Quels types de mas pouvez-vous acheter dans le Priorat ?
Les mas du Priorat se trouvent dans l'une des régions viticoles les plus singulières de Catalogne, où les villages construits sur des terrasses escarpées de sol schisteux ont marqué la viticulture de la région depuis que les moines chartreux ont fondé le monastère de Scala Dei il y a des siècles.
Mas de luxe restaurés – maisons de campagne méticuleusement rénovées qui combinent l'architecture historique avec des finitions haut de gamme.
Mas traditionnels avec éléments d'origine – construction en pierre et détails d'époque du XVIe au XIXe siècle, incluant des celliers et des bâtiments annexes en pierre.
Domaines ruraux entourés de vignobles – propriétés adaptées à une retraite rurale ou à un lien avec la région viticole DOQ Priorat.
Tous les mas que nous vendons n'apparaissent pas dans nos annonces publiques ; explorez notre portefeuille hors marché ou contactez-nous directement.
Que devez-vous vérifier avant d'acheter un mas dans le Priorat ?
Acheter un mas dans le Priorat est une décision juridique, urbanistique, technique et de rénovation, pas seulement une question de trouver une belle propriété. Avant de vous engager, quatre aspects doivent être vérifiés, et nous nous occupons de tous.
Vérifications juridiques et registrales – nota simple, charges ou hypothèques existantes, servitudes et droits de passage, et éventuelles divergences entre le Registre de la Propriété et le Cadastre.
Urbanisme et usage autorisé – le catàleg de masies municipal, qui détermine si une propriété peut être légalement rénovée ; la classification du sòl no urbanitzable et les usages autorisés. Ceci est particulièrement pertinent pour les propriétés limitrophes du Parc Naturel de la Serra de Montsant, où la protection du PEIN peut restreindre ce qui peut être construit ou modifié.
État et habitabilité – inspections structurelles, de toiture, d'humidité et des installations ; le cédula de habitabilidad ; l'approvisionnement en eau, les puits, le drainage et le risque d'inondation, un élément pertinent pour les propriétés les plus isolées sur les coteaux de la comarque, où l'eau du réseau est moins constante.
Faisabilité et coût de la rénovation – ce qui peut être restauré de manière réaliste, dans quelles conditions et à quel coût.
La situation juridique et urbanistique de chaque mas dépend de sa municipalité spécifique ; consultez notre service de vérifications juridiques et urbanistiques pour connaître tous les détails.
Comment Cottage Properties vous aide à acheter un mas dans le Priorat
Cottage Properties vous accompagne à chaque étape de l'achat d'un mas, depuis la première visite jusqu'à la finalisation et au-delà.
Vérifications juridiques et urbanistiques – due diligence complète avant de vous engager.
Stratégie d'achat et négociation – basée sur plus de 30 ans d'expérience sur le marché local.
Inspections techniques – évaluations structurelles, d'habitabilité et d'état.
Planification de la rénovation – orientation réaliste sur l'ampleur et le coût avant d'acheter.
Accompagnement continu – depuis l'offre jusqu'à la finalisation et au-delà.
Connaissance urbanistique locale – expérience dans la gestion des consultations concernant le catàleg de masies auprès des mairies de toute la comarque.
Ce qui distingue une agence rurale spécialisée d'une agence immobilière généraliste, c'est cette profondeur de connaissance locale, juridique et technique, pas seulement l'accès aux annonces. Pour un aperçu plus complet du processus, consultez notre guide en 5 étapes pour acheter un mas en Catalogne, ou découvrez nos services pour acheteurs.
Proposition de rénovation de base gratuite pour votre mas
Cottage Properties est la seule agence immobilière spécialisée dans les mas en Catalogne à disposer de sa propre équipe interne pour la réhabilitation de propriétés rurales. Cela signifie que nous pouvons vous offrir une proposition de rénovation de base gratuite pour tout mas que vous envisagez dans le Priorat.
Ce service est dirigé par Pere Crosas, Architecte en Chef de l'entreprise sœur Cottage Architecture, dont les mérites incluent la rénovation d'El Celler de Can Roca à Gérone, classé pendant des années parmi les meilleurs restaurants du monde.
Notre proposition gratuite comprend :
Soutien du maître d'œuvre – estimations de coûts réalistes avant de vous engager.
Conseils sur la réglementation urbanistique locale – coûts, défis et options spécifiques au Priorat et à ses municipalités.
Un projet de rénovation de base – un concept architectural initial pour la propriété.
Les mas du Priorat s'inspirent de la tradition de la llicorella, le schiste sombre qui façonne également ses célèbres terrasses viticoles, souvent combiné avec d'anciens celliers en pierre, et chaque proposition de rénovation que nous élaborons respecte ces éléments d'origine. Découvrez-en davantage dans notre guide sur la restauration d'un mas en Espagne, ou demandez votre proposition de restauration gratuite.
Mas en vente hors marché dans le Priorat
Tous les mas que nous vendons n'apparaissent pas dans nos annonces publiques. Dans tout le Priorat, nous gérons régulièrement :
Domaines ruraux de luxe – mas restaurés situés parmi les vignobles et les caves de la région.
Mas d'importance historique – propriétés à valeur patrimoniale ou architecturale.
Ventes discrètes pour des propriétaires connus – où la confidentialité est une priorité.
Si le mas que vous recherchez n'apparaît pas dans nos annonces publiques, consultez notre portefeuille hors marché ou contactez-nous directement.
À propos de Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT n° 11057, est une agence immobilière leader en Catalogne spécialisée dans les mas et le patrimoine rural. Basée à Navata, Gérone, l'agence dispose de plus de 30 ans d'expérience combinée dans la recherche, la restauration et la préservation des mas catalans.
Cottage Properties est dirigée par Àngels Sabater Anell, l'une des voix les plus reconnues du secteur immobilier rural catalan, et a été présentée dans la presse nationale et internationale, notamment un reportage de TV3 sur le domaine Can Morgat dans le Pla de l'Estany, un reportage de Canal Decasa sur Mas dels Arbres dans le Parc Naturel du Cap de Creus, et sur The Olive Press.
Découvrez toute l'équipe sur notre page À propos de nous.
Trouvez votre mas dans le Priorat
Demandez une visite via le formulaire de la page de la propriété, et l'un de nos agents vous répondra dans un délai d'un jour ouvré. Vous pouvez également appeler notre bureau au +34 872 009 515 ou demander une consultation.
Si le mas que vous recherchez ne figure ni dans nos annonces publiques ni dans notre portefeuille hors marché, Cottage Properties active son réseau local d'agences et de partenaires de confiance dans tout le Priorat pour le trouver, avec les mêmes vérifications juridiques, inspections techniques et conseils en rénovation que pour toute propriété que nous publions directement.
