Ferme du XVIIe siècle à vendre à La Vall de Bianya, La Garrotxa, Gérone

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découvrez ce charmant mas du xème siècle à vall de bianya, gérone. un refuge idéal dans la nature de catalogne.

Bienvenue dans cette extraordinaire masia située à La Vall de Bianya, entourée de nature et offrant une vue magnifique sur le paysage de La Garrotxa. La propriété offre un environnement d'absolue tranquillité où histoire, patrimoine et confort coexistent en parfaite harmonie.

Les premiers documents faisant référence à cette propriété datent de l'an 1001, ce qui en fait un bien avec plus d'un millénaire d'histoire. La réhabilitation intégrale, achevée en 2014, a soigneusement respecté l'essence de l'architecture traditionnelle catalane, incorporant toutes les commodités nécessaires pour profiter de la propriété tout au long de l'année.

Un domaine unique avec un énorme potentiel : La propriété est située sur un impressionnant domaine de 38,26 hectares, composé de forêts et d'espaces naturels qui garantissent une intimité exceptionnelle et une intégration complète avec l'environnement.

Elle dispose de 662 m² construits, répartis entre la masia principale et différentes constructions complémentaires, offrant de multiples possibilités d'utilisation.

L'un de ses grands atouts est qu'elle possède une licence pour un hôtel rural, ce qui permet de poursuivre une activité touristique de qualité ou de développer des projets liés au bien-être, aux retraites, aux expériences gastronomiques ou à l'hébergement boutique.

Espaces pleins de caractère : La maison dispose de 9 chambres, 9 salles de bain et un WC de courtoisie, répartis sur trois étages, où chaque pièce conserve le charme de l'architecture traditionnelle grâce à ses murs en pierre, ses poutres en bois et ses matériaux nobles.

Les vastes espaces communs créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale tant pour profiter en famille que pour recevoir des invités. Le chauffage par chaudière à fioul avec radiateurs garantit un excellent confort durant toutes les saisons de l'année, tandis que toutes les chambres, ainsi que les cabanes ou les hébergements indépendants, disposent de la climatisation, assurant un maximum de bien-être même durant les mois les plus chauds.

Le domaine intègre également différents espaces polyvalents et bâtiments auxiliaires, dont des salles actuellement destinées au bien-être et à la méditation, une bibliothèque, un sauna et deux appartements indépendants entièrement équipés, apportant une énorme valeur ajoutée et une grande polyvalence pour développer de multiples activités ou accueillir des invités en toute intimité.

Un environnement privilégié. À l'extérieur, nous trouvons de vastes terrasses, des jardins et une magnifique piscine parfaitement intégrée dans le paysage.

L'orientation de la maison, avec la façade principale au sud-sud-ouest et la zone de la piscine et de la pergola à l'est-sud-est, permet de profiter d'une excellente luminosité tout au long de la journée et de contempler l'environnement naturel depuis pratiquement n'importe quel point de la propriété.

L'intimité, le silence et la beauté du paysage font de cette propriété un lieu exceptionnel pour ceux qui souhaitent se déconnecter sans renoncer aux conforts. De plus, le domaine dispose de vastes espaces de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules, facilitant à la fois l'utilisation privée et l'exploitation touristique.

Une propriété irrécupérable : Peu de domaines réunissent une histoire documentée de plus de mille ans, une réhabilitation de ce niveau, une licence pour un hôtel rural en cours de validité et un environnement naturel aussi privilégié.

Une occasion unique d'acquérir l'une des propriétés les plus singulières de La Garrotxa, parfaite tant comme résidence privée de haut niveau que pour développer un projet touristique exclusif avec un énorme potentiel.

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