Quels types de mas pouvez-vous acheter dans le Ripollès ?
Le Ripollès propose des mas allant de grandes propriétés rurales à des mas rénovés avec plusieurs bâtiments sur la parcelle. Les annonces actuelles comprennent :
Mas avec grand domaine – des mas substantiels situés sur de vastes terrains, souvent avec des terres pour l'agriculture, l'élevage ou l'intimité.
Mas rénovés avec plusieurs bâtiments – des mas restaurés où l'habitation principale est accompagnée de constructions supplémentaires sur la même parcelle.
Mas avec granges, masoveries et bâtiments annexes – des propriétés traditionnelles avec des maisons en bois, plusieurs pièces et des bâtiments ruraux d'origine à convertir ou à préserver.
Vous recherchez un projet ? Explorez les mas à rénover dans le Ripollès, ou envisagez les maisons de village dans le Ripollès pour une propriété patrimoniale plus petite. Nombre de nos meilleurs mas n'apparaissent jamais dans nos annonces publiques : contactez-nous pour discuter de ce que vous recherchez.
Que devez-vous vérifier avant d'acheter un mas dans le Ripollès ?
Acheter un mas dans le Ripollès est une décision juridique, urbanistique, technique et de rénovation, pas seulement une question de trouver une jolie propriété. Avant de vous engager, quatre aspects doivent être vérifiés, et nous nous occupons de tous.
Vérifications juridiques et cadastrales – la note simple, toute charge ou hypothèque, servitudes et droits de passage, divergences entre le Registre de la propriété et le Cadastre, et confirmation de la propriété.
Urbanisme et usage autorisé – le catàleg de masies municipal (le catalogue qui détermine si et comment un mas peut être légalement réhabilité), le statut de la propriété sur un terrain non urbanisable, et ses usages autorisés. Dans le Ripollès, cela importe plus que dans la plupart des comarques : une grande partie du territoire se trouve à l'intérieur ou à proximité du Parc Naturel des Capçaleres del Ter i del Freser, où les règles d'espace protégé restreignent davantage ce qui peut être restauré, agrandi ou changer d'usage.
État et habitabilité – inspection de la structure, de la toiture, de l'humidité et des installations, la cédula de habitabilidad, et l'approvisionnement en eau, les puits, le drainage et le risque d'inondation. Les propriétés de montagne les plus isolées nécessitent une attention particulière quant à l'accès, l'exposition et les sources d'eau indépendantes.
Faisabilité et coût de la rénovation – ce qui peut être restauré de manière réaliste, dans quelles conditions et à quel coût probable.
Nous effectuons les quatre vérifications pour chaque acheteur. Consultez notre service de vérifications juridiques et urbanistiques pour connaître le processus complet.
Comment Cottage Properties vous aide à acheter un mas dans le Ripollès
Cottage Properties vous accompagne à chaque étape de l'achat d'un mas, de la première visite à la finalisation et au-delà. Notre travail couvre :
Vérifications juridiques et urbanistiques – nous vérifions la propriété, les charges, le statut urbanistique et l'usage autorisé avant que vous ne vous engagiez.
Stratégie d'achat et négociation – nous vous conseillons sur l'offre, le prix et les conditions selon l'état de la propriété et le marché local.
Inspections techniques – nos architectes techniques évaluent la structure, les installations et l'habitabilité.
Planification de la rénovation – nos architectes internes déterminent ce qui peut être restauré et comment.
Accompagnement continu – nous vous accompagnons jusqu'à la finalisation et dans le projet qui suivra.
C'est ce qui distingue une agence rurale spécialisée d'une agence immobilière généraliste : un mas dans le Ripollès s'achète, se vérifie, se restaure et se légalise différemment d'un appartement en ville, et nous nous occupons de tout cela sous un même toit. Lisez notre guide en cinq étapes pour acheter un mas en Catalogne, ou consultez toute notre gamme de services pour acheteurs.
Proposition de rénovation de base gratuite pour votre mas
Cottage Properties est la seule agence immobilière spécialisée dans les mas en Catalogne à disposer de sa propre équipe interne pour la réhabilitation de propriétés rurales. Pour tout mas que vous envisagez dans le Ripollès, cela signifie que vous pouvez comprendre ce qu'implique une restauration avant d'acheter, pas après.
Notre travail de rénovation est dirigé par Pere Crosas, architecte en chef de notre société sœur Cottage Architecture, dont les mérites incluent la rénovation d'El Celler de Can Roca à Gérone, classé pendant des années parmi les meilleurs restaurants du monde. Avec chaque achat, vous recevez :
Soutien d'un architecte technique – une évaluation professionnelle des travaux dont la propriété a besoin.
Orientation sur les coûts, les défis et les options – des conseils réalistes sur ce qui est possible selon la réglementation urbanistique locale.
Un projet de rénovation de base – une première conception de la façon dont le mas pourrait être restauré et utilisé.
Nous travaillons avec la pierre, le bois et les éléments patrimoniaux qui définissent ces propriétés, en les restaurant plutôt qu'en les supprimant. Lisez notre guide sur comment restaurer un mas en Espagne, ou consultez notre service de proposition de restauration gratuite.
Mas à vendre hors marché dans le Ripollès
Tous les mas que nous vendons n'apparaissent pas dans nos annonces publiques. Certaines de nos meilleures propriétés sont gérées de manière discrète, en marge du marché ouvert :
Domaines ruraux de luxe – des propriétés substantielles commercialisées de façon privée auprès d'acheteurs qualifiés.
Mas d'importance historique – des propriétés patrimoniales vendues avec discrétion.
Ventes discrètes pour des propriétaires connus – des propriétés où la confidentialité est une condition de la vente.
Si vous cherchez quelque chose au-delà de ce que vous voyez ici, explorez nos propriétés hors marché ou contactez-nous pour discuter de vos besoins.
À propos de Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L. (AICAT n° 11057) est une agence immobilière de premier plan en Catalogne, spécialisée dans les mas et le patrimoine rural. Basée à Navata, Gérone, notre équipe apporte plus de 30 ans d'expérience combinée dans la recherche, la restauration et la préservation de mas dans toute la région.
L'agence est dirigée par Àngels Sabater Anell, l'une des voix les plus reconnues du secteur immobilier rural catalan, dont le travail a été présenté dans la presse nationale et internationale, notamment TV3 (le domaine Can Morgat dans le Pla de l'Estany), Canal Decasa (Mas dels Arbres dans le Parc Naturel du Cap de Creus) et The Olive Press.
Découvrez-en plus sur notre équipe.
Trouvez votre mas dans le Ripollès
Demandez une visite via le formulaire de n'importe quelle page de propriété, et l'un de nos agents vous répondra dans un délai d'un jour ouvrable. Vous pouvez également appeler notre bureau au 627 41 95 99 ou demander une consultation.
Nous vendons également des mas dans des comarques voisines, notamment La Garrotxa, Osona et Berguedà, ainsi que dans toute la province de Gérone et dans toute la Catalogne.
Si la propriété que vous recherchez ne figure pas dans nos annonces publiques ni dans notre portefeuille hors marché, nous activons notre réseau local d'agences et de partenaires de confiance pour la trouver, avec toujours le même service spécialisé de Cottage Properties.
