Immobiliària especialitzada en masies i propietats excepcionals a Catalunya

Masia d'1,1 M€ venuda en una setmana

Vam penjar la masia valorada en 1,1 milions a la nostra cartera, i l'endemà mateix ens va trucar un comprador molt interessat a comprar-la.

Durant una consulta amb la nostra directora, l'Àngels Sabater, vam entendre que el comprador feia temps que buscava una masia a la zona de Vulpellac, al Baix Empordà, on es trobava la masia. El comprador tenia la serietat i el pressupost per tancar l'operació, només faltava la visita.

En menys d'una setmana, el comprador ja havia signat el contracte d'arres per comprar la masia sense rebaixar-ne el preu de venda.

Les vendes de propietats rústiques no sempre es tanquen tan ràpid —però en aquest cas la nostra visibilitat en cercadors, la nostra taxació precisa i el nostre servei de negociació van facilitar una venda extraordinària.

Castell abandonat i milionari venut al comprador perfecte

Aquest castell històric del segle XVIII, situat a Rupit (Osona, Barcelona), era una propietat única: més de 1.200 m² construïts i 22 hectàrees de terreny, que antigament acollien més de cinquanta treballadors al servei de la família propietària.

Gestionàvem la venda en exclusiva per al propietari, que confiava en la nostra especialització en patrimoni rural.

Però la finca suposava un autèntic repte. Es trobava a gairebé dues hores de Barcelona, necessitava una rehabilitació integral i el preu de venda superava el milió d’euros. En una zona tan rural, trobar el comprador adequat era literalment buscar una agulla en un paller.

Tot i això, ho vam aconseguir. Un comprador interessat va veure la fitxa en un portal immobiliari i va mostrar interès en desenvolupar-hi un projecte de turisme rural. La nostra codirectora, Àngels Sabater, va negociar per aconseguir una venda gairebé al preu inicial, amb només una lleugera reducció després de les inspeccions tècniques realitzades juntament amb el nostre equip de rehabilitació.

Un exemple perfecte de com la visibilitat, l’especialització i la negociació experta de Cottage Properties poden convertir una venda difícil en un èxit rotund.

Vendre una masía allunyada després de la primera visita

Aquesta parella cercava una masía com a inversió turística a la zona del Pla de l’Estany, prop del famós Estany de Banyoles. Volien una propietat en plena natura que atragués turistes amants de l'esport, la tranquil·litat i el paisatge.

Havien buscat en línia durant setmanes sense trobar res que s'adaptés als seus criteris. Les propietats disponibles estaven massa lluny o no oferien el potencial que cercaven.

Aleshores van contactar amb Àngels Sabater, la nostra directora, per a una consulta personalitzada.

Cottage Properties tenia exactament el que necessitaven: una masía única i fora de mercat, situada a la zona exacta que volien. Va ser la primera propietat que la parella va visitar… i no van necessitar veure'n més. Es van enamorar immediatament de l'entorn i del potencial turístic que buscaven.

Quan sembla impossible trobar la casa dels teus somnis...

Aquest comprador tenia un objectiu molt clar: trobar una masia rústica a la seva ciutat natal de Vic, a Catalunya. El seu somni era tornar a les seves arrels, en una propietat amb història, caràcter i una ubicació exacta.

Va trobar Cottage Properties en línia i, després d'informar-se sobre la nostra especialització en masies i propietats de luxe, ens va presentar el que semblava una missió impossible. Cal destacar que Vic és una ciutat molt buscada, i el tipus de propietat que cercava era com una agulla en un paller.

No teníem propietats similars al nostre portfoli en aquell moment. Però això no ens va aturar.

Vam activar la nostra xarxa de contactes locals i vam col·laborar amb agències a la zona de Vic. Gràcies a aquesta col·laboració, vam trobar exactament el que volia. A Cottage Properties, tenim un dels millors portfolis de masies, castells i propietats de luxe a Espanya. Però si no tenim la propietat que busques, la trobarem. Passi el que passi.

Casa de luxe venuda per 1,5 milions d’euros

Després d’incorporar aquesta casa de luxe a la nostra cartera de propietats a Mont-Ras, Baix Empordà, vam rebre l’interès d’un comprador molt especial.

Era una celebritat reconeguda que buscava una vila amb l’esperit de Miami Beach.

Durant la visita, la nostra directora, Àngels Sabater, va entendre de seguida què l’atreia de la propietat. Tot i el seu estil contemporani, la vila tenia més de 60 anys i necessitava rehabilitació. Gràcies al nostre servei als compradors en la creació de projectes de rehabilitació, i mostrar el veritable potencial de l’immoble, vam aconseguir mantenir l’interès del comprador sense haver de fer una gran rebaixa de preu.

La negociació va ser clau.

Tot i que el comprador comptava amb el seu propi agent –que inicialment volia presentar una oferta molt per sota del preu de venda–, Àngels va saber que aquest tipus d’oferta no seria acceptada. Després d’una conversa honesta, va aconseguir que l’operació es tanqués en poques setmanes i amb només petits ajustos en el preu.

Aquesta venda demostra com l’experiència de Cottage Properties en rehabilitació i negociació pot aconseguir resultats extraordinaris, fins i tot en mercats de luxe on competeixen les agències més reconegudes de Catalunya.