Maison du XIXe siècle à vendre à l'Espluga de Fran

1. Tarragona
2. Alt Camp

découvrez cette impressionnante masia du xixe siècle à vendre à l'espluga de francolí, idéale pour profiter de la tranquillité de la conca de barberà.

Bienvenue dans cette masia historique située dans le village de L’Espluga de Francolí, dans la comarca de la Conca de Barberà, province de Tarragone. Il s’agit d’une propriété singulière du XIXe siècle, entourée de nature et offrant une atmosphère de calme absolu, idéale pour ceux qui recherchent un domaine de caractère, intime, avec un grand potentiel tant touristique que résidentiel. Son implantation dans un environnement de montagne au fort attrait rural fait de cette masia une excellente opportunité pour développer un projet d’hébergement de charme ou profiter d’une grande résidence en pleine nature.

La propriété se compose de trois parcelles cadastrales, une urbaine et deux rustiques, totalisant une superficie d’environ 10.265 m², soit 1,03 hectare. La partie urbaine, de 2.343 m², accueille la masia principale, tandis que les zones rustiques apportent 7.900 m² supplémentaires avec un bâtiment annexe et une petite parcelle liée de 22 m². L’ensemble est complété par une vaste zone extérieure non bâtie d’environ 2.120 m², actuellement dédiée aux jardins et au parking, parfaite pour l’activité hôtelière ou pour profiter d’espaces de loisirs extérieurs.

Le bâtiment principal est une ancienne masia de campagne adaptée en hôtel de montagne. Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces communs qui organisent l’activité hôtelière : la réception et le hall d’entrée, le bar, la salle à manger, un salon spacieux et chaleureux, la cuisine, les services ainsi que plusieurs dépendances destinées aux chambres. Les étages supérieurs abritent les chambres, toutes avec leurs salles de bains et services correspondants. Au sous-sol se situent les espaces techniques et de soutien au fonctionnement de l’hôtel, tels que vestiaires, buanderie et chaufferie. Selon l’acte notarié, le bâtiment principal dispose d’environ 236,17 m² construits, avec des zones aménagées pour un usage touristique.

L’hôtel compte au total douze chambres : onze doubles et une individuelle. Toutes sont équipées d’une salle de bains complète privative, garantissant un niveau de confort attractif pour l’exploitation touristique. Un atout majeur est la présence, au sein du même bâtiment, d’un logement privé indépendant au deuxième étage, pensé pour les propriétaires ou les gestionnaires. Cet espace résidentiel comprend deux chambres, deux salles de bains complètes, un dressing et un salon, offrant une autonomie totale tout en restant proche de l’activité.

Sur la parcelle rustique de 7.900 m² se trouve un bâtiment annexe réparti entre rez-de-chaussée, premier étage et niveau sous toiture, avec des surfaces approximatives de 44,84 m², 45,32 m² et 44,84 m² respectivement. Ce volume est idéal comme entrepôt, zone logistique, extension de services ou espace complémentaire pour de nouveaux usages liés au projet touristique.

Dans son ensemble, cette masia-hôtel à L’Espluga de Francolí représente une propriété unique par son histoire, son environnement et ses possibilités. Elle est parfaite pour être réactivée ou exploitée comme hôtel rural avec logement de gestion intégré, pour développer des activités de tourisme expérientiel, bien-être, retraites ou événements privés, ou simplement pour ceux qui souhaitent un domaine avec une âme dans l’une des zones les plus authentiques et naturelles de Tarragone.

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