Quins tipus de masies poTS comprar a l'Alt Empordà?
L'Alt Empordà ofereix una àmplia varietat de propietats rurals, des de grans finques restaurades fins a masies amb caràcter pendents de reforma.
Grans masies restaurades amb amplis terrenys – finques de diverses habitacions en parcel·les grans, completament modernitzades conservant el seu caràcter original
Masies de poble – habitatges tradicionals en centres urbans amb diverses habitacions, terrasses i espais habitables flexibles
Masies per reformar amb finques exclusives – importants propietats rurals que es venen amb grans extensions de terreny, llestes per a la seva restauració
Masies de camp d'una sola planta – distribucions contemporànies en parcel·les generoses, sovint amb garatge i fàcil accessibilitat
Masies amb piscina i jardí – propietats restaurades acabades amb piscines, terrasses i comoditats modernes
Masies sostenibles i autosuficients – propietats equipades amb plaques solars, calefacció de biomassa i aigua de pou privat
Masies històriques amb annexos de benestar i lleure – masies principals centenàries combinades amb annexos reformats per a gimnasos, saunes o ús multifuncional
Grans finques rurals – masies situades en parcel·les de diverses hectàrees que ofereixen privacitat i amplitud
Si una masia restaurada o casa de camp que estàs considerant a l'Alt Empordà no s'ajusta al que busqueu, també publiquem masies pendents de reforma a l'Alt Empordà i cases de poble a l'Alt Empordà. No totes les propietats que venem apareixen als nostres llistats públics – poseu-vos en contacte amb nosaltres i podrem compartir opcions fora de mercat que s'ajustin al que busques.
Què has de comprovar abans de comprar una casa de camp a l'Alt Empordà?
Comprar una masia a l'Alt Empordà és una decisió legal, urbanística, tècnica i de rehabilitació, no només una qüestió de trobar una propietat bonica. Abans de comprometre't, hi ha quatre àrees que cal comprovar, i nosaltres ens n'encarreguem totes per tu.
Comprovacions legals i registrals – nota simple, càrregues o hipoteques existents, servituds i drets de pas, i discrepàncies entre el Registre de la Propietat i les dades del Cadastre.
Urbanisme i ús permès – la qualificació de sòl no urbanitzable, el catàleg de masies municipal, que determina si i com es pot rehabilitar legalment una propietat, i els usos permesos segons la normativa urbanística local. A l'Alt Empordà, la proximitat a espais protegits com els parcs naturals dels Aiguamolls de l'Empordà o Cap de Creus també pot afectar el que és possible.
Estat i habitabilitat – inspeccions estructurals, de coberta, humitats i instal·lacions, la cèdula d'habitabilitat, i comprovacions de subministrament d'aigua, pous, drenatge i risc d'inundació.
Viabilitat i cost de la reforma – què es pot restaurar realment, les condicions associades i el cost probable que comporta.
Guiem els compradors a través d'aquestes quatre àrees com a part del nostre servei de comprovacions legals i urbanístiques.
Com Cottage Properties us ajuda a comprar una casa de camp a l'Alt Empordà
Cottage Properties guia els compradors en cada etapa de la compra d'una masia, des de la primera visita fins a la signatura i més enllà.
Comprovacions legals i urbanístiques – confirmar la titularitat, la situació registral i l'ús permès abans de comprometre's
Estratègia de compra i negociació – representar els vostres interessos a través de l'oferta, la negociació i la signatura
Inspeccions tècniques – coordinar avaluacions estructurals, d'habitabilitat i d'aigua/drenatge
Planificació de la reforma – assessorar sobre el que és realment viable dins la normativa urbanística local
Suport continu – seguir sent un punt de contacte molt després de completar-se la compra
Coneixement local del panorama urbanístic de l'Alt Empordà, incloent-hi experiència en la gestió de consultes sobre el catàleg de masies amb els ajuntaments de tota la comarca
El que diferencia una agència rural especialitzada d'una immobiliària generalista és la profunditat: no només publiquem masies, entenem les capes legals, urbanístiques i tècniques que determinen si una compra és viable. Llegiu la nostra guia en 5 passos per comprar una casa de camp a Catalunya o descobriu tota la nostra gamma de serveis per a compradors.
Proposta bàsica de rehabilitació gratuïta per a la vostra casa de camp
Cottage Properties és l'única agència immobiliària especialitzada en masies a Catalunya que compta amb el seu propi equip intern per a la rehabilitació de propietats rurals. Allà on estigueu buscant a l'Alt Empordà, podem oferir una proposta bàsica de rehabilitació gratuïta per a qualsevol masia que estigueu considerant.
El nostre codirector, Pere Crosas, és arquitecte principal a l'empresa germana Cottage Architecture. Entre els seus treballs destaca la reforma d'El Celler de Can Roca, Girona, durant anys considerat un dels millors restaurants del món.
Com a part de la proposta gratuïta, oferim:
Suport d'aparellador – una avaluació inicial de l'abast i l'estat estructural
Assessorament sobre costos, reptes i opcions – adaptat a la normativa urbanística local i a l'estat de la propietat
Un projecte bàsic de rehabilitació – un punt de partida per convertir una restauració en un pla realista
Les masies de l'Alt Empordà solen presentar construcció en pedra local i estructures de coberta de fusta tradicionals; restaurar correctament aquests elements requereix coneixements especialitzats, que és precisament el que aporta el nostre equip intern. Llegiu més a la nostra guia sobre com restaurar una masia a Espanya: permisos i passos, o coneix més sobre la nostra proposta de restauració gratuïta.
Masies fora de mercat en venda a l'Alt Empordà
No totes les masies que venem apareixen als nostres llistats públics. Gestionem nombroses vendes fora de mercat a l'Alt Empordà, incloent-hi finques rurals de luxe, masies d'importància històrica i vendes discretes per a propietaris coneguts que prefereixen no publicar-les.
Si busques alguna cosa específica i no l'heu trobat a la nostra cartera fora de mercat, contacta amb nosaltres i t'informarem del que hi ha disponible.
Sobre Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L. és una agència immobiliària líder a Catalunya especialitzada en masies i patrimoni rural. Registrada a l'AICAT amb el núm. 11057 i amb seu a Navata, Girona, l'equip aporta més de 30 anys d'experiència combinada trobant, restaurant i preservant masies catalanes.
Cottage està dirigida per Àngels Sabater Anell, una de les veus més reconegudes en el sector de la propietat rural catalana. El seu treball ha aparegut a la premsa nacional i internacional, incloent-hi la cobertura de TV3 de la finca Can Morgat al Pla de l'Estany, el reportatge de Canal Decasa sobre Mas dels Arbres al Parc Natural de Cap de Creus, i The Olive Press.
Conegueu més sobre el nostre equip.
Trobeu la vostra casa de camp a l'Alt Empordà
Per organitzar una visita, simplement sol·licita-la mitjançant el formulari de la pàgina de la propietat. Un dels nostres agents respondrà en el termini d'un dia laborable. També pots trucar a la nostra oficina al 872 009 515 o sol·licitar una consulta.
També venem masies al Baix Empordà, al Pla de l'Estany, i a La Selva, així com a tota la província de Girona i Catalunya.
Si la casa de camp que busques a l'Alt Empordà no esta als nostres llistats públics ni a la nostra cartera fora de mercat, activem la nostra xarxa local d'altres agències i col·laboradors de confiança per trobar-la, amb el mateix servei especialitzat de Cottage en tot moment.
.webp
)
