Hôtels Ruraux

Pourquoi la Catalogne est-elle le meilleur endroit d’Espagne pour créer un hôtel rural ?

La Catalogne n’est peut-être pas la première région à laquelle on pense lorsqu’on parle de tourisme rural en Espagne. Pourtant, elle réunit une combinaison surprenante de facteurs qui en font un lieu rentable et très attractif pour gérer un hôtel rural.

Voici quelques-unes des raisons principales.

Des visiteurs fidèles et à fort pouvoir d’achat

Selon Via Empresa, la dépense moyenne quotidienne d’un touriste rural en Catalogne est supérieure à la moyenne nationale – environ 170 € par couple et par jour – et se situe parmi les plus élevées du pays.

L’étude révèle également que 59 % des touristes ruraux en Catalogne effectuent trois escapades ou plus au cours de l’année, revenant souvent dans la même destination.

Un paradis pour les cyclistes et les randonneurs

L’Espagne est depuis longtemps reconnue comme un terrain d’entraînement privilégié pour les équipes cyclistes professionnelles. Ce que l’on sait moins, c’est que Lance Armstrong lui-même a choisi la Catalogne – et plus précisément Gérone – dans les années 1990 pour préparer les grands tours.

En 2021, La Vanguardia a publié que 170 coureurs et trois équipes professionnelles s’étaient installés à Gérone grâce à sa proximité avec les Pyrénées.

La province la plus au nord de la Catalogne s’est ainsi consolidée comme une destination majeure du cyclotourisme. Le réseau des Voies Vertes de Gérone, avec 325 km de sentiers et de pistes cyclables, a généré 6,86 millions d’euros de revenus pour les entreprises de tourisme rural en 2022, selon une étude de la Diputación de Girona.

C’est pourquoi Gérone concentre 61 % de l’intérêt pour le tourisme rural en Catalogne, suivie de Lérida (41 %), Barcelone (31 %) et Tarragone (29 %).

Plus de 22 000 propriétés rustiques

Un autre atout majeur de la Catalogne est l’abondance de propriétés rustiques. Chez Cottage Properties, nous avons vérifié qu’il existe au moins 22 000 masías inscrites dans les catalogues municipaux.

Ces bâtisses et leur environnement naturel offrent le dépaysement, la nature et la tranquillité que recherchent les voyageurs ruraux.

Pour beaucoup, diriger un hôtel rural est le rêve d’une vie. Et chez Cottage Properties, nous avons aidé de nombreux clients à réaliser ce rêve grâce à notre vaste portefeuille de maisons rustiques en Catalogne.

Qui sommes-nous chez Cottage Properties ?

Cottage Properties est l’agence immobilière leader en Catalogne, spécialisée dans les propriétés rustiques de grande valeur : principalement des masías, des châteaux et des fincas.

Récemment, Canal Decasa a consacré une émission à la télévision nationale à l’une de nos masías, située dans le parc naturel du Cap de Creus, à Cadaqués. Notre codirectrice, Àngels Sabater Anell, y a présenté la vente de cette propriété historique ainsi que sa réhabilitation complète en hôtel de charme.

Notre équipe est composée d’agents immobiliers agréés API et de spécialistes internes en restauration.

Cela nous permet, entre autres, de préparer gratuitement pour nos clients un projet de base et une proposition initiale, et de les accompagner aussi bien dans l’achat que dans la rénovation complète du bien.

Si cela vous intéresse, vous pouvez consulter ici notre processus et les étapes pour réhabiliter une masía.

Que trouverez-vous dans notre portefeuille d’hôtels ruraux en Catalogne ?

Dans notre portefeuille d’hôtels ruraux à vendre en Catalogne, vous trouverez des hôtels construits à cet effet, des masías, des châteaux, des fincas rustiques ainsi que des ruines ayant le potentiel d’être restaurées et transformées en hébergements ruraux.

Comme beaucoup de ces propriétés sont historiques et d’origine agricole, elles incluent souvent de vastes terrains, des granges, des écuries ou des bâtiments annexes.

Parfois, vous découvrirez même un hôtel rural équipé d’anciens pressoirs à vin ou à huile d’olive.

Bien que nous mettions ici en avant les biens disposant d’une licence hôtelière ou d’un passé d’hôtel, nous pouvons également vous aider à reconvertir l’une de nos 150+ masías à vendre en hôtel de charme.

Après cette introduction, voici quelques-unes des zones les plus prisées :

• Masías à vendre à Barcelone – très demandées dans les zones proches du parc naturel du Montseny.

• Masías à vendre dans le Priorat – reconnues pour leurs vignobles et leurs vins classés en Denominación de Origen Calificada.

• Masías à vendre dans la Garrotxa – célèbres pour le parc naturel de la zone volcanique de la Garrotxa.

• Masías à vendre dans le Pla de l’Estany – réputées pour l’Estany de Banyoles, le plus grand lac de Catalogne.

• Masías à vendre dans l’Alt Empordà – très recherchées pour leur proximité avec les Pyrénées, notamment dans les villages du nord de la région.

Étude de cas : un hôtel rural au premier regard

Il y a un an, un couple nous a contactés à la recherche d’une masía comme investissement touristique dans le Pla de l’Estany, près du célèbre lac de Banyoles.

Ils souhaitaient une propriété en pleine nature qui attire les amateurs de sport, de tranquillité et de paysages. Après des semaines de recherches en ligne, les options disponibles étaient trop éloignées ou ne présentaient pas le potentiel recherché.

Ils ont alors pris contact avec notre directrice, Àngels Sabater, pour une consultation personnalisée.

Cottage Properties leur a présenté une masía unique et hors marché, située exactement dans la zone souhaitée. C’était la première propriété qu’ils visitaient… et la dernière : ils sont tombés immédiatement sous le charme de l’environnement et du potentiel touristique qu’elle offrait.

Vous pouvez voir des photos de l’hôtel rural qu’ils ont acheté sur notre page de services aux acheteurs.

Demandez une consultation avec Cottage Properties

Sur cette page, vous pouvez découvrir des hôtels ruraux à vendre en Catalogne et remplir le formulaire pour demander une visite.

Mais que faire si vous n’avez pas encore trouvé exactement ce que vous cherchez ?

Récemment, nous avons aidé un couple à acheter une masía qui n’était pas répertoriée comme hôtel rural, mais qui avait le potentiel de le devenir. Nous avons identifié l’opportunité et élaboré un projet de base pour sa réhabilitation et sa transformation en hôtel.

Passez à l’étape suivante et demandez une consultation gratuite avec notre codirectrice, Àngels Sabater.

Nous disposons également d’un portefeuille off-market de propriétés très spéciales : des biens protégés, des maisons emblématiques ou ayant appartenu à des propriétaires de renom.

Découvrez-les lors de votre consultation privée avec Cottage Properties.