Masías en venta en Alt Emporda, Girona

Tipos de masías en venta en Alt Empordà

Cottage Properties es una inmobiliaria especializada en masías y casas de lujo en Cataluña. Disponemos de la cartera más amplia de masías en venta en Cataluña, con un catálogo activo de más de 170 propiedades de patrimonio rural.

Dentro de nuestra cartera, encontrarás 42 masías en venta en Alt Empordà de los siguientes tipos:

• masías de lujo

• masías restauradas –con piscina y acabados modernos

• masías para rehabilitar

• masías abandonadas

• masías con terreno de hasta 148 ha

• masías con licencia de hotel rural

• masías con vistas al mar

También puedes visitar las siguientes páginas para encontrar hoteles rurales en venta en Cataluña, castillos y palacios en venta y masías para rehabilitar.

Ubicaciones de nuestras masías en venta en Alt Empordà

Entre nuestras 42 masías en venta en Alt Empordà, destacan estas propiedades en los siguientes pueblos:

• Masía con torre defensiva en venta en l'Escala

• Masía con licencia de hotel rural en venta en Cadaqués

• Masía rehabilitada con licencia de hotel en venta en Llers

• Masía rústica en venta en Mollet de Peralada

• Masía con licencia de hotel en venta en Espinavessa

• Masía con 148 hectáreas en venta en Maçanet de Cabrenys

• Masía con parcela urbana en venta en Garrigàs

• Masía restaurada con piscina en venta en Boadella d'Empordà

• Masía restaurada en venta en Cabanelles

• Masía en venta en Calabuig

• Masía del siglo XVIII en venta en Cistella

Si estás buscando comprar una masía cerca de Alt Empordà, puedes ver aquí nuestras masías en venta en el Baix Empordà, masías en venta en Pla de l'Estany o masías en venta en Garrotxa.

Puedes ver aquí también:

• masías en venta en Girona

• masías en venta en toda Cataluña

¿Todavía no encuentras la masía que quieres comprar?

En Cottage Properties, disponemos de una cartera de masías en venta fuera del mercado. En esta cartera destacan masías de lujo, masías de importancia histórica y masías en venta por parte de personas conocidas. 

Contáctanos ahora para preguntar sobre nuestra cartera privada.

¿Cuánto cuesta rehabilitar una masía en Alt Empordà?

El coste de rehabilitar una masía en Alt Empordà puede variar enormemente.

En esta comarca hay 488 masías catalogadas, y muchas se encuentran en fincas con grandes extensiones de terreno y en zonas más aisladas del norte, cerca de las estribaciones de los Pirineos. Todo esto puede influir de forma directa en el coste de la rehabilitación (accesos, suministros, logística y mantenimiento del entorno).

Así que depende de factores como:

• El estado actual del edificio

• Su ubicación

• El acceso a suministros

• Las normativas urbanísticas locales (puedes consultar la normativa por pueblo aquí)

Es importante tener en cuenta que rehabilitar una masía no es comparable a reformar una vivienda moderna o un piso urbano. Aquí se trabaja con piedra natural, vigas de madera, muros gruesos y estructuras históricas que requieren técnicas especializadas.

En Alt Empordà, además, hay factores muy habituales que influyen en el presupuesto:

• Aislamiento y logística: en masías alejadas, el transporte de materiales, maquinaria y equipos puede encarecer la obra, y el acceso (pistas, pendientes, estado del camino) marca mucho el ritmo de ejecución.

• Suministros e infraestructuras: cuando no hay conexión sencilla a red, hay que planificar bien agua, saneamiento y electricidad, que suelen convertirse en partidas relevantes.

• Humedades en muros de piedra (capilaridad y filtraciones), especialmente en plantas bajas cerradas o con poca ventilación.

• Cubiertas antiguas que pueden requerir reparación o rehabilitación completa (teja, impermeabilización, aislamiento y estructura).

• Ventilación insuficiente, que favorece condensaciones, moho y deterioro interior si no se corrige bien desde el inicio.

• Tratamiento y refuerzo de vigas de madera, por humedad acumulada, deformaciones y posibles ataques de xilófagos (carcoma), además de revisiones estructurales en forjados antiguos.

Además, en muchos casos la normativa exige el uso de materiales locales y métodos tradicionales para preservar la autenticidad y el valor patrimonial del inmueble.

Esto suele implicar soluciones como:

• Piedra vista con rejuntado tradicional

• Morteros de cal (en lugar de cementos modernos)

• Carpintería de madera y acabados acordes al estilo rústico de la zona (piedra, madera y tonos naturales)

Proyecto básico de rehabilitación gratuito

Cottage Properties es la única inmobiliaria especializada en la compraventa de masías en Cataluña que tiene un propio equipo de rehabilitaciones de masías.

Nuestro codirector, Pere Crosas, es uno de los profesionales más solicitados en este ámbito. Su experiencia incluye proyectos emblemáticos como la rehabilitación del Celler de Can Roca en Girona –considerado uno de los mejores restaurantes del mundo– además de numerosas masías históricas y fincas rurales a lo largo del territorio catalán.

Nuestro equipo de aparejadores y arquitectos especialistas en masías te ofrece elaborar un proyecto básico gratuito para la masía de tu interés en Alt Empordà. Es uno de nuestros servicios para compradores más solicitados, ya que te permite evaluar los gastos antes de tomar una decisión.

Como cliente, podrás disfrutar gratuitamente de:

• Acompañamiento de nuestro aparejador

• Estimaciones orientativas sobre gastos, retos y posibilidades de rehabilitación según la normativa local

• Preparación de un proyecto básico de rehabilitación

Contáctanos para solicitar una consulta.

Acerca de Cottage Properties

Cottage Properties es una inmobiliaria especializada en la compraventa de masías y casas de lujo en Cataluña.

Actualmente, somos la inmobiliaria con la cartera más amplia de masías en venta en Cataluña –con más de 170 propiedades.

Nuestra codirectora, Àngels Sabater, es una de las voces más reconocidas del sector inmobiliario rural en Cataluña. Su trayectoria ha sido destacada en medios como TV3, donde participó junto a los compradores de la célebre finca Can Morgat en Pla de l’Estany, así como en Canal Decasa, donde presentó la rehabilitación de Mas dels Arbres, un proyecto ubicado en el Parque Natural del Cap de Creus. Nuestra cartera también aparece en la prensa nacional, en publicaciones como The Olive Press y más.

Cómo ayudamos a compradores de masías

Comprar una masía es un proceso con muchas piezas (y riesgos) que conviene tener bien controlados desde el minuto uno.

Por eso acompañamos a compradores de patrimonio rural en todas las fases, desde las comprobaciones legales hasta la negociación –y, si lo necesitas, también después de la compra con la rehabilitación y la puesta a punto del inmueble.

Te ayudamos con:

• Revisión legal y urbanística antes de comprometerte (documentación, situación registral, posibles limitaciones y usos).

• Estrategia de compra y negociación, para defender tu precio con argumentos reales.

• Coordinación de inspecciones técnicas (estado de estructura, cubierta, humedades, instalaciones, etc.).

• Planificación de rehabilitación tras la compra, con prioridades, estimación realista de fases y control del proyecto.

• Acompañamiento continuo, para que no tomes decisiones a ciegas en un mercado muy particular.

Descubre más sobre nosotros aquí.

Visitar una masía en venta en Alt Empordà

Cuando has encontrado una masía en Alt Empordà que te gustaría visitar, puedes rellenar el formulario en la ficha de la propiedad para solicitar una visita. Dentro de un día laboral, un agente de Cottage Properties te contactará para concretar la fecha.

Para más información, lláma a nuestra oficina al 627 41 95 99 o solicita una consulta en nuestra página de Contacto.