22 Mas à Vendre à Barcelone

Quels types de mas pouvez-vous acheter dans la province de Barcelone ?

Sur cette page, vous trouverez mas à vendre dans toute la province de Barcelone, des traditionnelles mas en pierre aux domaines plus vastes, idéaux pour le secteur hôtelier ou l'organisation d'événements.

• Mas de luxe : propriétés haut de gamme, certaines avec des tours fortifiées, des vignobles ou de vastes terrains

• Mas restaurés : piscines, finitions modernes et éléments originaux en pierre ou en bois préservés

• Mas à rénover : propriétés nécessitant une rénovation totale ou partielle, avec des prix en conséquence

• Mas traditionnels avec éléments d'origine : murs en pierre, arches et détails d'époque datant des XIVe au XIXe siècles

• Domaines ruraux avec terrains : propriétés situées sur de vastes terrains, y compris des domaines viticoles.

• Mas avec installations équestres : propriétés adaptées aux chevaux, avec des écuries ou des installations équestres déjà en place.

Tous les mas que nous vendons n'apparaissent pas dans nos annonces publiques ; consultez notre portefeuille de propriétés hors marché ou contactez-nous directement.

Que devriez-vous vérifier avant d'acheter une mas dans la province de Barcelone ?

Acheter une mas dans la province de Barcelone est une décision qui implique des aspects juridiques, urbanistiques, techniques et de réhabilitation, et pas seulement une question de trouver une belle propriété. Avant de vous engager, il y a quatre aspects à vérifier, et nous nous en chargeons tous pour vous.

• Vérifications juridiques et cadastrales : note simple, charges et hypothèques, servitudes et droits de passage, et toute divergence entre le Registre de la Propriété et le Cadastre

• Urbanisme et usage autorisé : statut de sol non urbanisable, classification urbanistique et le « catàleg de masies » municipal, qui détermine si une propriété peut être réhabilitée légalement et de quelle manière. Les règles d'urbanisme varient considérablement selon les comarques, notamment lorsqu'une propriété se trouve dans un espace naturel protégé

• État et habitabilité : inspections structurelles, de toiture, d'humidité et des installations ; la cèdula d'habitabilitat ; et vérifications de l'alimentation en eau, des puits, des évacuations et du risque d'inondation

• Faisabilité et coût de la rénovation : ce qui peut être restauré de manière réaliste, dans quelles conditions et à quel coût.

La situation juridique et urbanistique de chaque mas dépend de sa comarque et de sa commune spécifiques ; consultez notre service de vérifications juridiques et urbanistiques pour obtenir un aperçu complet.

Comment Cottage Properties vous aide-t-elle à acheter une mas dans la province de Barcelone ?

Cottage Properties accompagne les acheteurs à toutes les étapes de l'achat d'un mas, de la première visite jusqu'à la finalisation de l'achat et au-delà, partout dans la province de Barcelone.

• Vérifications juridiques et urbanistiques : pour tout bien immobilier, dans toute comarque.

• Stratégie d'achat et négociation : adaptée au vendeur et au bien.

• Inspections techniques : études structurelles, d'habitabilité et de rénovation.

• Planification de la rénovation : orientations réalistes sur la portée et les coûts avant de s'engager.

• Assistance continue : de l'offre jusqu'à la finalisation de l'achat et au-delà.

• Connaissance locale de toute la province : nous travaillons dans les onze comarques de la province de Barcelone, depuis Osona, au pied des Pyrénées, jusqu'au Vallès et au Maresme, avec une expérience directe auprès des autorités urbanistiques locales et des processus du « catàleg de masies » dans chacune d'elles

Ce qui distingue une agence spécialisée dans le secteur rural d'une agence immobilière générale, c'est cette profondeur de connaissances locales, juridiques et techniques, que nous appliquons à chaque mas que nous vendons. Consultez notre guide en 5 étapes pour acheter une maison de campagne en Catalogne et nos services aux acheteurs.

Devis de rénovation de base gratuit pour votre mas

Cottage Properties est la seule agence immobilière spécialisée dans les mas en Catalogne à disposer d'une équipe propre dédiée à la réhabilitation de propriétés rurales. Cela nous permet de vous proposer un devis de réhabilitation de base gratuit pour tout mas que vous envisagez, partout dans la province de Barcelone.

Ce service est dirigé par Pere Crosas, architecte en chef de notre société partenaire Cottage Architecture, dont les projets incluent notamment la rénovation de El Celler de Can Roca à Gérone, qui a figuré pendant des années parmi les meilleurs restaurants du monde.

Notre devis gratuit comprend :

• Conseils d'un maître d'œuvre : estimations de coûts réalistes avant votre engagement

• Orientations sur la réglementation urbanistique locale : les coûts, les contraintes et les options varient selon la comarque et la commune

• Un projet de rénovation de base : un concept architectural initial pour la propriété.

Les mas catalans s'inscrivent dans une riche tradition de construction en pierre, de charpente en bois et de détails patrimoniaux, et toutes les propositions de rénovation que nous élaborons respectent ces caractéristiques d'origine. Obtenez plus d'informations dans notre guide pour restaurer un mas en Espagne ou demandez votre devis de restauration gratuit.

Mas à vendre à Barcelone hors marché

Tous les mas que nous vendons n'apparaissent pas dans nos annonces publiques. Dans toute la province de Barcelone, nous gérons régulièrement :

• Domaines ruraux de luxe : vendus de manière discrète, en dehors des recherches publiques.

• Mas d'importance historique : propriétés à valeur patrimoniale ou architecturale.

• Ventes discrètes pour des propriétaires connus : dans lesquelles la confidentialité est une priorité.

Si la maison de campagne que vous recherchez n'apparaît pas dans les annonces publiques, consultez notre portefeuille de propriétés hors marché ou contactez-nous directement.

À propos de Cottage Properties

Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT n° 11057, est une agence immobilière de premier plan en Catalogne spécialisée dans les mas et les propriétés du patrimoine rural. Basée à Navata, Gérone, l'agence bénéficie de plus de 30 ans d'expérience cumulée dans la recherche, la restauration et la conservation des maisons de campagne catalanes.

L'agence est dirigée par Àngels Sabater Anell, l'une des voix les plus reconnues dans le secteur immobilier rural catalan, et a été mentionnée dans la presse nationale et internationale, notamment dans le reportage de TV3 sur la propriété Can Morgat à Pla de l'Estany, le reportage de Canal Decasa sur Mas dels Arbres dans le Parc Naturel du Cap de Creus et la publication The Olive Press.

Découvrez toute l'équipe sur notre page « À propos de nous ».

Trouvez votre mas dans la province de Barcelone

Demandez une visite via le formulaire disponible sur la page de chaque propriété et l'un de nos agents vous répondra dans un délai d'un jour ouvrable. Vous pouvez également appeler notre bureau au 627 41 95 99 ou demander une consultation.

Comarques de Barcelone

La province de Barcelone est composée de plusieurs comarques distinctes, chacune avec son propre caractère, son paysage et son offre de mas. Découvrez les maisons de campagne à vendre dans :

• Alt Penedès

• Barcelonès

• El Bages

• El Berguedà

• El Maresme

• El Moianès

• El Vallès Occidental

• El Vallès Oriental

• Llucanès

• L'Anoia

• Osona

Vous cherchez au-delà de Barcelone ? Découvrez nos mas à vendre dans toute la Catalogne.

Si la maison de campagne que vous recherchez n'apparaît ni dans nos annonces publiques ni dans notre portefeuille de propriétés hors marché, Cottage Properties mobilise son réseau local d'autres agences et collaborateurs de confiance dans toutes les comarques de Barcelone pour la trouver, avec le même service spécialisé de Cottage.