Tipus de masies a la nostra cartera
A Cottage Properties disposem de la col·lecció més gran de masies en venda a Catalunya, amb un catàleg actiu de més de 140 propietats úniques.
Dins la nostra selecció trobaràs tota mena de masies:
Moltes d'aquestes propietats inclouen grans extensions de terreny, formades per boscos, oliveres, ametllers, horts, vinyes o camps de blat. Cada masia ofereix un estil de vida rural autèntic i ple de possibilitats.
Ubicacions de les nostres masies en venda
La nostra cartera abasta masies a totes les províncies de Catalunya. Això inclou:
Tant si busques una masia al costat del Pirineu, a l'interior rural o a prop de la Costa Brava, aquí trobaràs opcions adaptades a totes les necessitats i projectes.
Pots cercar en una de les províncies de dalt per trobar masies en venda a una comarca o municipi específic.
Sobre Cottage Properties
Cottage Properties és la immobiliària líder a Catalunya especialitzada en masies en venda.
Durant més de 30 anys hem acompanyat compradors nacionals i internacionals a trobar, restaurar i preservar algunes de les propietats rurals més emblemàtiques del país.
La nostra codirectora, Àngels Sabater, és una de les veus més reconegudes del sector immobiliari rural a Catalunya. La seva trajectòria ha estat destacada en mitjans com TV3, on va participar juntament amb els compradors de la cèlebre finca Can Morgat al Pla de l'Estany, així com a Canal Decasa, on va presentar la rehabilitació de Mas dels Arbres, un projecte ubicat al Parc Natural del Cap de Creus.
La nostra cartera també apareix a la premsa nacional, en publicacions com The Olive Press i més.
Projectes de rehabilitació gratuïts
Degut a la creixent necessitat d'assessorament tècnic, fa més d'una dècada vam integrar un equip propi d'arquitectes i aparelladors dins l'agència.
Això va convertir Cottage Properties en l'única immobiliària a Catalunya que inclou rehabilitació de masies sota un mateix servei.
El nostre codirector, Pere Crosas, és un dels professionals més sol·licitats en aquest àmbit. La seva experiència inclou projectes emblemàtics com la rehabilitació del Celler de Can Roca a Girona –considerat un dels millors restaurants del món– a més de nombroses masies històriques i finques rurals arreu del territori català.
Gràcies al nostre equip intern de rehabilitació, som l'única agència immobiliària especialitzada en masies que pot oferir serveis per a compradors que inclouen acompanyament tècnic des del primer moment.
Com a client, podràs gaudir de:
Acompanyament gratuït del nostre aparellador per visitar la masia que vulguis avaluar.
Estimacions orientatives gratuïtes sobre costos, reptes i possibilitats de rehabilitació.
Preparació gratuïta d'un projecte bàsic de rehabilitació, oferint una visió preliminar realista abans d'avançar amb la compra.
Què és una masia?
Una masia fa referència a una casa de camp. Sobretot, es refereix a una casa de camp que va ser utilitzada com el centre d'una explotació agrícola i/o ramadera al nord-est d'Espanya des del segle X fins al segle XX.
La paraula «masia» prové del català. En català també es troben les paraules «mas», que vol dir "explotació agrícola", i «masover/a», que vol dir "el propietari o gerent d'un mas"
De fet, existeixen moltes paraules en castellà amb un significat similar, com per exemple:
Cortijo: Típic del sud d'Espanya, especialment a Andalusia.
Granja: Comú al nord d'Espanya, particularment a Galícia i Astúries.
Finca: Utilitzat a tota Espanya.
Hacienda: Comú a Andalusia i Extremadura.
Casonas: A Cantàbria i el País Basc.
Per a més informació sobre la història i curiositats de les masies, visita el nostre blog: Què és una masia?
Característiques d'una masia catalana
Avui dia, poques masies catalanes continuen funcionant com a explotacions agrícoles o ramaderes, com ho feien originalment. Tanmateix, fins i tot quan han estat rehabilitades com a habitatges residencials, mantenen elements arquitectònics i constructius que revelen el seu origen històric.
Tot i que no existeixen dues masies iguals, la majoria comparteix una sèrie de característiques comunes, com:
Propietats independents: Una masia sempre fa referència a un habitatge aïllat.
Història agrícola o ramadera: Les masies són edificis antics, construïts per a funcions de conreu.
Murs de pedra: Els edificis estan fets de pedra, normalment de pedreres locals.
Terrenys: A causa de la seva funció agrícola o ramadera, una masia sol tenir terrenys – de vegades encara estan en producció amb llicència, però pot ser que hagin estat parcel·lats i venuts.
Disseny de dues plantes: La masia catalana típicament té dues plantes, amb la planta baixa usada per al bestiar o com a magatzem.
Orientació al sud: La façana sol mirar cap al sud, per aprofitar la llum natural.
Construccions agrícoles: És molt comú trobar una masia en venda amb una casa d'eines, un magatzem, un molí d'oli d'oliva i fins i tot antics habitatges petits per a treballadors.
Elements arquitectònics: Les masies més grans que hi ha en venda sovint tenen pati central, una capella i fins i tot torres defensives.
Per saber-ne més, visita el nostre blog: 17 característiques importants de les masies catalanes.
És possible comprar una masia abandonada per reformar-la?
Sí, és possible.
De fet, és una de les consultes més freqüents que rebem. Segons la nostra experiència, entre un 80% i 90% de les masies en venda requereixen algun tipus de rehabilitació, ja sigui una actualització parcial o una reforma integral.
Tanmateix, és fonamental fer-ho amb coneixement i assessorament professional. Segons la nostra investigació interna, actualment existeixen més de 22.000 masies incloses als catàlegs municipals de protecció a Catalunya. Segons la normativa oficial, la rehabilitació està permesa, però només sota condicions concretes que respectin el valor patrimonial, l'estructura original i l'entorn rural protegit.
Per ajudar compradors i inversors a entendre aquest procés, el nostre codirector Pere Crosas –amb més de 30 anys d'experiència en rehabilitació de masies– ha elaborat una guia completa amb els 5 passos essencials per reformar i rehabilitar una masia a Catalunya.
Al llarg de la seva trajectòria ha vist nombrosos projectes externs rebre ordres de paralització, però mai un gestionat pel nostre equip tècnic.
Pots consultar la guia completa aquí: Rehabilitació de masies: 5 passos per evitar sobrecostos i retards.
Quant costa reformar una masia?
El cost de rehabilitar una masia pot variar enormement. Depèn de factors com:
L'estat actual de l'edifici
La seva ubicació
L'accés a subministraments
Les normatives urbanístiques locals
És important tenir en compte que rehabilitar una masia no és comparable a reformar un habitatge modern o un pis urbà. Aquí es treballa amb pedra natural, bigues de fusta, murs gruixuts i estructures històriques que requereixen tècniques especialitzades.
A més, en molts casos la normativa exigeix l'ús de materials locals i mètodes tradicionals per preservar l'autenticitat i el valor patrimonial de l'immoble.
A Cottage Properties, el nostre equip d'aparelladors i arquitectes especialistes en masies pot elaborar un projecte bàsic gratuït per a qualsevol propietat del teu interès. És un dels nostres serveis més sol·licitats per compradors que desitgen avaluar el potencial i els costos abans de prendre una decisió.
Contacta'ns per a més informació o per sol·licitar el teu projecte bàsic gratuït.
Visitar una masia en venda amb Cottage Properties
Quan hagis trobat una masia que t'agradaria visitar, pots emplenar el formulari a la fitxa de la propietat per demanar una visita. Dins d'un dia laborable un agent de Cottage Properties et contactarà per fixar la data.
No trobes una masia que encaixi amb les teves necessitats?
També disposem d'una cartera de masies en venda fora del mercat. Pot ser que tinguem exactament el que busques –i si no, seràs el primer a assabentar-te quan surti una nova masia que compleixi amb les teves necessitats.
Per a més informació, truca la nostra oficina al 872 009 515 o sol·licita una consulta a la nostra pàgina de Contacte.
