Mas à vendre à Tortella, La Garrotxa, Girona

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découvrez cette charmante ferme à vendre à tortellà, gérone. parfaite pour profiter de la nature et de la tranquillité de la garrotxa. ne la manquez pas!

Bienvenue dans cet exceptionnel ensemble de deux masures historiques situé à Argelaguer, au cœur de La Garrotxa. Une propriété singulière qui combine architecture traditionnelle catalane, intimité et un environnement naturel privilégié avec la possibilité de continuer à développer un projet d'hébergement touristique.

L'ensemble compte environ 1 259 m² construits et s'étend sur une vaste parcelle de 26 804 m² entourée de jardins, de champs et de paysages ruraux. Au total, la propriété dispose de 11 chambres et 6 salles de bains.

La masure principale, construite au XIXe siècle et soigneusement rénovée, compte environ 539 m² répartis sur trois niveaux. Elle conserve des éléments caractéristiques de l'architecture traditionnelle de la région, tels que les épais murs en pierre apparente et les plafonds avec poutres en bois.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée spacieux, deux chambres doubles et différents espaces de rangement. Le premier étage concentre une bonne partie de la vie sociale de la maison, avec un grand salon-salle à manger pouvant accueillir environ 20 convives et une cheminée, une cuisine entièrement équipée et un deuxième salon avec vue dégagée sur l'environnement.

Le dernier étage dispose d'une deuxième cuisine avec une grande baie vitrée panoramique, ainsi que de différentes chambres et suites. Cette masure dispose actuellement d'une licence d'hébergement touristique active, offrant la possibilité de continuer son exploitation.

La deuxième masure dispose d'environ 720 m² et est partiellement rénovée, offrant de nombreuses possibilités pour adapter ses espaces aux besoins d'un nouveau projet.

Parmi ses pièces, on trouve une suite principale orientée au sud avec un plafond en forme de coupole, ainsi que des cuisines de style rustique avec cheminée traditionnelle et différents salons. L'étage supérieur se présente actuellement comme un grand espace ouvert en attente de distribution, permettant d'envisager de nouvelles chambres, suites, espaces communs ou même une zone dédiée au bien-être.

À l'extérieur, le domaine offre de vastes zones de jardin et des espaces de repos et de barbecue, ainsi qu'un stationnement privé et des zones adaptées pour faciliter l'accessibilité.

La propriété se trouve dans l'environnement rural du Pla de Tapioles, appartenant à la municipalité d'Argelaguer, entourée de champs et de forêts et avec vue sur le paysage pré-pyrénéen. Son emplacement permet de profiter de la tranquillité et de l'intimité sans être isolé des principaux services de la région.

La ville médiévale de Besalú est à quelques minutes en voiture, tandis qu'Olot est à environ 15 minutes. Gérone et son aéroport se trouvent à environ 30 minutes, et tant les plages de la Costa Brava que la frontière française sont accessibles en moins d'une heure.

Une propriété avec du caractère et de multiples possibilités, particulièrement intéressante tant comme grande résidence privée que pour développer ou continuer un projet de tourisme rural, combinant une masure déjà rénovée et en fonctionnement avec un deuxième bâtiment de grandes dimensions et un potentiel de transformation.

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