Immobiliària especialitzada en masies i propietats excepcionals a Catalunya
La cartera més àmplia de patrimoni rústic
Amb més de 250 propietats, Cottage Properties té la cartera més gran de masies, castells i hotels rurals en venda a Catalunya. També oferim una selecció de cases de luxe, cases de poble i masies per a rehabilitar.
Masies en venda per tot Catalunya
El Baix Empordà amb els seus paisatges que recorden la Toscana, el Maresme amb la Mediterrània a un pas, el Gironès envoltat de boscos. Busca per les comarques i províncies més demandades a Catalunya.
Busques alguna cosa en concret?
La majoria dels nostres clients arriben amb les idees clares. Potser una masia amb terreny al voltant, un castell amb història, o una finca amb potencial per a convertir-la en un negoci. Però trobar exactament això a Catalunya no és senzill.
La nostra directora Àngels Sabater ofereix el seu consell de forma gratuïta –per a respondre les teves preguntes i veure si tenim la propietat que estàs buscant.
Com et podem ajudar?
Tant si busques una propietat excepcional, vols desenvolupar un projecte d'inversió o tens una propietat per vendre, comptem amb 30 anys d'experiència i el coneixement especialitzat per a aconsellar-te bé.
Històries d'èxit
Cada propietat té la seva història. Aquí compartim algunes de les operacions que més ens han marcat –compres, vendes i transformacions que demostren el que és possible quan la propietat adequada troba la persona adequada.
-
Masia d'1,1 milions d'euros amb contracte d'arres en una setmana
Cas d'èxit d'un servei de venda de masies per a un propietari al Baix Empordà.
En el moment que vam publicar a la nostra cartera aquesta masia al centre històric de Vulpellac, valorada en 1.100.000 €, l'interès va ser immediat. La vam penjar un divendres al juny de 2025 i, el dilluns següent, ja ens havia contactat un comprador que la volia veure.
En una consulta amb la nostra directora, Àngels Sabater, vam entendre que el comprador feia temps que buscava una masia a la zona del Baix Empordà i que tenia tant la seriositat com el pressupost per tancar l'operació. Només faltava la visita.
Aquella mateixa setmana, el divendres, el comprador signava el contracte d'arres per adquirir la propietat –una casa de poble de 319 m² construïts, amb 5 habitacions, 4 banys, jardí i piscina– sense demanar cap rebaixa sobre el preu de venda.
Les propietats rústiques no sempre es venen a aquest ritme. En aquest cas, la nostra visibilitat als cercadors, la nostra taxació precisa i la nostra negociació van facilitar una operació extraordinària.
-
Venem una masia del segle XIV per rehabilitar a Rupit, Osona
Cas d'èxit d'un servei de venda de masies per a un propietari a Osona, Barcelona.
Gestionem en exclusiva la venda d'aquesta masia del segle XIV a Rupit: més de 1.200 m² construïts sobre 22 hectàrees, al cim de la Solana, a gairebé dues hores de Barcelona i amb necessitat d'una rehabilitació integral.
Era una propietat difícil de vendre. Per la seva mida, el seu aïllament i l'abast de l'obra necessària, el comprador havia de tenir un perfil molt concret: capacitat d'inversió i un projecte a l'altura de la finca.
El vam trobar. Un inversor va arribar a la fitxa a través de la nostra presència als principals portals immobiliaris i en va veure el potencial per desenvolupar un espai de retirs i esdeveniments amb llicència de turisme rural, aprofitant el terreny, les diferents dependències i la cabana del segle XVIII.
Àngels Sabater va conduir la negociació fins al tancament. Un exemple de com la nostra visibilitat en cercadors, l'especialització en masies a Osona i un servei de venda a mida tanquen la venda d'una propietat difícil.
-
Vam trobar la masia que una parella portava setmanes buscant en una sola visita
Una parella buscava una masia com a inversió turística prop de l'Estany de Banyoles: una propietat en plena natura, pensada per atreure turistes amants de l'esport, la tranquil·litat i el paisatge.
Havien buscat a internet durant setmanes sense èxit. El que hi havia disponible quedava massa lluny de la zona que volien o no tenia el potencial que buscaven. Llavors van contactar amb la nostra directora, Àngels Sabater, per a una consulta personalitzada.
Teníem just el que necessitaven: una masia fora de mercat a la zona exacta que desitjaven, del tipus que rarament apareix als portals. Va ser la primera propietat que van visitar i no en van necessitar veure més. Van comprar la masia i avui hi desenvolupen el projecte turístic que tenien en ment.
És un exemple del avantatge de la nostra cartera: reunim masies al Pla de l'Estany i altres finques fora de mercat que altres agències no tenen, de manera que el comprador adequat troba la propietat adequada.
Vam trobar la masia dels nostres somnis amb ells! El tracte i la professionalitat tant del Pere com de l'Àngels són extraordinaris. Recomanable al 200%.
-
Venem una vil·la de luxe a Mont-Ras per 1,5 milions d'euros
Cas d'èxit d'un servei de venda de cases de luxe al Baix Empordà, Girona.
Poc després d'incorporar a la nostra cartera aquesta vil·la d'estil contemporani a Mont-Ras, vam rebre l'interès d'un comprador d'alt perfil que buscava una propietat amb esperit de Miami Beach.
En la visita, la nostra directora Àngels Sabater va identificar de seguida què li atreia de la vil·la. El repte era clar: malgrat la seva estètica actual, la propietat tenia més de 60 anys i necessitava rehabilitació. Creant un projecte de rehabilitació que mostrava el veritable potencial de l'immoble, vam mantenir l'interès del comprador sense recórrer a una gran baixada de preu.
La negociació va ser decisiva. El comprador comptava amb el seu propi agent, que va voler presentar una oferta molt per sota del preu de venda. L'Àngels sabia que aquesta oferta no s'acceptaria i, després d'una conversa honesta, va tancar l'operació en qüestió de setmanes amb només petits ajustos en el preu.
Un exemple de com la nostra experiència en rehabilitació i negociació aconsegueix resultats en el mercat de luxe, on competeixen les agències més reconegudes de Catalunya.
Per què Cottage Properties
Trenta anys especialitzats en un mercat que pocs coneixen tan bé com nosaltres.
-
La cartera més àmplia de Catalunya
Amb més de 130 masies a punt per entrar a viure i més de 50 amb potencial de rehabilitació – més castells, cases de luxe i hotels rurals – oferim la selecció més àmplia de patrimoni rústic excepcional a Catalunya. Si existeix, probablement la tenim.
-
Proposta de rehabilitació gratuïta
El 90% de les propietats que venem requereixen algun tipus de rehabilitació. És per això que oferim una proposta de restauració gratuïta als compradors potencials, perquè puguin entendre millor les opcions disponibles i quin podria ser el cost.
-
Especialistes legals i tècnics de confiança
Treballem en exclusiva amb advocats immobiliaris, arquitectes i enginyers que coneixen aquest mercat tan bé com nosaltres. Els mateixos especialistes, en cada operació. No subcontractem al millor postor.
-
30 anys, més de 700 propietats venudes
Tres dècades especialitzats en masies i patrimoni rústic a Catalunya. Més de 700 propietats venudes a un preu mitjà superior al milió d'euros. Un coneixement del mercat que cap agència generalista pot igualar.
-
Tracte directe amb els directors
A Cottage Properties, Àngels i Pere acompanyen personalment cada operació –desde la primera consulta fins a la signatura a la notaria. Sense intermediaris, sinó delegacions. L'experiència de 30 anys, directament amb tu. Coneix l'equip.
-
Cartera off-market
Algunes de les propietats més excepcionals de Catalunya mai arriben al mercat obert. La nostra cartera off-market inclou propietats emblemàtiques, negocis prèmium i actius d'alt valor gestionats amb total discreció.
-
Abast global
La nostra web rep més de 88.100 visites anuals de compradors especialitzats en patrimoni rústic. Publiquem en més de 120 portals internacionals i comptem amb una xarxa activa de compradors nacionals i internacionals.
Cottage Properties als mitjans
Cottage Properties als mitjans
Fem el següent pas?
Les propietats rústiques i excepcionals no són com qualsevol altra operació immobiliària. Vénen amb preguntes sobre normativa urbanística, usos del sòl, permisos, rehabilitació i, sovint, requereixen un nivell de coneixement més profund del que és habitual.
Àngels i Pere coneixen cada detall d'aquest mercat. Parla directament amb ells –la consulta és gratuïta i sense compromís.
