Quels types de masias pouvez-vous acheter à Osona ?
Osona offre une grande variété de masias, des restaurations prêtes à habiter aux projets à rénover.
masias restaurées – piscines, finitions modernes, éléments d'origine conservés
Domaines ruraux de luxe – grandes propriétés avec plusieurs bâtiments, souvent en exclusivité
masias traditionnelles avec éléments d'origine en pierre – granges, dépendances en pierre, caractère d'époque
masias à réhabiliter – propriétés prêtes à rénover, destinées aux acheteurs prévoyant une restauration complète
masias avec terrain – propriétés indépendantes avec terrain environnant
Si une masia à Osona nécessite des travaux de restauration, découvrez les masias à rénover à Osona ou les maisons de village à Osona. Toutes les masias que nous vendons n'apparaissent pas dans nos annonces publiques : contactez-nous pour connaître notre portefeuille hors marché de domaines de luxe et de ventes discrètes.
Que devez-vous vérifier avant d'acheter une masia à Osona ?
Acheter une masia à Osona est une décision juridique, urbanistique, technique et de rénovation, et pas seulement une question de trouver une jolie propriété. Avant de vous engager, quatre aspects doivent être vérifiés, et nous nous chargeons de tous.
Vérifications juridiques et au registre – note simple, charges ou hypothèques existantes, servitudes et droits de passage, ainsi que d'éventuelles divergences entre le Registre de la Propriété et le Cadastre.
Urbanisme et usage autorisé – statut de sòl no urbanitzable, classification urbanistique, et si la propriété figure au catàleg de masias municipal, qui détermine si et comment elle peut être légalement réhabilitée.
État et habitabilité – inspections structurelles, de toiture, d'humidité et des installations, la cédula de habitabilidad, et, pour les propriétés situées à l'intérieur des terres et en altitude à Osona, les vérifications des sources d'eau privées, de l'exposition et des conditions hivernales sont particulièrement importantes.
Faisabilité et coût de la rénovation – ce qui peut être restauré de manière réaliste, les conditions urbanistiques associées et une première estimation du coût.
Toutes ces vérifications font partie de notre service de vérifications juridiques et urbanistiques pour les acheteurs à Osona.
Comment Cottage Properties vous aide à acheter une masia à Osona
Cottage Properties vous accompagne à chaque étape de l'achat d'une masia, de la première visite à la finalisation et au-delà.
Vérifications juridiques et urbanistiques – diligence raisonnable complète avant de vous engager
Stratégie d'achat et négociation – adaptée à la propriété et au vendeur
Inspections techniques – structure, habitabilité et installations
Planification de la rénovation – orientation réaliste sur la portée et le coût
Accompagnement continu – de l'offre à la finalisation
Connaissance locale des démarches liées au catàleg de masias auprès de Vic et des mairies voisines d'Osona
Ce qui distingue une agence rurale spécialisée d'une agence immobilière généraliste, c'est cette profondeur de connaissance locale et technique, acquise au fil de plus de 30 ans passés à trouver, restaurer et préserver le patrimoine rural catalan. Lisez notre guide en 5 étapes pour acheter une masia en Catalogne ou découvrez toute notre gamme de services pour les acheteurs.
Proposition de rénovation de base gratuite pour votre masia
Cottage Properties est la seule agence immobilière spécialisée dans les masias en Catalogne à disposer de sa propre équipe interne dédiée à la réhabilitation des propriétés rurales. Nous offrons cette proposition de rénovation de base gratuite pour toute masia que vous envisagez à Osona.
Notre codirecteur, Pere Crosas, architecte en chef de l'entreprise sœur Cottage Architecture, dirige ce service. Parmi ses réalisations figure la rénovation d'El Celler de Can Roca à Gérone, classé pendant des années parmi les meilleurs restaurants du monde.
Chaque proposition gratuite comprend :
Soutien d'un métreur – orientation réaliste sur les coûts dès le départ
Conseils sur la réglementation urbanistique locale – coûts, défis et options spécifiques à Osona
Un avant-projet de rénovation de base – une portée technique initiale sur laquelle travailler
Nous travaillons avec la pierre, le bois et les éléments patrimoniaux caractéristiques des masias d'Osona, y compris la pierre calcaire (pedra de Vic) traditionnellement utilisée dans la construction locale. Lisez-en plus dans notre guide sur comment restaurer une masia en Espagne, ou découvrez notre proposition de restauration gratuite.
masias à vendre hors marché à Osona
Toutes les masias que nous vendons n'apparaissent pas dans nos annonces publiques. Certaines de nos propriétés les plus recherchées à Osona sont gérées de manière discrète, notamment :
Découvrez notre portefeuille hors marché ou contactez-nous pour connaître la disponibilité actuelle à Osona.
À propos de Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT n° 11057, est une agence immobilière de premier plan en Catalogne, spécialisée dans les masias et le patrimoine rural. Basée à Navata, Gérone, nous apportons plus de 30 ans d'expérience combinée dans la recherche, la restauration et la préservation du patrimoine rural catalan.
Dirigée par Àngels Sabater Anell, l'une des voix les plus reconnues du secteur immobilier rural catalan, Cottage Properties a été présentée dans la presse nationale et internationale, notamment lors du reportage de TV3 sur le domaine de Can Morgat à Pla de l'Estany, du reportage de Canal Decasa sur Mas dels Arbres dans le Parc Naturel du Cap de Creus, et dans The Olive Press.
Découvrez-en plus sur notre équipe.
Trouvez votre masia à Osona
Pour demander une visite, remplissez simplement le formulaire sur la page de la propriété et l'un de nos agents vous répondra dans un délai d'un jour ouvrable. Vous pouvez également appeler notre bureau au 872 009 515 ou demander une consultation.
Nous vendons également des masias à Ripollès, Garrotxa, Bages et Berguedà, ainsi que dans toute la province de Barcelone et en Catalogne.
Si la masia que vous recherchez à Osona ne figure ni dans nos annonces publiques ni dans notre portefeuille hors marché, nous activons notre réseau local d'autres agences et partenaires de confiance pour vous aider à la trouver, avec le même service spécialisé de Cottage à chaque étape.
