Quels types de masias peut-on acheter dans le Maresme ?
Le Maresme offre une combinaison distinctive de propriétés rurales orientées vers la côte, allant de grandes propriétés historiques à des habitations familiales rénovées. Les acheteurs de cette région choisissent généralement parmi :
Masias de luxe – vastes surfaces construites, piscines et finitions haut de gamme
Masias historiques et fortifiés – propriétés centenaires, certaines avec des tours de défense originales
Masias traditionnels avec terrain – éléments d'époque, parcelles généreuses
Grandes propriétés rurales – propriétés substantielles adaptées à une rénovation importante ou à une vie à grande échelle
Si vous recherchez un projet plutôt qu'une habitation terminée, nous proposons également des masias à rénover dans le Maresme, et pour ceux qui préfèrent un cadre de village, nous avons des maisons de village dans le Maresme. Toutes les propriétés que nous vendons dans la région ne figurent pas dans nos annonces publiques : pour connaître les opportunités hors marché, contactez-nous directement.
Que devez-vous vérifier avant d'acheter un masia dans le Maresme ?
Acheter un masia dans le Maresme est une décision juridique, urbanistique, technique et de rénovation, pas seulement une question de trouver une belle propriété. Avant de vous engager, quatre aspects doivent être vérifiés, et nous nous occupons de tous :
Vérifications juridiques et d'enregistrement – nous vérifions la note simple, contrôlons l'existence de charges ou d'hypothèques en cours, confirmons les servitudes et droits de passage, et résolvons toute divergence entre le Registre de la Propriété et le Cadastre avant que vous ne vous engagiez
Urbanisme et usage autorisé – de nombreux masias dans le Maresme se trouvent sur un terrain non urbanisable ou dans le parc naturel de la Serralada Litoral, ce qui affecte ce qui peut être légalement réhabilité. Nous commençons par le catalogue municipal des mas, le catalogue qui déterminera si et comment une propriété peut être restaurée, puis confirmons les usages autorisés en conséquence
État et habitabilité – nos inspections couvrent la structure, la toiture, l'humidité et les installations, ainsi que le certificat d'habitabilité, l'approvisionnement en eau, le drainage et le risque d'inondation
Faisabilité et coût de la rénovation – ce qui peut être restauré de manière réaliste, dans quelles conditions et à quel coût. Nous traitons cela en détail dans le cadre de notre proposition de rénovation de base gratuite
Pour un examen juridique et urbanistique complet avant de faire une offre, consultez notre service de vérifications juridiques et urbanistiques.
Comment Cottage Properties vous aide à acheter un masia dans le Maresme
Cottage Properties accompagne les acheteurs à chaque étape de l'achat d'un mas, de la première visite jusqu'à la finalisation et au-delà.
Vérifications juridiques et urbanistiques
Stratégie d'achat et négociation
Inspections techniques
Planification de la rénovation
Accompagnement continu
Acheter une propriété rurale est différent de l'achat d'une habitation standard. Une agence rurale spécialisée comprend les restrictions urbanistiques, le potentiel de rénovation et la complexité juridique spécifique aux mas, des aspects qu'une agence immobilière généraliste ne maîtrise généralement pas. Notre guide en 5 étapes pour acheter un masia en Catalogne explique le processus plus en détail, et notre page de services aux acheteurs réunit toute notre offre d'accompagnement.
Proposition de rénovation de base gratuite pour votre mas
Cottage Properties est la seule agence immobilière spécialisée dans les masias en Catalogne à disposer de sa propre équipe interne pour la réhabilitation de propriétés rurales, un service que nous proposons pour tout masia que vous envisagez dans le Maresme.
Cet élément distinctif est dirigé par Pere Crosas, Architecte en Chef de l'entreprise sœur Cottage Architecture, dont les mérites incluent la rénovation d'El Celler de Can Roca à Gérone, classé pendant des années parmi les meilleurs restaurants du monde.
Dans le cadre de ce service, nous proposons :
Accompagnement d'un métreur – des coûts réalistes avant de vous engager
Conseils sur la réglementation urbanistique locale – ce qui est réalisable selon le statut et l'emplacement de la propriété
Un projet de rénovation de base – un point de départ pour votre réhabilitation, préparé par nos architectes internes
Nous travaillons avec soin la pierre, le bois et les éléments patrimoniaux, en respectant le caractère de la propriété d'origine pendant toute la rénovation. Lisez notre guide sur la restauration d'un masia en Espagne : permis et étapes, ou découvrez plus sur notre proposition de restauration gratuite.
Masias à vendre hors marché dans le Maresme
Tous les masias que nous vendons ne figurent pas dans nos annonces publiques. Nous gérons régulièrement des ventes discrètes dans trois catégories :
Propriétés rurales de luxe
Masias d'importance historique
Ventes discrètes pour propriétaires connus
Si vous recherchez une propriété qui n'est pas publiée, explorez notre portefeuille hors marché ou contactez-nous directement pour connaître la disponibilité.
À propos de Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT n° 11057, est une agence immobilière leader en Catalogne spécialisée dans les masias et le patrimoine rural. Basée à Navata, Gérone, l'équipe apporte plus de 30 ans d'expérience combinée dans la recherche, la restauration et la conservation des masias dans toute la région.
L'agence est dirigée par Àngels Sabater Anell, l'une des voix les plus reconnues du secteur immobilier rural catalan. Cottage Properties a fait l'objet d'articles dans la presse nationale et internationale, notamment la couverture de TV3 sur la propriété Can Morgat dans le Pla de l'Estany, le reportage de Canal Decasa sur Mas dels Arbres dans le Parc Naturel du Cap de Creus, et The Olive Press.
Découvrez plus sur notre équipe.
Trouvez votre masia dans le Maresme
Pour visiter une propriété, demandez une visite via le formulaire de la page de la propriété et l'un de nos agents vous répondra dans un délai d'un jour ouvré. Vous pouvez également appeler notre bureau au 627 41 95 99 ou demander une consultation.
Nous vendons également des masias dans le Vallès Oriental et le Barcelonès, ainsi que dans toute la province de Barcelone et dans toute la Catalogne.
Si le masia que vous recherchez ne figure pas dans nos annonces publiques ni dans notre portefeuille hors marché, nous activons notre réseau local d'autres agences et partenaires de confiance dans le Maresme pour le trouver, avec le même service spécialisé de Cottage à tout moment.
