Immobiliària de referència per a masies i patrimoni rústic a Catalunya

Masia d'1,1 milions d'euros amb contracte d'arres en una setmana

Cas d'èxit d'un servei de venda de masies per a un propietari al Baix Empordà.

En el moment que vam publicar a la nostra cartera aquesta masia al centre històric de Vulpellac, valorada en 1.100.000 €, l'interès va ser immediat. La vam penjar un divendres al juny de 2025 i, el dilluns següent, ja ens havia contactat un comprador que la volia veure.

En una consulta amb la nostra directora, Àngels Sabater, vam entendre que el comprador feia temps que buscava una masia a la zona del Baix Empordà i que tenia tant la seriositat com el pressupost per tancar l'operació. Només faltava la visita.

Aquella mateixa setmana, el divendres, el comprador signava el contracte d'arres per adquirir la propietat –una casa de poble de 319 m² construïts, amb 5 habitacions, 4 banys, jardí i piscina– sense demanar cap rebaixa sobre el preu de venda.

Les propietats rústiques no sempre es venen a aquest ritme. En aquest cas, la nostra visibilitat als cercadors, la nostra taxació precisa i la nostra negociació van facilitar una operació extraordinària.

Venem en 3 mesos una masia que portava anys al mercat

Cas d'èxit d'un servei de venda de masies per a un propietari a l'Alt Empordà, Girona.

Aquesta masia del segle XVI a Maçanet de Cabrenys portava tres anys sense vendre's. Malgrat les seves vistes i les seves 10 hectàrees de terreny, la seva ubicació remota i l'abast de la rehabilitació necessària la convertien en una venda difícil.

El propietari va acudir a Cottage Properties i, tres mesos després, estava venuda. El comprador havia perdut la compra d'una masia similar de la nostra cartera i ens va contactar per veure altres finques rústiques. Aquesta encaixava: dues plantes de 470 m² cadascuna, una cobert de 450 m² i diversos annexos sobre una finca de 10 hectàrees, amb potencial de sobres per a un projecte a gran escala.

Hi va haver un factor decisiu: som l'única agència especialitzada en masies que a més les rehabilita. Vam poder transmetre la visió de la propietat, gestionar la part legal i tancar tant la venda com el projecte de rehabilitació que el comprador tenia en ment.

Un exemple de com l'especialització en masies per rehabilitar a l'Alt Empordà i un servei complet de venda mouen una propietat que portava anys aturada.

Vam trobar la masia que una parella portava setmanes buscant en una sola visita

Una parella buscava una masia com a inversió turística prop de l'Estany de Banyoles: una propietat en plena natura, pensada per atreure turistes amants de l'esport, la tranquil·litat i el paisatge.

Havien buscat a internet durant setmanes sense èxit. El que hi havia disponible quedava massa lluny de la zona que volien o no tenia el potencial que buscaven. Llavors van contactar amb la nostra directora, Àngels Sabater, per a una consulta personalitzada.

Teníem just el que necessitaven: una masia fora de mercat a la zona exacta que desitjaven, del tipus que rarament apareix als portals. Va ser la primera propietat que van visitar i no en van necessitar veure més. Van comprar la masia i avui hi desenvolupen el projecte turístic que tenien en ment.

És un exemple del avantatge de la nostra cartera: reunim masies al Pla de l'Estany i altres finques fora de mercat que altres agències no tenen, de manera que el comprador adequat troba la propietat adequada.