¿Qué tipos de masías se pueden comprar en El Maresme?
El Maresme ofrece una combinación distintiva de propiedades rurales orientadas a la costa, desde grandes fincas históricas hasta viviendas familiares renovadas. Los compradores en esta comarca suelen elegir entre:
Masías de lujo – amplias superficies construidas, piscinas y acabados de alta gama
Masías históricas y fortificadas – propiedades centenarias, algunas con torres de defensa originales
Masías tradicionales con terreno – elementos de época, parcelas generosas
Grandes fincas rurales – propiedades sustanciales adecuadas para una renovación importante o para una vida a gran escala
Si busca un proyecto en lugar de una vivienda terminada, también ofrecemos masías necesitadas de renovación en El Maresme, y para quienes prefieren un entorno de pueblo, tenemos casas de pueblo en El Maresme. No todas las propiedades que vendemos en la zona aparecen en nuestros anuncios públicos: para conocer oportunidades fuera de mercado, contacte con nosotros directamente.
¿Qué debe comprobar antes de comprar una masía en El Maresme?
Comprar una masía en El Maresme es una decisión legal, urbanística, técnica y de renovación, no solo una cuestión de encontrar una propiedad bonita. Antes de comprometerse, hay cuatro aspectos que deben revisarse, y nosotros nos encargamos de todos ellos:
Comprobaciones legales y registrales – verificamos la nota simple, comprobamos si existen cargas o hipotecas pendientes, confirmamos servidumbres y derechos de paso, y resolvemos cualquier discrepancia entre el Registro de la Propiedad y el Catastro antes de que se comprometa
Urbanismo y uso permitido – muchas masías en El Maresme se encuentran en suelo no urbanizable o dentro del parque natural de la Serralada Litoral, lo que afecta a lo que puede rehabilitarse legalmente. Comenzamos con el catálogo de masías municipal, el catálogo que determina si y cómo puede restaurarse una propiedad, y después confirmamos los usos permitidos conforme a él
Estado y habitabilidad – nuestras inspecciones cubren la estructura, el tejado, las humedades y las instalaciones, junto con la cédula de habitabilidad, el suministro de agua, el drenaje y el riesgo de inundación
Viabilidad y coste de la renovación – qué puede restaurarse de forma realista, en qué condiciones y con qué coste. Lo tratamos en detalle como parte de nuestra propuesta de renovación básica gratuita
Para una revisión legal y urbanística completa antes de hacer una oferta, consulte nuestro servicio de comprobaciones legales y urbanísticas.
Cómo ayuda Cottage Properties a comprar una masía en El Maresme
Cottage Properties acompaña a los compradores en cada etapa de la compra de una masía, desde la primera visita hasta la finalización y más allá.
Comprobaciones legales y urbanísticas
Estrategia de compra y negociación
Inspecciones técnicas
Planificación de la renovación
Apoyo continuo
Comprar una propiedad rural es diferente de comprar una vivienda estándar. Una agencia rural especializada comprende las restricciones urbanísticas, el potencial de renovación y la complejidad legal específica de las masías, aspectos que una inmobiliaria generalista habitualmente no domina. Nuestra guía en 5 pasos para comprar una masía en Cataluña explica el proceso con más detalle, y nuestra página de servicios para compradores recoge toda nuestra oferta de apoyo.
Propuesta de renovación básica gratuita para su masía
Cottage Properties es la única agencia inmobiliaria especializada en masías en Cataluña que cuenta con su propio equipo interno para la rehabilitación de propiedades rurales, un servicio que ofrecemos para cualquier masía que esté considerando en El Maresme.
Este elemento diferenciador está dirigido por Pere Crosas, Arquitecto Jefe de la empresa hermana Cottage Architecture, cuyos méritos incluyen la renovación de El Celler de Can Roca en Girona, durante años clasificado entre los mejores restaurantes del mundo.
Como parte de este servicio, ofrecemos:
Apoyo de aparejador – costes realistas antes de comprometerse
Orientación sobre la normativa urbanística local – qué es viable según el estatus y la ubicación de la propiedad
Un proyecto de renovación básico – un punto de partida para su rehabilitación, preparado por nuestros arquitectos internos
Trabajamos con cuidado la piedra, la madera y los elementos patrimoniales, respetando el carácter de la propiedad original durante toda la renovación. Lea nuestra guía sobre cómo restaurar una masía en España: permisos y pasos, o conozca más sobre nuestra propuesta de restauración gratuita.
Masías en venta fuera de mercado en El Maresme
No todas las masías que vendemos aparecen en nuestros anuncios públicos. Gestionamos con regularidad ventas discretas en tres categorías:
Si busca una propiedad que no esté publicada, explore nuestra cartera fuera de mercado o contacte con nosotros directamente para conocer la disponibilidad.
Sobre Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT n.º 11057, es una agencia inmobiliaria líder en Cataluña especializada en masías y patrimonio rural. Con sede en Navata, Girona, el equipo aporta más de 30 años de experiencia combinada en la búsqueda, restauración y conservación de masías en toda la región.
La agencia está dirigida por Àngels Sabater Anell, una de las voces más reconocidas del sector inmobiliario rural catalán. Cottage Properties ha aparecido en la prensa nacional e internacional, incluyendo la cobertura de TV3 sobre la finca Can Morgat en Pla de l'Estany, el reportaje de Canal Decasa sobre Mas dels Arbres en el Parque Natural del Cap de Creus, y The Olive Press.
Conozca más sobre nuestro equipo.
Encuentre su masía en El Maresme
Para visitar una propiedad, solicite una visita mediante el formulario de la página de la propiedad y uno de nuestros agentes le responderá en un plazo de un día laborable. También puede llamar a nuestra oficina al 627 41 95 99 o solicitar una consulta.
También vendemos masías en el Vallès Oriental y el Barcelonès, así como en toda la provincia de Barcelona y en toda Cataluña.
Si la masía que busca no está en nuestros anuncios públicos ni en nuestra cartera fuera de mercado, activamos nuestra red local de otras agencias y colaboradores de confianza en El Maresme para encontrarla, con el mismo servicio especializado de Cottage en todo momento.
