Masía del siglo XVII con complejo turístico de alto nivel en Rosas, Alt Empordà, Girona

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Bienvenidos a esta excepcional propiedad de aproximadamente 1.243 m² construidos, formada por una masía del siglo XVII rehabilitada y un completo conjunto de alojamientos turísticos independientes.

La finca combina el carácter de una masía histórica con instalaciones actuales pensadas para ofrecer comodidad, privacidad y una elevada capacidad de alojamiento. Se encuentra completamente equipada y preparada para su explotación como complejo de turismo rural, alojamiento con encanto, espacio para eventos o gran residencia familiar.

La masía principal cuenta con aproximadamente 646 m² construidos y dispone de 3 suites con baño privado y una amplia suite familiar con capacidad para entre 6 y 8 personas y terraza privada.

La zona de día ofrece un espectacular salón con techo tipo catedral de aproximadamente 4,5 metros de altura, cocina equipada, sala de billar, despacho y terraza cubierta abierta al patio. Se completa con lavandería, 4 garajes y 8 plazas adicionales de aparcamiento.

La propiedad dispone además de aproximadamente 323 m² destinados a alojamientos independientes, con una capacidad total aproximada para 30 personas. Incluye 3 viviendas con 2 dormitorios, salón, cocina, baño y terraza privada de unos 30 m², con capacidad para entre 4 y 6 personas cada una.

También cuenta con 2 suites adaptadas para personas con movilidad reducida (PMR), con baño, aseo y terraza privada, además de una villa independiente de aproximadamente 90 m² para 4-6 personas, distribuida en 2 suites principales, salón con cocina, baño y terraza privada.

Uno de los principales valores añadidos de la finca es su zona destinada a recepción, restauración y eventos. Dispone de una sala de aproximadamente 196 m² en planta baja, equipada con cocina profesional y aseos, incluido uno adaptado para PMR. Una entreplanta incorpora además un estudio que puede utilizarse como alojamiento para personal.

En el exterior destaca una piscina natural de agua salada de 14 x 6 metros con cascada, bar exterior y diferentes zonas de descanso. La propiedad cuenta también con aparcamiento privado y seguro con tres accesos y capacidad aproximada para 20 vehículos, recepción independiente, lavandería comunitaria y cuatro garajes de aproximadamente 78 m² en total.

En cuanto a instalaciones, dispone de caldera de gasóleo de reciente instalación, climatización reversible, WiFi en todo el complejo y antenas parabólicas con canales internacionales. Cuenta además con 3 pozos propios para el abastecimiento de agua y paneles solares para producción eléctrica.

Los alojamientos están equipados con mobiliario contemporáneo y prestaciones de alto nivel, permitiendo continuar con la actividad sin necesidad de realizar obras. La propiedad dispone de calificación energética B, con un consumo de 41 kWh/m² al año y emisiones de 7 kgCO₂/m² al año.

Por su combinación de masía histórica, alojamientos independientes, espacios para restauración y eventos, piscina y completas instalaciones, representa una excelente oportunidad para un proyecto de turismo rural, chambres d'hôtes, retiros, seminarios, bodas y celebraciones privadas, así como para una gran residencia familiar.

Una finca singular, completamente equipada y preparada para una explotación inmediata.

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