Quins tipus de masies pots comprar a Ripollès?
Ripollès ofereix masies que van des de grans finques rurals fins a masies renovades amb diverses edificacions a la parcel·la. Els anuncis actuals inclouen:
Masies amb gran finca – masies substancials situades en amplis terrenys, sovint amb terres per a agricultura, ramaderia o privacitat.
Masies renovades amb diverses edificacions – masies restaurades en què l'habitatge principal va acompanyat de construccions addicionals a la mateixa parcel·la.
Masies amb graners, masoveries i construccions annexes – finques tradicionals amb cases de fusta, diverses estances i edificacions rurals originals per convertir o preservar.
Busques un projecte? Explora masies necessitades de renovació a Ripollès, o considera cases de poble a Ripollès per a una propietat patrimonial més petita. Moltes de les nostres millors masies mai arriben als nostres anuncis públics: contacta amb nosaltres per parlar del que busques.
Què has de comprovar abans de comprar una masia a Ripollès?
Comprar una masia a Ripollès és una decisió legal, urbanística, tècnica i de renovació, no només una qüestió de trobar una propietat bonica. Abans de comprometre't, hi ha quatre aspectes que cal revisar, i nosaltres ens n'encarreguem de tots.
Comprovacions legals i registrals – la nota simple, qualsevol càrrega o hipoteca, servituds i drets de pas, discrepàncies entre el Registre de la Propietat i el Cadastre, i confirmació de la titularitat.
Urbanisme i ús permès – el catàleg de masies municipal (el catàleg que determina si i com pot rehabilitar-se legalment una masia), l'estatus de la propietat sobre sòl no urbanitzable, i els seus usos permesos. A Ripollès això importa més que a la majoria de les comarques: bona part del territori es troba dins o al costat del Parc Natural de les Capçaleres del Ter i del Freser, on les normes d'espai protegit restringeixen més el que pot restaurar-se, ampliar-se o canviar d'ús.
Estat i habitabilitat – inspecció de l'estructura, la teulada, les humitats i les instal·lacions, la cèdula d'habitabilitat, i el subministrament d'aigua, pous, drenatge i risc d'inundació. Les finques de muntanya més remotes requereixen especial atenció a l'accés, l'exposició i les fonts d'aigua independents.
Viabilitat i cost de la renovació – què pot restaurar-se de manera realista, en quines condicions i amb quin cost probable.
Realitzem les quatre comprovacions per a cada comprador. Consulta el nostre servei de comprovacions legals i urbanístiques per conèixer el procés complet.
Com t'ajuda Cottage Properties a comprar una masia a Ripollès
Cottage Properties t'acompanya en cada etapa de la compra d'una masia, des de la primera visita fins a la finalització i més enllà. La nostra feina cobreix:
Comprovacions legals i urbanístiques – verifiquem la titularitat, les càrregues, l'estatus urbanístic i l'ús permès abans que et comprometis.
Estratègia de compra i negociació – t'assessorem sobre l'oferta, el preu i les condicions segons l'estat de la propietat i el mercat local.
Inspeccions tècniques – els nostres aparelladors avaluen l'estructura, les instal·lacions i l'habitabilitat.
Planificació de la renovació – els nostres arquitectes interns determinen què pot restaurar-se i com.
Suport continu – t'acompanyem fins a la finalització i en el projecte que vingui després.
Això és el que distingeix una agència rural especialitzada d'una immobiliària generalista: una masia a Ripollès es compra, es comprova, es restaura i es legalitza de manera diferent a un pis en una ciutat, i nosaltres ens n'encarreguem de tot això sota un mateix sostre. Llegeix la nostra guia en cinc passos per comprar una masia a Catalunya, o consulta tota la nostra gamma de serveis per a compradors.
Proposta de renovació bàsica gratuïta per a la teva masia
Cottage Properties és l'única agència immobiliària especialitzada en masies a Catalunya que compta amb el seu propi equip intern per a la rehabilitació de propietats rurals. Per a qualsevol masia que estiguis considerant a Ripollès, això vol dir que pots entendre què implica una restauració abans de comprar, no després.
La nostra feina de renovació està dirigida per Pere Crosas, Arquitecte Cap de la nostra empresa germana Cottage Architecture, els mèrits del qual inclouen la renovació d'El Celler de Can Roca a Girona, durant anys classificat entre els millors restaurants del món. Amb cada compra reps:
Suport d'aparellador – una avaluació professional de les obres que necessita la propietat.
Orientació sobre costos, reptes i opcions – assessorament realista sobre el que és possible d'acord amb la normativa urbanística local.
Un projecte de renovació bàsic – un primer disseny de com podria restaurar-se i utilitzar-se la masia.
Treballem amb la pedra, la fusta i els elements patrimonials que defineixen aquestes propietats, restaurant-los en lloc d'eliminar-los. Llegeix la nostra guia sobre com restaurar una masia a Espanya, o consulta el nostre servei de proposta de restauració gratuïta.
Masies en venda fora de mercat a Ripollès
No totes les masies que venem apareixen als nostres anuncis públics. Algunes de les nostres millors propietats es gestionen de manera discreta, al marge del mercat obert:
Finques rurals de luxe – propietats substancials comercialitzades de manera privada a compradors qualificats.
Masies d'importància històrica – propietats patrimonials venudes amb discreció.
Vendes discretes per a propietaris coneguts – propietats en què la privacitat és una condició de la venda.
Si busques alguna cosa més enllà del que veus aquí, explora les nostres propietats fora de mercat o contacta amb nosaltres per parlar de les teves necessitats.
Sobre Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L. (AICAT núm. 11057) és una agència immobiliària líder a Catalunya especialitzada en masies i patrimoni rural. Amb seu a Navata, Girona, el nostre equip aporta més de 30 anys d'experiència combinada en la cerca, restauració i conservació de masies a tota la regió.
L'agència està dirigida per Àngels Sabater Anell, una de les veus més reconegudes del sector immobiliari rural català, la feina de la qual ha aparegut a la premsa nacional i internacional, incloent TV3 (la finca Can Morgat al Pla de l'Estany), Canal Decasa (Mas dels Arbres al Parc Natural del Cap de Creus) i The Olive Press.
Coneix més sobre el nostre equip.
Troba la teva masia a Ripollès
Sol·licita una visita mitjançant el formulari de qualsevol pàgina de propietat, i un dels nostres agents et respondrà en un termini d'un dia laborable. També pots trucar a la nostra oficina al 627 41 95 99 o sol·licitar una consulta.
També venem masies a comarques veïnes, incloent La Garrotxa, Osona i Berguedà, així com a tota la província de Girona i a tota Catalunya.
Si la propietat que busques no és als nostres anuncis públics ni a la nostra cartera fora de mercat, activem la nostra xarxa local d'agències i col·laboradors de confiança per trobar-la, amb el mateix servei especialitzat de Cottage Properties en tot moment.
