Quins tipus de masies es poden comprar al Pla de l'Estany?
El Pla de l'Estany ofereix una oferta variada de masies, des de masies de pedra sense restaurar fins a propietats completament modernitzades amb piscina i plaques solars.
Masies catalanes tradicionals – construcció original en pedra amb elements d'època intactes
Masies restaurades amb comoditats modernes – piscines, plaques solars i acabats contemporanis afegits a una estructura històrica
Masies històriques – propietats del segle XVIII i altres datades amb valor patrimonial documentat
Masies amb finca rústica i terreny – parcel·les més àmplies amb construccions annexes addicionals i terreny
Si et convé més una masia que necessiti renovació, consulta les nostres masies que necessiten renovació al Pla de l'Estany. Prefereixes un entorn de poble? Explora les cases de poble al Pla de l'Estany.
No totes les propietats que venem estan publicades: pregunta'ns per la nostra cartera fora de mercat de masies en aquesta zona.
Què cal comprovar abans de comprar una masia al Pla de l'Estany?
Comprar una masia al Pla de l'Estany és una decisió legal, urbanística, tècnica i de renovació, no només una qüestió de trobar una propietat bonica. Abans de comprometre's, hi ha quatre aspectes que cal revisar, i nosaltres ens n'ocupem de tots:
Comprovacions legals i registrals – nota simple, càrregues o hipoteques existents, servituds i drets de pas, i possibles discrepàncies entre el Registre de la Propietat i el Cadastre, abans de comprometre's amb la compra
Urbanisme i ús permès – el catàleg de masies municipal determina si i com pot rehabilitar-se legalment una propietat. Això adquireix encara més rellevància al Pla de l'Estany, on diversos municipis propers a l'Estany de Banyoles es troben dins d'espais naturals protegits pel PEIN, la qual cosa restringeix el que es pot construir o modificar a prop del llac i les zones humides circumdants. Comprovem l'estatus de sòl no urbanitzable i els usos permesos de cada propietat
Estat i habitabilitat – inspeccions estructurals, de teulada, d'humitats i instal·lacions, a més de la cèdula d'habitabilitat i la revisió del subministrament d'aigua, pous, drenatge i risc d'inundació
Viabilitat i cost de la renovació – què pot restaurar-se de manera realista, en quines condicions i amb quin cost. Ho tractem en detall a l'apartat següent
Per a una revisió legal i urbanística completa abans de comprar, consulta el nostre servei de comprovacions legals i urbanístiques.
Com ajuda Cottage Properties a comprar una masia al Pla de l'Estany
Cottage Properties acompanya els compradors en cada etapa de la compra d'una masia, des de la primera visita fins a la finalització i més enllà.
Comprovacions legals i urbanístiques – diligència deguda completa abans de comprometre's
Estratègia de compra i negociació – basada en més de 30 anys d'experiència en el mercat local
Inspeccions tècniques – avaluacions estructurals, d'habitabilitat i d'estat
Planificació de la renovació – orientació realista sobre abast i cost abans de comprar
Suport continu – des de l'oferta fins a la finalització i més enllà
Coneixement urbanístic local – experiència gestionant consultes sobre el catàleg de masies amb els ajuntaments de la zona de Banyoles i l'espai PEIN de l'Estany de Banyoles
El que distingeix una agència rural especialitzada d'una immobiliària generalista és aquesta profunditat de coneixement local, legal i tècnic, no només l'accés als anuncis. Per a un recorregut més complet del procés, consulta la nostra guia sobre 5 passos per comprar una masia a Catalunya, o explora els nostres serveis per a compradors.
Proposta de renovació bàsica gratuïta per a la vostra masia
Cottage Properties és l'única agència immobiliària especialitzada en masies a Catalunya que compta amb el seu propi equip intern per a la rehabilitació de propietats rurals. Oferim una proposta de renovació bàsica gratuïta per a qualsevol masia que estigueu considerant al Pla de l'Estany.
Aquest treball és dirigit per Pere Crosas, Arquitecte en Cap de l'empresa germana Cottage Architecture, els mèrits del qual inclouen la renovació d'El Celler de Can Roca a Girona, durant anys classificat entre els millors restaurants del món.
La nostra proposta gratuïta inclou:
Suport d'aparellador – estimacions de cost realistes abans de comprometre's
Orientació sobre costos, reptes i opcions – adaptada a la normativa urbanística local al Pla de l'Estany
Un projecte de renovació bàsic – un pla arquitectònic inicial amb el qual treballar
Moltes propietats d'aquesta zona presenten construcció en pedra volcànica, llegat de la proximitat de la regió a la zona volcànica de la Garrotxa, juntament amb bigues de fusta i altres elements patrimonials originals. El nostre equip sap com treballar amb aquests materials per preservar el caràcter de la propietat i, alhora, complir amb els estàndards d'habitabilitat moderns. Llegiu més a la nostra guia sobre com restaurar una masia a Espanya: permisos i passos, o conegueu més sobre la nostra proposta de restauració gratuïta.
Masies en venda fora de mercat al Pla de l'Estany
No totes les masies que venem apareixen en els nostres anuncis públics. Gestionem vendes discretes i fora de mercat per a:
Finques rurals de luxe – propietats de primer nivell venudes sense comercialització pública
Masies d'importància històrica – propietats patrimonials que requereixen una venda discreta i de baix perfil
Vendes discretes per a propietaris coneguts – transaccions centrades en la privacitat, gestionades amb total confidencialitat
T'interessa veure què hi ha disponible? Explora la nostra cartera fora de mercat o contacta amb nosaltres directament.
Sobre Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L. (AICAT núm. 11057) és una agència immobiliària líder a Catalunya especialitzada en masies i patrimoni rural. Amb seu a Navata, Girona, l'equip aporta més de 30 anys d'experiència combinada en la recerca, restauració i conservació d'aquestes propietats.
Cottage Properties està dirigida per Àngels Sabater Anell, una de les veus més reconegudes del sector immobiliari rural català. El treball de l'agència ha aparegut a la premsa nacional i internacional, incloent la cobertura de TV3 sobre la finca Can Morgat al Pla de l'Estany, el reportatge de Canal Decasa sobre Mas dels Arbres al Parc Natural del Cap de Creus, i The Olive Press.
Coneix més sobre les persones darrere de Cottage Properties a la nostra pàgina "sobre nosaltres".
Troba la teva masia al Pla de l'Estany
Sol·licita una visita mitjançant el formulari de qualsevol pàgina de propietat i un dels nostres agents et respondrà en un termini d'un dia laborable. També pots trucar a la nostra oficina al 872 009 515 o sol·licitar una consulta.
També venem masies a Gironès, La Selva i Alt Empordà. Per a una visió completa de tota la província, explora les masies en venda a Girona, o consulta la nostra gamma completa de masies a tot Catalunya.
Si la propietat que busques no és als nostres anuncis públics ni a la nostra cartera fora de mercat, activem la nostra xarxa local d'altres agències i col·laboradors de confiança al Pla de l'Estany per trobar-la, amb el mateix servei especialitzat en tot moment.
