Quins tipus de masies pots comprar a El Bages?
El Bages ofereix una combinació distintiva de propietats rurals restaurades i sense restaurar, des de masies en explotació fins a masies amb allotjament addicional.
Masies tradicionals amb elements originals – masies construïdes en pedra que conserven elements com bigues vistes, murs de pedra originals i detalls d'època, típiques de la zona d'Aguilar de Segarra.
Masies amb allotjament addicional – habitatge principal combinat amb una casa independent per a cuidador o convidats, que ofereix flexibilitat per a família extensa, personal o ingressos per lloguer.
Masies per rehabilitar – propietats adequades per a projectes de restauració, per a compradors que busquen donar forma a una masia segons les seves pròpies especificacions.
No totes les masies que venem estan publicades, i si el que busques a El Bages no apareix aquí, és possible que estigui a la nostra cartera fora de mercat. També venem masies necessitades de renovació a El Bages i cases de poble a El Bages: contacta amb nosaltres per conèixer la disponibilitat.
Què has de comprovar abans de comprar una masia a El Bages?
Comprar una masia a El Bages és una decisió legal, urbanística, tècnica i de renovació, no només una qüestió de trobar una propietat bonica.
Abans de comprometre't, hi ha quatre aspectes que cal revisar, i nosaltres ens n'encarreguem de tots:
Comprovacions legals i registrals – nota simple, càrregues o hipoteques existents, servituds i drets de pas, i discrepàncies entre el Registre de la Propietat i el Cadastre.
Urbanisme i ús permès – estatus de sòl no urbanitzable, el catàleg de masies municipal, que determina si i com pot rehabilitar-se legalment una propietat, i els usos permesos. A El Bages, algunes propietats es troben a prop del Parc Natural de Sant Llorenç del Munt i l'Obac, on l'estatus d'espai protegit pot afectar el que està permès.
Estat i habitabilitat – inspeccions estructurals, de teulada, d'humitats i instal·lacions, la cèdula d'habitabilitat, i comprovacions del subministrament d'aigua, pous, drenatge i risc d'inundació.
Viabilitat i cost de la renovació – què pot restaurar-se de forma realista, les condicions associades i el cost probable, que tractem detalladament en la teva proposta de renovació gratuïta.
Per a una revisió legal i urbanística completa abans de comprometre't, consulta el nostre servei de comprovacions legals i urbanístiques.
Com t'ajuda Cottage Properties a comprar una masia a El Bages
Cottage Properties t'acompanya en cada etapa de la compra d'una masia, des de la primera visita fins a la finalització i més enllà:
Comprovacions legals i urbanístiques – confirmació de la titularitat, l'estat registral i l'ús permès abans de comprometre't.
Estratègia de compra i negociació – representant els teus interessos durant l'oferta, la negociació i la finalització.
Inspeccions tècniques – avaluacions estructurals, d'estat i d'habitabilitat realitzades pel nostre equip intern.
Planificació de la renovació – una proposta de renovació bàsica gratuïta que cobreix costos, permisos i opcions realistes.
Suport continu – assessorament que continua després de la finalització, des de qüestions de llicències fins a la gestió del projecte de renovació.
Comprar una masia és diferent de comprar un habitatge estàndard, i una agència rural especialitzada aporta un coneixement legal, urbanístic i tècnic que una immobiliària generalista habitualment no té.
La nostra guia en 5 passos per comprar una masia a Catalunya explica el procés amb més detall, i la nostra pàgina de serveis per a compradors recull tot l'abast del suport disponible.
Proposta de renovació bàsica gratuïta per a la teva masia
Cottage Properties és l'única agència immobiliària especialitzada en masies a Catalunya que compta amb el seu propi equip intern per a la rehabilitació de propietats rurals. Oferim una proposta de renovació bàsica gratuïta per a qualsevol masia que estiguis considerant a El Bages.
Aquest servei està dirigit per Pere Crosas, Arquitecte en Cap de l'empresa germana Cottage Architecture, els mèrits del qual inclouen la renovació d'El Celler de Can Roca, Girona, durant anys classificat entre els millors restaurants del món.
La nostra proposta gratuïta inclou:
Suport d'aparellador – una avaluació inicial de l'abast i el cost probable.
Orientació sobre costos, reptes i opcions – adaptada a la normativa urbanística local i a l'estat de la propietat.
Un projecte de renovació bàsic – un punt de partida per convertir una masia en una llar adaptada a les teves necessitats.
Cada proposta respecta la pedra sorrenca, la fusta i els elements patrimonials que defineixen una masia tradicional de El Bages, de manera que les obres de restauració preserven allò que fa única la propietat.
Per a més informació sobre els permisos i passos implicats, consulta la nostra guia sobre com restaurar una masia a Espanya, o coneix més sobre la nostra proposta de restauració gratuïta.
Masies en venda fora de mercat a El Bages
No totes les masies que venem apareixen en els nostres anuncis públics. La nostra cartera fora de mercat inclou finques rurals de luxe, masies d'importància històrica i vendes discretes realitzades en nom de propietaris coneguts que prefereixen no publicar la seva venda.
Si busques un tipus específic de propietat a El Bages que no apareix aquí, explora la nostra cartera fora de mercat o contacta amb nosaltres per conèixer la disponibilitat.
Sobre Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT núm. 11057, és l'agència immobiliària líder a Catalunya especialitzada en masies i patrimoni rural. Amb seu a Navata, Girona, l'empresa porta més de 30 anys trobant, restaurant i preservant l'arquitectura rural de la regió.
Cottage Properties està dirigida per Àngels Sabater Anell, una de les veus més reconegudes del sector immobiliari rural català, la feina de la qual ha aparegut a la premsa nacional i internacional, incloent TV3 (finca Can Morgat, Pla de l'Estany), Canal Decasa (Mas dels Arbres, Parc Natural del Cap de Creus) i The Olive Press.
Descobreix més sobre el nostre equip.
Troba la teva masia a El Bages
Per concertar una visita, sol·licita-la directament mitjançant el formulari de la pàgina de la propietat. Un dels nostres agents et respondrà en un termini d'un dia laborable, o pots trucar a la nostra oficina al 872 009 515 o sol·licitar una consulta.
També venem masies a Berguedà, Osona, Anoia, Solsonès i Baix Llobregat, així com a tota la província de Barcelona i Catalunya en general.
Si la propietat que busques a El Bages no és als nostres anuncis públics ni a la nostra cartera fora de mercat, Cottage Properties activa la seva xarxa local d'altres agències i col·laboradors de confiança per trobar-la, aportant el mateix servei especialitzat a cada cerca.
