23 Masias en venda a Baix Emporda, Girona

Tipos de masías en venta en Baix Empordà

Cottage Properties és una immobiliària especialitzada en masies i cases de luxe a Catalunya. Disposem de la cartera més àmplia de masies en venda a Catalunya, amb un catàleg actiu de més de 170 propietats de patrimoni rural.

Dins de la nostra cartera, trobaràs 22 masies en venda a Baix Empordà dels següents tipus:

• masies de luxe

• masies restaurades – amb piscina, barbacoa i acabats moderns

• masies per a rehabilitar

• masies abandonades

• masies amb terreny

• masies amb paller, premsa d'oli i forn de llenya

• masies amb llicència d'hotel rural

També pots visitar les següents pàgines per a trobar hotels rurals en venda a Catalunya, castells i palaus en venda i masies per a rehabilitar.

Ubicacions de les nostres masies en venda a Baix Empordà

Entre les nostres 22 masies en venda a Baix Empordà, destaquen estes propietats en els següents pobles:

• Masia tradicional catalana en venda a Rupià

• Masia restaurada en venda amb piscina en Corça

• Masia restaurada en venda amb 35 hectàrees a Cruïlles

• Masia tradicional en venda amb premsa d'oli en Corça

• Masia de luxe en venda a Calonge a 10 minuts de la mar

• Masia històrica en venda a Vall-llobrega

• Masia amb annexos en venda a Forallac

• Masia luxosa en venda amb terrenys d'agricultura en Palamos

• Masia rústica en venda a Santa Cristina d'Aro

Si estàs buscant comprar una masia prop de Baix Empordà, pots veure ací les nostres masies en venda a l'Alt Empordà, masies en venda a Pla de l'Estany, masies en venda en Gironés o masies en venda a la Selva.

Pots veure ací també:

• masies en venda a Girona

• masies en venda en tota Catalunya

Encara no trobes la masia que vols comprar?

En Cottage Properties, disposem d'una cartera de masies en venda fora del mercat. En esta cartera destaquen masies de luxe, masies d'importància històrica i masies en venda per part de persones conegudes. 

Contacta'ns ara per a preguntar sobre la nostra cartera privada.

Quant costa rehabilitar una masia a Baix Empordà?

El cost de rehabilitar una masia a Baix Empordà pot variar enormement.

En esta comarca hi ha unes 700 masies catalogades , i el rang de grandàries i antiguitat és molt ampli: algunes finques són molt grans (més de 1.000 m²) i altres es remunten al segle XIV, la qual cosa sol elevar la complexitat (i el pressupost) de la rehabilitació.

Així que depén de factors com:

• L'estat actual de l'edifici

• La seua ubicació

• L'accés a subministraments

• Les normatives urbanístiques locals (pots consultar la normativa per poble ací)

És important tindre en compte que rehabilitar una masia no és comparable a reformar una vivenda moderna o un pis urbà. Ací es treballa amb pedra natural, bigues de fusta, murs gruixuts i estructures històriques que requerixen tècniques especialitzades.

A Baix Empordà, a més, hi ha problemes molt habituals que influïxen en el pressupost:

• Dimensió de l'immoble: en masies de gran superfície (per exemple, +1.000 m²), pugen les partides “invisibles” (coberta, estructura, instal·lacions, sanejament), encara que només vulgues rehabilitar una part al principi.

• Antiguitat i valor patrimonial: en masies molt antigues (incloses les d'origen medieval), és més freqüent trobar elements que requerixen intervenció acurada (murs, arcs, forjats antics), i els acabats solen anar més lligats a criteris de conservació.

• Humitats en murs de pedra (capil·laritat, filtracions puntuals, drenatges exteriors), especialment en plantes baixes tancades o poc ventilades.

• Cobertes antigues que poden necessitar des de reparació puntual fins a rehabilitació completa (teula, impermeabilització, aïllament i parts de l'estructura).

• Ventilació insuficient, que agreuja condensacions, floridura i deterioració interior si no es corregix des de l'inici.

• Tractament i reforç de bigues de fusta, per humitat acumulada, deformacions amb el pas del temps i possibles atacs de xilòfags (corcó), a més de revisions estructurals en forjats antics.

A més, en molts casos la normativa exigix l'ús de materials locals i mètodes tradicionals per a preservar l'autenticitat i el valor patrimonial de l'immoble.

Això sol implicar solucions com:

• Pedra vista amb rejuntada tradicional

• Morters de calç (en lloc de ciments moderns)

• Fusteria i acabats concordes a l'estil rústic de la zona (pedra, fusta i tons naturals)

Projecte de reforma bàsica gratuït

Cottage Properties és l'única agència immobiliària especialitzada en la venda de masos a Catalunya que té el seu propi equip de renovació de masies.

El nostre codirector, Pere Crosas, és un dels professionals més sol·licitats en aquest camp. La seva experiència inclou projectes emblemàtics com la renovació del Celler de Can Roca a Girona – considerat un dels millors restaurants del món – així com nombroses masies històriques i finques rurals arreu de Catalunya.

El nostre equip de perits i arquitectes especialitzats en masies us ofereix redactar un projecte bàsic gratuït per a la masia que us interessi a Pla de l'Estany. Aquest és un dels nostres serveis per als compradors més populars, ja que us permet avaluar els costos abans de prendre una decisió.

Com a client, gaudirà gratuïtament de:

• L'assistència del nostre arquitecte tècnic

• Assessorament sobre costos, reptes i possibilitats de reforma d'acord amb la normativa local

• Elaboració d'un projecte bàsic de reforma

• Contacteu-nos per sol·licitar una consulta.

Sobre Cottage Properties

Cottage Properties és l'agència immobiliària líder a Catalunya especialitzada en masies en venda.

Des de fa més de 30 anys, ajudem compradors nacionals i internacionals a trobar, restaurar i preservar algunes de les propietats rurals més icòniques del país.

La nostra codirectora, Àngels Sabater, és una de les veus més reconegudes del sector immobiliari rural a Catalunya. La seva trajectòria ha aparegut en mitjans de comunicació com TV3, on va aparèixer juntament amb els compradors de la famosa finca Can Morgat a Pla de l'Estany, així com a Canal Decasa, on va presentar la restauració de Mas dels Arbres, un projecte situat al Parc Natural de Cap de Creus.La nostra cartera també apareix a la premsa nacional, en publicacions com The Olive Press i altres.

Com ajudem a compradors de masies

Comprar una masia és un procés amb moltes peces (i riscos) que convé tindre ben controlats des del minut un.

Per això acompanyem a compradors de patrimoni rural en totes les fases, des de les comprovacions legals fins a la negociació –i, si ho necessites, també després de la compra amb la rehabilitació i la posada a punt de l'immoble.

T'ajudem amb:

• Revisió legal i urbanística abans de comprometre't (documentació, situació registral, possibles limitacions i usos).

• Estratègia de compra i negociació, per a defendre el teu preu amb arguments reals..

• Coordinació d'inspeccions tècniques (estat d'estructura, coberta, humitats, instal·lacions, etc.).

• Planificació de rehabilitació després de la compra, amb prioritats, estimació realista de fases i control del projecte.

• Acompanyament continu, perquè no prengues decisions a cegues en un mercat molt particular.

Descobrix més sobre nosaltres ací.

Visitar una masia en venda a Baix Empordà

Quan has trobat una masia a Baix Empordà que t'agradaria visitar, pots emplenar el formulari en la fitxa de la propietat per a sol·licitar una visita. Dins d'un dia laboral, un agent de Cottage Properties et contactarà per a concretar la data.

Per a més informació, crida a la nostra oficina al 627 41 95 99 o sol·licita una consulta en la nostra pàgina de Contacte.