Mas en vente à Cervià de Ter, Gironès, Girona

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découvrez ce spectaculaire mas en cervià de ter, gérone. une maison charmante dans un cadre naturel idéal pour profiter de la tranquillité.

Bienvenue dans cette extraordinaire mas située à Raset, dans la comarca du Gironès, Girona. Datée entre les XVe et XVIe siècles et déclarée Bien Culturel d'Intérêt National, la propriété constitue un ensemble architectural exceptionnel d'environ 2.200 m² construits, implanté sur une parcelle de 39.000 m².

La propriété a ses origines dans une ancienne maison fortifiée et conserve de nombreux témoignages de son passé, parmi lesquels des meurtrières, des murs et des éléments de construction réalisés selon la technique traditionnelle de l'opus spicatum. Sa tour se distingue particulièrement, dont les origines remontent au XIIIe siècle. Historiquement, la propriété était liée aux seigneurs de Raset, un lignage ayant une présence documentée dans l'histoire de Girona.

La mas principale est répartie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une impressionnante salle principale voûtée avec des arcs brisés et sept pièces, dont deux sont couvertes par des voûtes avec des arcs en plein cintre. Les dépendances arrière s'ouvrent sur un magnifique patio intérieur présidé par une sculpture en marbre. Les pavements en terre cuite réalisés artisanalement, les voûtes et un ancien pressoir en pierre utilisé pour presser le vin conservent le caractère original de cette partie de la maison, où se trouvaient également les écuries.

Le premier étage abrite la cuisine et un salon avec cheminée et vue sur la cour. Il dispose également d'une suite avec accès à une terrasse avec un puits, d'une chambre double avec salle de bains complète, d'un salon, d'un WC et de différentes pièces supplémentaires. Deux d'entre elles conservent des fresques sur leurs murs et une autre permet d'accéder directement à la tour historique.

Le deuxième étage compte sept vastes pièces en attente de distribution, offrant de nombreuses possibilités d'adapter les espaces aux besoins d'un futur projet. D'une d'elles, on accède également à la tour. Les toits et structures supérieurs de la mas ont été réhabilités et consolidés.

Annexée à la maison principale, nous trouvons un autre bâtiment réparti sur deux étages. Le rez-de-chaussée dispose d'un distributeur et de trois grandes pièces, tandis que le premier étage abrite deux appartements indépendants. Le premier comprend un salon avec cheminée, une terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC. Le second dispose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres doubles et d'une salle de bain. Les deux espaces sont reliés au patio arrière et à une vaste terrasse qui longe la façade et communique avec la maison principale.

L'ensemble est complété par une grande grange répartie sur différents niveaux, actuellement consolidée et en attente de distribution et de finitions intérieures, ainsi que d'espaces destinés à un garage. Cette configuration apporte à la propriété un potentiel extraordinaire pour élargir le programme résidentiel ou développer de nouveaux usages compatibles avec ses caractéristiques et sa protection patrimoniale.

À l'extérieur, la propriété offre de vastes zones de jardin, une piscine, un étang, deux anciens lavoirs et une source naturelle. Elle dispose de deux puits, l'un situé dans la maison principale et l'autre dans le bâtiment annexe, ainsi que d'un approvisionnement en eau municipal. Actuellement, l'eau du puits est utilisée à la fois pour la maison et pour l'irrigation. La propriété dispose également d'électricité, d'une connexion Internet et d'un système de chauffage par radiateurs alimentés au gasoil, actuellement en attente de mise à jour.

Son emplacement combine la tranquillité d'un environnement rural avec d'excellentes communications. Elle se trouve à un peu plus de 2 km de Cervià de Ter, à 7 km de Flaçà et de sa gare, et à environ 15 km de Girona, avec une gare AVE, un aéroport et un accès à l'AP-7. Les plages de L'Escala, L'Estartit et Sant Pere Pescador se trouvent à environ 25 km, tandis que Barcelone est située à environ 115 km.

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