Quins tipus de masies es poden comprar a El Berguedà?
Els compradors a El Berguedà poden triar entre una gran varietat de masies, des d'habitatges familiars habitats fins a propietats a punt per restaurar.
Masies tradicionals amb elements originals – masies de pedra amb detalls originals com forns de pa, bigues de fusta i annexos, reflex de l'arquitectura rural dels segles XVIII i XIX de la regió
Masies restaurades – propietats renovades amb acabats moderns, algunes amb piscina
Masies per rehabilitar – propietats aptes per a una reforma total o parcial
Masies abandonades – propietats rurals desocupades per a projectes de restauració
Finques rurals amb terreny – propietats més grans amb terrenys o parcel·les del voltant
Masies amb llicència d'hotel rural – propietats adequades per a l'ús turístic rural
Si us convé més una casa de pagès que necessiti reforma, consulteu les nostres masies per reformar a El Berguedà o les cases de poble a El Berguedà. No totes les masies que venem estan publicades: pregunteu-nos per la nostra cartera fora de mercat de cases de pagès a la zona.
Què cal comprovar abans de comprar una masia a El Berguedà?
Comprar una masia a El Berguedà és una decisió legal, urbanística, tècnica i de reforma, no només una qüestió de trobar una propietat bonica. Abans de comprometre-us, cal comprovar quatre aspectes, i nosaltres ens n'ocupem tots.
Comprovacions legals i registrals – confirmar la nota simple, qualsevol càrrega o hipoteca, servituds o drets de pas, i resoldre discrepàncies entre el Registre de la Propietat i el Cadastre abans que canviï la titularitat
Urbanisme i ús permès – determinar l'estatus de la propietat com a sòl no urbanitzable, comprovar el catàleg de masies municipal per determinar si i com es pot rehabilitar legalment la propietat, i confirmar els usos permesos. Parts d'El Berguedà es troben dins o a prop del Parc Natural del Cadí-Moixeró, un espai protegit PEIN, cosa que pot afectar quines obres de rehabilitació es permeten
Estat i habitabilitat – inspeccionar l'estructura, la teulada, la humitat i les instal·lacions, confirmar la cèdula d'habitabilitat, i comprovar les fonts d'aigua, els pous, el drenatge i el risc d'inundació, un factor rellevant per a les propietats properes a la vall del Llobregat
Viabilitat i cost de la reforma – avaluar què es pot restaurar de manera realista, en quines condicions i a quin cost
Cada compra que gestionem inclou comprovacions legals i urbanístiques realitzades pel nostre equip, de manera que sapigueu exactament què esteu comprant abans de comprometre-us.
Com us ajuda Cottage Properties a comprar una masia a El Berguedà
Cottage Properties acompanya els compradors en totes les etapes de la compra d'una masia, des de la primera visita fins a la firma i més enllà.
Comprovacions legals i urbanístiques – confirmar la titularitat, l'estatus registral i l'ús permès abans de comprometre's
Estratègia de compra i negociació – representar els vostres interessos durant tot el procés d'oferta i negociació
Inspeccions tècniques – organitzar comprovacions estructurals, d'habitabilitat i d'instal·lacions
Planificació de la reforma – avaluar la viabilitat, el cost i les obres permeses amb els nostres arquitectes interns
Suport continu – assessorament que continua després de la firma, des dels permisos fins a la gestió del projecte
Coneixement profund de la normativa de rehabilitació dins i al voltant del Parc Natural del Cadí-Moixeró, adquirit gestionant compres de masies a tot El Berguedà
El que distingeix una agència rural especialitzada d'una immobiliària generalista és precisament aquesta supervisió integral: coneixements legals, tècnics i arquitectònics sota un mateix sostre, en comptes d'una sèrie de derivacions desconnectades. Llegiu la nostra guia en 5 passos per comprar una casa de pagès a Catalunya, o consulteu tota la gamma dels nostres serveis per a compradors.
Proposta bàsica de reforma gratuïta per a la vostra masia
Cottage Properties és l'única agència immobiliària especialitzada en masies a Catalunya que compta amb un equip propi per a la rehabilitació de propietats rurals. Per a qualsevol masia que estigueu considerant a El Berguedà, us podem oferir una proposta bàsica de reforma gratuïta abans de comprometre-us amb la compra.
Aquest treball és dirigit per en Pere Crosas, Arquitecte Cap a l'empresa germana Cottage Architecture, entre els mèrits del qual hi ha la reforma d'El Celler de Can Roca, Girona, durant anys classificat entre els millors restaurants del món.
La nostra proposta bàsica de reforma gratuïta inclou:
Suport de l'aparellador – una valoració inicial de l'abast i el cost previst
Assessorament sobre la normativa urbanística local – com afecten els usos permesos i la normativa municipal el que podeu fer amb la propietat
Un projecte bàsic de reforma – un pla esquemàtic de les obres, preparat pels nostres arquitectes interns
Treballem amb la construcció de pedra i la coberta de pissarra típiques de les serralades pirinenques d'El Berguedà, respectant el caràcter patrimonial de cada propietat. Llegiu més a la nostra guia per restaurar una masia a Espanya, o descobriu més sobre el nostre servei de proposta de restauració gratuïta.
Masies en venda fora de mercat a El Berguedà
No totes les masies que venem apareixen a les nostres llistes públiques. Gestionem diverses vendes de manera privada, incloent-hi:
Finques rurals de luxe – propietats d'alt valor venudes amb discreció
Masies d'importància històrica – propietats significatives la venda de les quals requereix un enfocament curós i personalitzat
Vendes discretes per a propietaris coneguts – transaccions gestionades fora de les llistes públiques, a petició del propietari
Si busqueu una masia a El Berguedà més enllà del que està publicat, consulteu la nostra cartera fora de mercat o contacteu-nos directament.
Sobre Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT núm. 11057, és una agència immobiliària líder a Catalunya especialitzada en masies i patrimoni rural. Amb seu a Navata, Girona, l'equip aporta més de 30 anys d'experiència combinada en la cerca, restauració i preservació de cases de pagès catalanes.
L'agència està dirigida per l'Àngels Sabater Anell, una de les veus més reconegudes en el sector immobiliari rural català. Cottage Properties ha aparegut a la premsa nacional i internacional, incloent-hi la cobertura de TV3 sobre la finca Can Morgat al Pla de l'Estany, el reportatge de Canal Decasa sobre el Mas dels Arbres al Parc Natural del Cap de Creus, i The Olive Press.
Descobriu més sobre el nostre equip.
Troba la teva masia a El Berguedà
Per sol·licitar una visita, ompliu el formulari de la pàgina de la propietat i un dels nostres agents us respondrà en el termini d'un dia laborable. També podeu trucar a la nostra oficina al 872 009 515 o sol·licitar una consulta.
També venem masies i cases de pagès al Bages, al Solsonès, a la Cerdanya i a Osona, així com a tota la província de Barcelona i a tot Catalunya.
Si la casa de pagès que busqueu a El Berguedà no és a les nostres llistes públiques ni a la cartera fora de mercat, activem la nostra xarxa local d'altres agències i col·laboradors de confiança per ajudar-vos a trobar-la, amb el mateix servei especialitzat pel qual Cottage Properties és conegut.
