45 Masias à vendre en Alt Emporda, Girona

Types de fermes à vendre dans l'Alt Empordà

Cottage Properties Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans les fermes et les propriétés de luxe en Catalogne. Nous possédons le plus grand portefeuille de fermes à vendre en Catalogne, avec un catalogue actif de plus de 170 propriétés rurales patrimoniales.

Notre portefeuille comprend 42 fermes à vendre dans l'Alt Empordà, réparties comme suit :

• Fermes de luxe

• Fermes restaurées – avec piscine et finitions modernes

• Fermes à rénover

• Fermes abandonnées

• Fermes avec terrain jusqu'à 148 hectares

• Fermes avec licence d'hôtellerie rurale

• Fermes avec vue sur mer

Vous pouvez également consulter les pages suivantes pour trouver: hôtels ruraux à vendre en Catalogne, châteaux et palais à vendre et fermes à rénover

Localisation de nos fermes à vendre dans l'Alt Empordà

Parmi nos 42 fermes à vendre dans l'Alt Empordà, ces propriétés se distinguent dans les communes suivantes:

• Ferme avec tour de défense à vendre à L'Escala

• Ferme avec licence hôtelière à vendre à Cadaqués

• Ferme rénovée avec licence hôtelière à vendre à Llers

• Ferme rustique à vendre à Mollet de Peralada

• Ferme avec licence hôtelière à vendre à Espinavessa

• Ferme avec 148 hectares à vendre à Maçanet de Cabrenys

• Ferme avec terrain constructible à vendre à Garrigàs

• Ferme restaurée avec piscine à vendre à Boadella d'Empordà

• Ferme restaurée à vendre à Cabanelles

• Ferme à vendre à Calabuig

• Ferme du XVIIIe siècle à vendre à Cistella

Si vous souhaitez acheter une ferme près d'Alt Empordà, vous pouvez consulter ici nos fermes à vendre à Baix Empordà, nos fermes à vendre à Pla de l'Estany ou nos fermes à vendre à Garrotxa.

Vous pouvez également consulter ici:

• fermes à vendre à Gérone

• fermes à vendre dans toute la Catalogne

Vous n'avez toujours pas trouvé la ferme que vous souhaitez acheter ?

Chez Cottage Properties, nous disposons d'un portefeuille de fermes à vendre hors marché. Ce portefeuille comprend notamment des fermes de luxe, des fermes d'importance historique et des fermes mises en vente par des personnalités connues.  

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur notre portefeuille privé.

Combien coûte la rénovation d'une ferme dans l'Alt Empordà?

Le coût de la rénovation d'une ferme dans l'Alt Empordà peut varier énormément.

Dans cette région, on compte 488 fermes classées, dont beaucoup sont situées sur de vastes domaines dans des zones plus isolées du nord, près des contreforts des Pyrénées. Tous ces éléments peuvent avoir une incidence directe sur le coût de la restauration (accès, approvisionnement, logistique et entretien des environs).

Cela dépend donc de plusieurs facteurs, notamment :

• L’état actuel du bâtiment

• Son emplacement

• L’accès aux réseaux

• La réglementation locale en matière de construction (vous pouvez consulter la réglementation de votre commune ici)

Il est important de comprendre que la rénovation d'une ferme est très différente de celle d'une maison moderne ou d'un appartement en ville. On travaille ici avec de la pierre naturelle, des poutres en bois, des murs épais et des éléments historiques qui requièrent des techniques spécifiques.

Dans l'Alt Empordà, il existe également des facteurs très communs qui influencent le budget:

• Isolement et logistique: dans les fermes isolées, le transport des matériaux, des machines et des équipements peut augmenter le coût des travaux, et l'accès (chemins, pentes, état des routes) influe considérablement sur le rythme d'exécution.

• Services publics et infrastructures : En l’absence de raccordement direct aux réseaux, l’eau, l’assainissement et l’électricité doivent être soigneusement planifiés, car ces dépenses peuvent s’avérer importantes.

• Humidité dans les murs en pierre (remontées capillaires et infiltrations), notamment dans les rez-de-chaussée clos ou mal ventilés.

• Toitures anciennes pouvant nécessiter des réparations ou une rénovation complète (tuiles, étanchéité, isolation et charpente).

• Ventilation insuffisante, favorisant la condensation, les moisissures et la détérioration intérieure si elle n’est pas prise en compte dès le départ.

• Traitement et renforcement des poutres en bois en raison de l’humidité accumulée, du gauchissement et des risques d’infestation par les vrillettes, ainsi que des inspections structurelles des dalles de plancher anciennes.

De plus, dans de nombreux cas, la réglementation impose l'utilisation de matériaux locaux et de méthodes traditionnelles afin de préserver l'authenticité et la valeur patrimoniale du bien.

Cela se traduit souvent par des solutions telles que :

• La pierre apparente avec un mortier traditionnel

• Les mortiers à la chaux (au lieu des ciments modernes)

• Les menuiseries et les finitions respectant le style rustique de la région (pierre, bois et tons naturels).

Projet de rénovation de base gratuit

Cottage Properties est la seule agence immobilière spécialisée dans l'achat et la vente de mas en Catalogne qui dispose de sa propre équipe de rénovations de fermes.

Notre codirecteur, Pere Crosas, est l'un des professionnels les plus sollicités dans ce domaine. Son expérience comprend des projets emblématiques tels que la rénovation du Celler de Can Roca à Gérone, considéré comme l'un des meilleurs restaurants du monde, ainsi que de nombreuses fermes historiques et propriétés rurales à travers la Catalogne.

Notre équipe de géomètres et d'architectes spécialisés dans les fermes vous propose d'élaborer gratuitement un projet de base pour la ferme qui vous intéresse à Pla de l'Estany. C'est l'un de nos services pour acheteurs les plus demandés, car ils vous permettent d'évaluer les coûts avant de prendre une décision.

En tant que client, vous bénéficierez gratuitement des services suivants:

• Accompagnement par notre métreur

• Estimations indicatives des coûts, des défis et des possibilités de rénovation conformément à la réglementation locale

• Préparation d'un projet de rénovation de base

Contactez-nous pour demander une consultation.

À propos de Cottage Properties

Cottage Properties est l'agence immobilière leader en Catalogne spécialisée dans la vente de mas.

Depuis plus de 30 ans, nous accompagnons des acheteurs nationaux et internationaux dans la recherche, la restauration et la préservation de certaines des propriétés rurales les plus emblématiques du pays.

Notre codirectrice, Àngels Sabater, est l'une des voix les plus reconnues du secteur immobilier rural en Catalogne. Sa carrière a été mise en avant dans des médias tels que TV3, où il a participé aux côtés des acheteurs de la célèbre propriété Can Morgat à Pla de l'Estany, ainsi qu'à Canal Decasa, où il a présenté la réhabilitation de Mas dels Arbres, un projet situé dans le parc naturel du Cap de Creus.Notre portefeuille apparaît également dans la presse nationale, dans des publications telles que The Olive Press et mois.

Comment nous aidons les acheteurs de fermes

L'achat d'une ferme est un processus comportant de nombreux éléments (et risques) qu'il convient de bien maîtriser dès le début.

C'est pourquoi nous accompagnons les acheteurs de biens immobiliers ruraux à toutes les étapes, des vérifications juridiques à la négociation, et, si nécessaire, après l'achat, pour la rénovation et la remise en état du bien.

Nous vous aiderons à:

• Examen juridique et d'urbanisme avant de s'engager (documentation, statut d'enregistrement, limitations et utilisations possibles).

• Stratégie d'achat et de négociation, pour défendre votre prix avec des arguments concrets.

• Coordination des inspections techniques (état de la structure, toiture, humidité, installations, etc.).

• Planification de la réhabilitation après l'achat, avec des priorités, une estimation réaliste des phases et un contrôle de projet.

• Soutien continu, afin que vous ne preniez pas de décisions à l'aveugle sur un marché très spécifique.

Découvrez-en plus à propos de nous ici.

Visitez une ferme à vendre à Alt Empordà

Une fois que vous aurez trouvé une ferme à Alt Empordà qui vous intéresse, vous pourrez remplir le formulaire de l'annonce pour demander une visite. Un agent de Cottage Properties vous contactera sous 24 heures ouvrables pour fixer une date.

Pour plus d'informations, appelez notre bureau au 627 41 95 99 ou demandez une consultation sur notre page Contact.