Quins tipus de masies es poden comprar a La Garrotxa?
Els compradors que busquen una masia a La Garrotxa poden triar entre una àmplia varietat de propietats, des de finques patrimonials protegides fins a projectes de renovació.
Grans finques patrimonials – edificis senyorials del segle XVIII amb estatus de bé cultural protegit, capelles privades i sales principals històriques
Masies en explotació amb parcel·les extenses – masies del segle XIX amb àmplies superfícies de terreny, adequades per a famílies o ús eqüestre
Masies de luxe – masies completament renovades que combinen l'arquitectura tradicional catalana amb les comoditats modernes, en àmplies parcel·les privades
Propietats eclesiàstiques reconvertides – rectories i capelles curosament transformades en habitatges rurals, conservant el seu caràcter històric
Complexos de masia amb diversos edificis – masies del segle XV amb diverses construccions annexes, que ofereixen possibilitats d'annexos, allotjament per a convidats o ús agrícola
Finques rústiques dins d'espais naturals – masies i cabanes als límits o a l'interior d'àrees naturals protegides, valorades per la seva privacitat i entorn verge
Masies necessitades de rehabilitació – masies històriques amb àmplia superfície construïda i de terreny, venudes com a projectes de renovació
Si una masia a La Garrotxa no és exactament el que busques, també venem masies que necessiten renovació a La Garrotxa i cases de poble a La Garrotxa. A més, gestionem vendes fora de mercat per a compradors que busquen discreció o accés a propietats no publicades: contacti amb nosaltres per parlar de les seves necessitats.
Què cal comprovar abans de comprar una masia a La Garrotxa?
Comprar una masia a La Garrotxa és una decisió legal, urbanística, tècnica i de renovació, no només una qüestió de trobar una propietat bonica. Abans de comprometre's, hi ha quatre aspectes que cal revisar, i nosaltres ens encarreguem de tots ells:
Comprovacions legals i registrals – verificació de la nota simple, confirmació que no existeixen càrregues o hipoteques pendents, revisió de servituds i drets de pas, i resolució de possibles discrepàncies entre el Registre de la Propietat i el Cadastre
Urbanisme i ús permès – confirmació de l'estatus de sòl no urbanitzable, revisió del catàleg de masies municipal, que determina si i com pot rehabilitar-se legalment una masia, i, quan correspongui, verificació de si la propietat es troba dins de la Zona Volcànica de la Garrotxa, la qual cosa pot afectar les obres de construcció i restauració permeses
Estat i habitabilitat – inspecció de l'estructura, la teulada, les humitats i les instal·lacions, confirmació de la cèdula d'habitabilitat, i revisió del subministrament d'aigua, pous, drenatge i risc d'inundació
Viabilitat i cost de la renovació – avaluació de què pot restaurar-se de manera realista, en quines condicions i amb quin cost
Si estàs considerant una masia a La Garrotxa, el nostre servei de comprovacions legals i urbanístiques cobreix tot l'anterior abans de comprometre's amb la compra.
Com ajuda Cottage Properties a comprar una masia a La Garrotxa
Cottage Properties acompanya els compradors en cada etapa de la compra d'una masia, des de la primera visita fins a la finalització i més enllà.
Comprovacions legals i urbanístiques – verificació de la titularitat, l'estat registral i l'ús permès abans de comprometre's
Estratègia de compra i negociació – representant els seus interessos durant tot el procés d'oferta i negociació
Inspeccions tècniques – coordinació d'estudis estructurals, d'habitabilitat i d'estat
Planificació de la renovació – avaluació de la viabilitat i el cost de la restauració juntament amb el nostre equip intern d'arquitectura
Suport continuat – acompanyant-lo fins a la finalització i més enllà
Comprar una masia és diferent de comprar un habitatge estàndard. Una agència rural especialitzada comprèn les capes urbanístiques, legals i tècniques que una immobiliària generalista habitualment no domina, i coordina els experts adequats en cada etapa. Llegeix nostra guia sobre 5 passos per comprar una masia a Catalunya, o consulta tota la nostra gamma de serveis per a compradors.
Proposta de renovació bàsica gratuïta per a la seva masia
Cottage Properties és l'única agència immobiliària especialitzada en masies a Catalunya que compta amb el seu propi equip intern per a la rehabilitació de propietats rurals. Oferim una proposta de renovació bàsica gratuïta per a qualsevol masia que estigui considerant a La Garrotxa.
La nostra empresa germana, Cottage Architecture, està dirigida per l'arquitecte Pere Crosas, els mèrits del qual inclouen la renovació d'El Celler de Can Roca a Girona, durant anys classificat entre els millors restaurants del món.
La nostra proposta gratuïta inclou:
Suport d'aparellador – una avaluació primerenca de l'abast i el cost probable de la renovació
Orientació sobre costos, reptes i opcions – adaptada a la normativa urbanística local i a l'estat de la propietat
Un projecte de renovació bàsic – un punt de partida per a la seva restauració, preparat pels nostres arquitectes interns
Les masies tradicionals de La Garrotxa solen estar construïdes amb pedra basàltica volcànica, juntament amb fusta i altres elements patrimonials. Treballem amb aquests materials originals per preservar el caràcter de la propietat mentre l'adaptem a la vida moderna. Llegeixi la nostra guia sobre com restaurar una masia a Espanya, o coneix més sobre la nostra proposta de restauració gratuïta.
Masies en venda fora de mercat a La Garrotxa
No totes les masies que venem apareixen als nostres anuncis públics. Gestionem vendes discretes per a compradors que busquen:
Finques rurals de luxe – propietats excepcionals presentades de manera privada a compradors qualificats
Masies d'importància històrica – propietats patrimonials venudes fora del mercat públic
Vendes discretes per a propietaris coneguts – transaccions confidencials gestionades amb total discreció
Si busques una masia a La Garrotxa que no estigui publicada, explora la nostra cartera fora de mercat o contacta amb nosaltres per parlar de les vostres necessitats de manera confidencial.
Sobre Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT núm. 11057, és una agència immobiliària líder a Catalunya especialitzada en masies i patrimoni rural. Amb seu a Navata, Girona, l'agència compta amb més de 30 anys d'experiència combinada en la cerca, restauració i conservació del patrimoni rural català.
Cottage Properties està dirigida per Àngels Sabater Anell, una de les veus més reconegudes del sector immobiliari rural català. El treball de l'agència ha aparegut a la premsa nacional i internacional, incloent TV3 (finca Can Morgat, Pla de l'Estany), Canal Decasa (Mas dels Arbres, Parc Natural del Cap de Creus) i The Olive Press.
Conegui més sobre el nostre equip.
Trobi la seva masia a La Garrotxa
Sol·licita una visita mitjançant el formulari de la pàgina de la propietat i un dels nostres agents et respondrà en un termini d'un dia laborable. També pots trucar a la nostra oficina al 872 009 515 o sol·licitar una consulta.
També venem masies a Pla de l'Estany, Ripollès, Osona i Alt Empordà, així com a tota la província de Girona i a Catalunya en general.
Si la masia que busca a La Garrotxa no es troba als nostres anuncis públics ni a la nostra cartera fora de mercat, Cottage Properties activa la seva xarxa local d'altres agències i col·laboradors de confiança per trobar-la, amb el mateix servei especialitzat en tot moment.
