Quels types de fermes pouvez-vous acheter à El Bages ?
El Bages offre une combinaison distinctive de propriétés rurales restaurées et non restaurées, allant des fermes en exploitation aux fermes avec hébergement supplémentaire.
Fermes traditionnelles avec éléments d'origine – des fermes construites en pierre qui conservent des éléments tels que des poutres apparentes, des murs en pierre d'origine et des détails d'époque, typiques de la zone d'Aguilar de Segarra.
Fermes avec hébergement supplémentaire – habitation principale combinée à une maison indépendante pour gardien ou invités, offrant une flexibilité pour la famille élargie, le personnel ou des revenus locatifs.
Fermes à réhabiliter – propriétés adaptées aux projets de restauration, pour les acheteurs souhaitant façonner une ferme selon leurs propres spécifications.
Toutes les fermes que nous vendons ne sont pas publiées, et si ce que vous recherchez à El Bages n'apparaît pas ici, il est possible que cela se trouve dans notre portefeuille hors marché. Nous vendons également des fermes à rénover à El Bages et des maisons de village à El Bages: contactez-nous pour connaître la disponibilité.
Que devez-vous vérifier avant d'acheter une ferme à El Bages ?
Acheter une ferme à El Bages est une décision juridique, urbanistique, technique et de rénovation, pas seulement une question de trouver une jolie propriété.
Avant de vous engager, quatre aspects doivent être vérifiés, et nous nous occupons de tous :
Vérifications juridiques et cadastrales – note simple, charges ou hypothèques existantes, servitudes et droits de passage, ainsi que les écarts entre le Registre de la Propriété et le Cadastre.
Urbanisme et usage autorisé – statut de sòl no urbanitzable, le catàleg de masies municipal, qui déterminé si et comment une propriété peut être légalement réhabilitée, ainsi que les usages autorisés. À El Bages, certaines propriétés se trouvent près du Parc Naturel de Sant Llorenç del Munt i l'Obac, où le statut d'espace protégé peut affecter ce qui est autorisé.
État et habitabilité – inspections structurelles, de toiture, d'humidité et d'installations, la cédula de habitabilidad, ainsi que les vérifications de l'approvisionnement en eau, des puits, du drainage et du risque d'inondation.
Faisabilité et coût de la rénovation – ce qui peut être restauré de manière réaliste, les conditions associées et le coût probable, que nous détaillons dans votre proposition de rénovation gratuite.
Pour un examen juridique et urbanistique complet avant de vous engager, consultez notre service de vérifications juridiques et urbanistiques.
Comment Cottage Properties vous aide à acheter une ferme à El Bages
Cottage Properties vous accompagne à chaque étape de l'achat d'une ferme, de la première visite jusqu'à la finalisation et au-delà :
Vérifications juridiques et urbanistiques – confirmation du titre de propriété, du statut cadastral et de l'usage autorisé avant de vous engager.
Stratégie d'achat et négociation – représentant vos intérêts durant l'offre, la négociation et la finalisation.
Inspections techniques – évaluations structurelles, d'état et d'habitabilité réalisées par notre équipe interne.
Planification de la rénovation – une proposition de rénovation de base gratuite couvrant les coûts, les permis et les options réalistes.
Accompagnement continu – des conseils qui se poursuivent après la finalisation, des questions de licences à la gestion du projet de rénovation.
Acheter une ferme est différent d'acheter une maison standard, et une agence rurale spécialisée apporte une connaissance juridique, urbanistique et technique qu'une agence immobilière généraliste n'a généralement pas.
Notre guide en 5 étapes pour acheter une ferme en Catalogne explique le processus plus en détail, et notre page de services pour les acheteurs recense toute l'étendue du soutien disponible.
Proposition de rénovation de base gratuite pour votre ferme
Cottage Properties est la seule agence immobilière spécialisée dans les fermes en Catalogne à disposer de sa propre équipe interne pour la réhabilitation des propriétés rurales. Nous offrons une proposition de rénovation de base gratuite pour toute ferme que vous envisagez à El Bages.
Ce service est dirigé par Pere Crosas, Architecte en Chef de l'entreprise sœur Cottage Architecture, dont les réalisations incluent la rénovation d'El Celler de Can Roca, à Gérone, classé pendant des années parmi les meilleurs restaurants du monde.
Notre proposition gratuite comprend :
Soutien d'un métreur – une évaluation initiale de l'ampleur et du coût probable.
Orientation sur les coûts, les défis et les options – adaptée à la réglementation urbanistique locale et à l'état de la propriété.
Un projet de rénovation de base – un point de départ pour transformer une ferme en un foyer adapté à vos besoins.
Chaque proposition respecte la pierre calcaire, le bois et les éléments patrimoniaux qui définissent une ferme traditionnelle d'El Bages, afin que les travaux de restauration préservent ce qui rend la propriété unique.
Pour plus d'informations sur les permis et étapes impliqués, consultez notre guide sur comment restaurer une ferme en Espagne, ou découvrez notre proposition de restauration gratuite.
Fermes à vendre hors marché à El Bages
Toutes les fermes que nous vendons n'apparaissent pas dans nos annonces publiques. Notre portefeuille hors marché comprend des domaines ruraux de luxe, des fermes d'importance historique et des ventes discrètes réalisées au nom de propriétaires connus qui préfèrent ne pas publier leur vente.
Si vous recherchez un type spécifique de propriété à El Bages qui n'apparaît pas ici, explorez notre portefeuille hors marché ou contactez-nous pour connaître la disponibilité.
À propos de Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT n° 11057, est l'agence immobilière leader en Catalogne spécialisée dans les fermes et le patrimoine rural. Basée à Navata, Gérone, l'entreprise trouve, restaure et préserve depuis plus de 30 ans l'architecture rurale de la région.
Cottage Properties est dirigée par Àngels Sabater Anell, l'une des voix les plus reconnues du secteur immobilier rural catalan, dont le travail a été présenté dans la presse nationale et internationale, notamment TV3 (domaine Can Morgat, Pla de l'Estany), Canal Decasa (Mas dels Arbres, Parc Naturel du Cap de Creus) et The Olive Press.
Découvrez plus sur notre équipe.
Trouvez votre ferme à El Bages
Pour organiser une visite, demandez-la directement via le formulaire de la page de la propriété. Un de nos agents vous répondra dans un délai d'un jour ouvrable, ou vous pouvez appeler notre bureau au 872 009 515 ou demander une consultation.
Nous vendons également des fermes à Berguedà, Osona, Anoia, Solsonès et Baix Llobregat, ainsi que dans toute la province de Barcelone et Catalogne en général.
Si la propriété que vous recherchez à El Bages ne figure ni dans nos annonces publiques ni dans notre portefeuille hors marché, Cottage Properties active son réseau local d'autres agences et partenaires de confiance pour la trouver, en apportant le même service spécialisé à chaque recherch
