Masies catalanes: 17 característiques i elements importants
Àngels Sabater Anell
Àngels Sabater es va unir a Cottage Properties com a sòcia l'any 2016. Amb una àmplia experiència en el sector, Àngels supervisa la gestió contínua de l'empresa i el seu desenvolupament a nivell nacional i internacional.
Entrada publicada en Finques rústiques
En aquest article, aprendràs a identificar una "masia catalana" a través de 17 dels seus elements més importants.
El 2022, diaris de tot Espanya van cobrir la notícia de la "propietat més cara del país", amb un valor desconegut estimat entre 20 i 30 milions d'euros.
Quin tipus de propietat era?
Es tractava d'una masia del segle XVIII completament restaurada, amb 20 habitacions, vinyes, pistes de tennis i jardins paisatgístics, ubicada en una finca de 30 hectàrees a Girona.
Avui en dia, és normal trobar masies en venda entre les propietats més buscades d'Espanya.
Però no sempre va ser així.
A finals del segle XX, gairebé totes les masies de Catalunya estaven abandonades a causa de la despoblació rural i la devastadora plaga de fil·loxera que va arruïnar les collites al sud-oest d'Europa.
Som afortunats que, en les últimes dècades, cada vegada més persones se sentin atretes per la restauració de masies catalanes, reinventant-les com a cases de luxe, hotels boutique i refugis rurals.
Llavors, què fa que la masia catalana sigui tan especial?
En aquest post, et guiarem per 17 dels seus elements arquitectònics i característiques més importants.
Aquest article forma part d'una sèrie sobre les masies catalanes. Per llegir més sobre la seva història, importància cultural i el significat de la paraula "masia", fes clic aquí per llegir el nostre article titulat "Què és una masia?"
17 característiques i elements d'una masia catalana
Gairebé totes les masies catalanes es van construir abans del segle XX.
Amb dates de construcció que abracen un període de 900 anys, des del segle XI, les masies són increïblement variades en aparença i elements arquitectònics.
Tanmateix, hi ha una sèrie de característiques definitòries.
A continuació, repassarem les principals característiques de les masies, assenyalant les variacions segons la geografia, l'època en què van ser construïdes, la riquesa relativa dels propietaris, i altres factors.
1. Propietats independents
Les masies són exclusivament propietats independents, tradicionalment envoltades de terres agrícoles.
Si hi ha casos en què una masia té cases veïnes a la vista, probablement és perquè, en els últims anys, els antics propietaris van vendre parcel·les properes.
O potser un antic graner o dependència va ser restaurat i venut com una propietat separada.
En alguns casos, una masia independent pot vendre's juntament amb altres edificis que solien complir diverses funcions, com allotjar treballadors, estables, molins d'oli, premses de vi, capelles, i més, que poden renovar-se per a diversos usos.
2. Terrenys extensos
Tradicionalment, les masies estaven envoltades per finques extenses.
Aquestes terres s'usaven per al bestiar o fins agrícoles, i encara és comú trobar masies en venda amb terrenys de més de 100 hectàrees.
3. Passat agrícola
El terme masia es refereix a l'edifici central d'una finca agrícola més gran.
El propietari o gestor, anomenat "masover" en català, vivia a la masia amb la seva família, mentre que altres treballadors podien viure en edificis separats de la finca.
Els cultius més comuns eren raïm per fer vi, olives per produir oli d'oliva, i una àmplia varietat de verdures i cereals per a la subsistència, així com per vendre al mercat i intercanviar per altres béns.
El bestiar més comú era el boví, tant per a carn com per a làctics.
4. Disseny de dues plantes
La majoria de les masies tenen dues plantes.
Tradicionalment, la planta baixa estava reservada per a activitats relacionades amb el bestiar o la producció agrícola. La planta superior era on vivia la família.
De vegades, també pot haver-hi una tercera planta a l'habitatge, que s'usava com a graner, tot i que també podia servir com a assecador o altres magatzems.
5. Molins d'oli i premses de vi
Moltes masies compten amb molins d'oli per a la producció d'oli d'oliva, o premses de vi per a la fabricació de vi.
Moltes d'aquestes instal·lacions encara funcionen avui en dia.
Per exemple, la regió del Priorat, a Tarragona, és una de les regions vitivinícoles més prestigioses del món i, sovint, una vinya està vinculada a una masia. El raïm es convertia en vi, ja sigui en un edifici separat o en instal·lacions dins l'edifici principal de la masia.
Moltes masies al Priorat encara existeixen avui com a cellers de renom internacional.
I, per a uns pocs afortunats compradors, podeu adquirir una masia amb vinyes i premses de vi també.
6. Orientació al sud
Les masies tendeixen a estar orientades al sud, ja que d'aquesta manera gaudeixen del major nombre d'hores de sol, especialment a l'hivern.
Naturalment, això s'aplica principalment a l'entrada principal de l'edifici. Però també moltes de les habitacions i finestres estan posicionades per aprofitar la llum natural.
Això significa que, fins avui, sovint ofereixen vistes impressionants i una saludable quantitat de sol.
7. Teulada a dos aiguavessos
Les masies solen tenir una teulada a dos aiguavessos, en la qual dos costats inclinats s'uneixen al centre i deixen un triangle de paret entre ells, conegut com a "frontó".
Aquestes teulades són típiques de les masies perquè ajuden a canalitzar la pluja i la neu fora de la propietat, fent que la humitat llisqui pels costats de la teulada i no entri a l'edifici.
8. Murs de pedra
Les masies solen estar fetes completament de pedra; en alguns casos, de pedra tosca sense treballar; en d'altres, de pedra treballada.
A les masies més antigues, els buits entre les pedres solien omplir-se amb fang. Tanmateix, amb el temps, s'usà més comunament calç viva o ciment per evitar corrents d'aire i ajudar a unir les pedres entre si.
En certes àrees de Catalunya on la pedra escassejava, s'utilitzà l'adobe com a material de construcció tradicional.
9. Arcs de pedra treballada
Fins i tot si les parets d'una masia estan fetes de pedra tosca, la pedra al voltant de les portes gairebé sempre està finament treballada.
Això afegia una sensació d'opulència i grandesa a aquestes propietats rústiques.
Fins al segle XVI, la majoria de les masies comptaven amb un arc de dovelles (pedres en forma de falca amb una clau central). Mentre que les masies posteriors solen presentar aquest tipus d'arc de pedra, la majoria de les masies construïdes posteriorment compten amb un dintell (una biga horitzontal o pedra treballada).
10. Finestres petites, escasses i als pisos superiors
La majoria de les masies tenen molt poques finestres, especialment a la planta baixa.
La manca de finestres ajudava a aïllar l'edifici del fred a l'hivern i de la calor opressiva a l'estiu, a més de proporcionar major seguretat en cas d'atacs o per prevenir robatoris.
11. Murs gruixuts
Les masies solen tenir murs molt gruixuts, de fins a un metre de gruix.
Aquests murs gruixuts aïllaven del fred a l'hivern i mantenien l'interior fresc a l'estiu.
A més, aquests murs són simplement el resultat de les grans roques i pedres utilitzades en la construcció d'aquestes propietats.
12. Bigues de fusta
Les masies gairebé sempre compten amb bigues de fusta a la vista, per exemple, per sostenir la teulada inclinada.
En alguns casos, també s'usen bigues horitzontals de fusta per suportar un segon o tercer pis, tot i que no sempre és així.
Les bigues són un dels elements clau a tenir en compte en considerar la compra d'una propietat, ja que poden requerir costos de reparació.
13. Volta catalana
La volta catalana és un estil arquitectònic tradicional popularitzat a Catalunya.
Es tracta d'un arc de maó que forma un sostre emboltat per sostenir el pis superior. Aquest estil té origen romà, però es va popularitzar als segles XIX i principis del XX com un estil distintiu, exportat per arquitectes a altres parts del món, com la famosa Terminal Grand Central de Nova York.
14. Teules de terracota
La majoria de les masies tenen teulades cobertes amb teules de terracota.
En rares ocasions, es poden trobar masies en àrees més muntanyoses, com els Pirineus, que tenen teulades de pissarra.
15. Torres defensives
No és comú, però algunes masies tenien torres defensives o murs per protegir els habitants, el bestiar i els béns.
Les característiques defensives són més comunes a la costa o en regions més al sud de Catalunya, com a la Comunitat Valenciana, on els atacs de pirates eren freqüents fins al segle XIX.
16. Pati central
Algunes masies tenen un pati central o pati interior que connecta amb les altres parts del complex.
Aquests espais també servien com a lloc protegit per a reunions familiars i altres activitats.
17. Capelles
Les masies tradicionals eren gairebé completament autosuficients.
Atès que era comú que la família propietària i els treballadors hi visquessin de forma exclusiva i durant llargs períodes de temps, no és estrany trobar capelles a les masies més antigues i grans.
Característiques modernes d'una masia catalana
En els últims anys, les masies s'han convertit en propietats molt cobejades a causa dels seus elements històrics, la seva aparença rústica i el creixent interès per escapar de la ciutat i passar més temps a la natura.
Hem cobert algunes de les característiques que solen tenir les masies tradicionals.
Tanmateix, moltes masies en venda a Espanya han estat restaurades i renovades amb característiques i electrodomèstics moderns.
Una masia al mercat avui dia podria tenir tot o part del següent
Aire condicionat
Sòl radiant
Doble vidre
Piscines
Àrees de barbacoa
Pistes de tennis
Jardins paisatgístics
Panells solars
¡I molt més!
Interessat a viure a la teva pròpia masia catalana?
Les masies són propietats meravelloses per tenir i habitar.
Tindràs molt d'espai i terrenys amplis per explorar, o fins i tot per cultivar els teus propis productes, oli d'oliva i vi.
A més, són una excel·lent inversió, ja que aquestes propietats estan en alta demanda com a restaurants, espais per a esdeveniments, hotels boutique i més.
Tanmateix, has de tenir cura.
Moltes masies necessiten una restauració parcial o total, un procés el cost del qual pot ser difícil d'estimar sense l'ajuda d'un expert en propietats rústiques a Espanya.
Contacta amb Cottage Properties per trobar la masia perfecta
Si estàs buscant comprar una masia a Espanya, no busquis més enllà de Cottage Properties.
Disposem de la cartera més àmplia de masies en venda, amb més de 140 propietats úniques actualment disponibles per visitar al nostre web. El nostre equip està format per agents immobiliaris col·legiats (API) i comptem amb advocats especialitzats en tramitació de compravendes, així com un equip dedicat a rehabilitacions.
Quan trobis una propietat que t'agradi, simplement completa les teves dades per sol·licitar una visita i ens posarem en contacte amb tu.
Entrada publicada 22/11/2024 en Finques rústiques
