponemos de la mayor colección de masías en venta en Cataluña, con un catálogo activo de más de 170 propiedades únicas.

Dentro de nuestra selección encontrarás todo tipo de masías:

• masías catalanas tradicionales

• masías de lujo

• masías abandonadas

• masías a reformar

• masías restauradas

• propiedades para rehabilitar

• fincas rústicas

• hoteles rurales

Muchas de estas propiedades incluyen grandes extensiones de terreno, formadas por bosques, olivares, almendros, huertos, viñedos o campos de trigo. Cada masía ofrece un estilo de vida rural auténtico y lleno de posibilidades.

Nuestra cartera abarca masías en todas las provincias de Cataluña:

• masías en venta en Girona

• masías en venta en Barcelona

• masías en venta en Tarragona

• masías en venta en Lleida

Tanto si buscas una masía junto al Pirineo, en el interior rural o cerca de la Costa Brava, aquí encontrarás opciones adaptadas a todas las necesidades y proyectos.

Acerca de Cottage Properties

Cottage Properties es la inmobiliaria líder en Cataluña especializada en masías en venta.

Durante más de 30 años hemos acompañado a compradores nacionales e internacionales a encontrar, restaurar y preservar algunas de las propiedades rurales más emblemáticas del país.

Nuestra codirectora, Àngels Sabater, es una de las voces más reconocidas del sector inmobiliario rural en Cataluña. Su trayectoria ha sido destacada en medios como TV3, donde participó junto a los compradores de la célebre finca Can Morgat en Pla de l’Estany, así como en Canal Decasa, donde presentó la rehabilitación de Mas dels Arbres, un proyecto ubicado en el Parque Natural del Cap de Creus.

Nuestra cartera también aparece en la prensa nacional, en publicaciones como The Olive Press y más.

Proyectos de rehabilitación gratuitos

Debido a la creciente necesidad de asesoramiento técnico hace más de una década integramos un equipo propio de arquitectos y aparejadores dentro de la agencia.

Esto convirtió a Cottage Properties en la única inmobiliaria en Cataluña que incluye rehabilitación de masías bajo un mismo servicio.

Nuestro codirector, Pere Crosas, es uno de los profesionales más solicitados en este ámbito. Su experiencia incluye proyectos emblemáticos como la rehabilitación del Celler de Can Roca en Girona–considerado uno de los mejores restaurantes del mundo– además de numerosas masías históricas y fincas rurales a lo largo del territorio catalán.

Gracias a nuestro equipo interno de rehabilitación, somos la única agencia inmobiliaria especializada en masías que puede ofrecer servicios para compradores que incluyen acompañamiento técnico desde el primer momento.

Como cliente, podrás disfrutar de:

• Acompañamiento gratuito de nuestro aparejador para visitar la masía que quieras evaluar.

• Estimaciones orientativas gratuitas sobre costes, retos y posibilidades de rehabilitación.

• Preparación gratuita de un proyecto básico de rehabilitación, ofreciendo una visión preliminar realista antes de avanzar con la compra.

¿Qué es una masía?

Una masía se refiere a una casa de campo. Sobre todo, se refiere a una casa de campo que fue utilizada como el centro de una explotación agrícola y/o ganadera en el noroeste de España desde el siglo X hasta el siglo XX.

La palabra «masía» viene del catalán. En catalán también se encuentran las palabras «mas», que quiere decir “explotación agrícola”, y «masover/a», que quiere decir “el dueño o gerente de un mas”

De hecho, existen muchas palabras en castellano con un significado similar, como por ejemplo:

• Cortijo: Típico del sur de España, especialmente en Andalucía.

• Granja: Común en el norte de España, particularmente en Galicia y Asturias.

• Finca: Usado en toda España.

• Hacienda: Común en Andalucía y Extremadura.

• Casonas: En Cantabria y el País Vasco.

Para más información sobre la historia y curiosidades de las masías, visita nuestro blog: ¿Qué es un masía?

Características de una masía catalana

Hoy en día, pocas masías catalanas continúan funcionando como explotaciones agrícolas o ganaderas, como lo hacían originalmente. Sin embargo, incluso cuando han sido rehabilitadas como viviendas residenciales, mantienen elementos arquitectónicos y constructivos que revelan su origen histórico.

Aunque no existen dos masías iguales, la mayoría comparte una serie de características comunes, como:

• Propiedades independientes: Una masía siempre se refiere a una vivienda aislada.

• Historia agrícola o ganadera: Las masías son edificios antiguos, construidos para funciones de cultivo.

• Muros de piedra: Los edificios están hechos de piedra, normalmente desde canteras locales.

• Terrenos: Debido a su función agrícola o ganadera, una masía suele tener terrenos – a veces están todavía en producción con licencia, pero puede ser que hayan sido parcelados y vendidos.

• Diseño de dos plantas: La masía catalana típicamente tiene dos plantas, con la planta baja usada para el ganado o como almacén.

• Orientación al sur: La fachada suele mirar cara al sur, para aprovechar la luz natural.

• Construcciones agrícolas: Es muy común encontrar una masía en venta con una casa de áperos, un almacén, un molino de aceite de oliva y hasta antiguas viviendas pequeñas para trabajadores.

• Elementos arquitectónicos: Las masías más grandes que hay en venta a menudo tienen patio central, una capilla e incluido torres defensivos.

Para saber más, visita nuestro blog: 17 características importantes de las masías catalanas. 

¿Es posible comprar una masía abandonada para reformarla?

Sí, es posible.

De hecho, es una de las consultas más frecuentes que recibimos. Según nuestra experiencia, entre un 80% y 90% de las masías en venta requieren algún tipo de rehabilitación, ya sea una actualización parcial o una reforma integral.

Sin embargo, es fundamental hacerlo con conocimiento y asesoramiento profesional. Según nuestra investigación interna, actualmente existen más de 22.000 masías incluidas en los catálogos municipales de protección en Cataluña. Según la normativa oficial, la rehabilitación está permitida, pero solo bajo condiciones concretas que respeten el valor patrimonial, la estructura original y el entorno rural protegido.

Para ayudar a compradores e inversores a entender este proceso, nuestro codirector Pere Crosas –con más de 30 años de experiencia en rehabilitación de masías– ha elaborado una guía completa con los 5 pasos esenciales para reformar y rehabilitar una masía en Cataluña.

A lo largo de su trayectoria ha visto numerosos proyectos externos recibir órdenes de paralización, pero nunca uno gestionado por nuestro equipo técnico.

Puedes consultar la guía completa aquí: Rehabilitación de masías: 5 pasos para evitar sobrecostes y retrasos.

¿Cuánto cuesta reformar una masía?

El coste de rehabilitar una masía puede variar enormemente. Depende de factores como:

• El estado actual del edificio

• Su ubicación

• El acceso a suministros

• Las normativas urbanísticas locales

Es importante tener en cuenta que rehabilitar una masía no es comparable a reformar una vivienda moderna o un piso urbano. Aquí se trabaja con piedra natural, vigas de madera, muros gruesos y estructuras históricas que requieren técnicas especializadas.

Además, en muchos casos la normativa exige el uso de materiales locales y métodos tradicionales para preservar la autenticidad y el valor patrimonial del inmueble.

En Cottage Properties, nuestro equipo de aparejadores y arquitectos especialistas en masías puede elaborar un proyecto básico gratuito para cualquier propiedad de tu interés. Es uno de nuestros servicios más solicitados por compradores que desean evaluar el potencial y los costes antes de tomar una decisión.

Contáctanos para más información o para solicitar tu proyecto básico gratuito.

Visitar una masía en venta

Cuando has encontrado una masía que te gustaría visitar, puedes rellenar el formulario en la ficha de la propiedad para pedir una visita. Dentro de un día laboral un agente de Cottage Properties te contactará para fijar la fecha.

¿No encuentras una masía que encaje con tus necesidades?

También disponemos de una cartera de masías en venta fuera del mercado. Puede ser que tengamos exactamente lo que buscas –y si no, serás primero en enterarte cuando salga una nueva masía que cumpla con tus necesidades.

Para más información, lláma nuestra oficina a 627 41 95 99 o solicita una consulta en nuestra página de Contacto.