Quels types de masias peut-on acheter dans le Vallès Oriental ?
Les acheteurs peuvent actuellement trouver une variété de masias à vendre à El Vallès Oriental, allant des masias avec installations équestres aux propriétés rurales traditionnelles.
Masias avec installations équestres – propriétés avec écuries et terrain adaptés aux chevaux, comme celles situées près de Bigues i Riells del Fai
Masias traditionnelles – propriétés rurales au caractère authentique, comme celles de Santa Eulàlia de Ronçana
Masias et propriétés rurales – la catégorie la plus large du patrimoine rural catalan dans toute la région
Si vous êtes également ouvert à un projet de rénovation, découvrez les masias à rénover à El Vallès Oriental, ou si vous préférez quelque chose dans un cadre villageois, consultez les maisons de village à El Vallès Oriental. Nous gérons également des propriétés hors marché : contactez-nous pour connaître les disponibilités au-delà de nos annonces publiques.
Que faut-il vérifier avant d'acheter une country house à El Vallès Oriental ?
Acheter une country house à El Vallès Oriental est une décision juridique, urbanistique, technique et de rénovation, pas seulement une question de trouver une belle propriété. Avant de vous engager, quatre aspects doivent être examinés, et nous nous occupons de tous :
Vérifications juridiques et cadastrales – nota simple, charges et hypothèques, servitudes et droits de passage, divergences entre le Registre de la Propriété et le Cadastre, et titularité
Urbanisme et usage autorisé – sol non urbanisable, statut urbanistique, le catalogue municipal des masias, qui détermine si et comment une propriété peut être légalement réhabilitée, et les usages autorisés, y compris toute propriété située dans les parcs naturels de Sant Llorenç del Munt i l'Obac ou du Montseny
État et habitabilité – inspections de la structure, de la toiture, de l'humidité et des installations, le certificat d'habitabilité, l'eau, les puits, le drainage et le risque d'inondation
Faisabilité et coût de la rénovation – ce qui peut être restauré de manière réaliste, les conditions urbanistiques et le coût
Notre service de vérifications juridiques et urbanistiques couvre ces quatre aspects pour chaque propriété que vous envisagez.
Comment Cottage Properties vous aide à acheter une country house à El Vallès Oriental
Cottage Properties accompagne les acheteurs à chaque étape de l'achat d'une country house, de la première visite à la finalisation et au-delà.
Vérifications juridiques et urbanistiques
Stratégie d'achat et négociation
Inspections techniques
Planification de la rénovation
Soutien continu
Connaissance de la réglementation de réhabilitation affectant les propriétés situées dans les limites du parc naturel de Sant Llorenç del Munt i l'Obac
C'est ce qui distingue une agence rurale spécialisée d'une agence immobilière généraliste : nous ne publions pas seulement des masias, nous comprenons ce qu'implique leur achat et leur restauration. Lisez notre guide en 5 étapes pour acheter une country house en Catalogne, ou découvrez toute notre gamme de services pour acheteurs.
Esquisse de rénovation de base gratuite pour votre country house
Cottage Properties est la seule agence immobilière spécialisée dans les masias en Catalogne à disposer de sa propre équipe interne pour la réhabilitation de propriétés rurales. Pour toute country house que vous envisagez à El Vallès Oriental, nous pouvons vous proposer une esquisse de rénovation de base gratuite avant que vous ne vous engagiez dans l'achat.
Ce service est dirigé par Pere Crosas, Architecte en Chef de l'entreprise sœur Cottage Architecture, dont les mérites incluent la rénovation d'El Celler de Can Roca à Gérone, classé pendant des années parmi les meilleurs restaurants du monde.
Notre esquisse gratuite comprend :
Soutien d'un géomètre pour définir la portée des travaux
Conseils sur les coûts, les défis et les options conformément à la réglementation urbanistique locale
Un projet de rénovation de base sur lequel travailler
Nous travaillons avec la pierre, le bois et les éléments patrimoniaux pour restaurer plutôt que remplacer. Lisez-en plus sur comment restaurer une masia en Espagne : permis et étapes, ou découvrez notre esquisse de restauration gratuite.
Masias à vendre hors marché à El Vallès Oriental
Toutes les masias que nous vendons n'apparaissent pas dans nos annonces publiques. À El Vallès Oriental, comme dans le reste de la Catalogne, nous gérons plusieurs ventes de manière privée, y compris des propriétés rurales de luxe, des masias d'importance historique et des ventes discrètes pour des propriétaires connus.
Découvrez notre portefeuille hors marché, ou contactez-nous pour connaître les disponibilités au-delà de nos annonces actuelles.
À propos de Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L. (AICAT n° 11057) est une agence immobilière leader en Catalogne spécialisée dans les masias et le patrimoine rural. Basée à Navata, Gérone, l'équipe apporte plus de 30 ans d'expérience combinée dans la recherche, la restauration et la préservation des masias catalanes.
L'agence est dirigée par Àngels Sabater Anell, l'une des voix les plus reconnues du secteur immobilier rural catalan, dont le travail a été présenté dans la presse nationale et internationale, y compris la couverture de TV3 sur la propriété Can Morgat dans le Pla de l'Estany, le reportage de Canal Decasa sur Mas dels Arbres dans le Parc Naturel du Cap de Creus, et The Olive Press.
Découvrez notre équipe.
Trouvez votre country house à El Vallès Oriental
Pour organiser une visite, demandez-la via le formulaire de la page de la propriété. Un de nos agents vous répondra dans un délai d'un jour ouvrable. Vous pouvez également appeler notre bureau au 872 009 515 ou demander une consultation.
Nous vendons également des masias dans le Vallès Occidental, Osona et le Barcelonès, ainsi que dans toute la Gérone et le reste de la Catalogne.
Si la propriété qui vous intéresse ne figure pas dans nos annonces publiques ni dans notre portefeuille hors marché, Cottage active son réseau local d'autres agences et partenaires de confiance pour la trouver, avec le même service spécialisé de Cottage à chaque instant.
