Quins tipus de masies es poden comprar al Gironès?
El Gironès ofereix una variada oferta de masies, des de grans finques històriques fins a propietats més petites adequades per restaurar. Els compradors hi trobaran:
Grans masies històriques – àmplies superfícies construïdes i 10 o més habitacions, adequades per a ús familiar extens o convivència multigeneracional
Masies catalogades i protegides – propietats amb protecció patrimonial que conserven elements arquitectònics medievals, gòtics o del segle XVIII
Finques rurals amb terreny extens – masies en parcel·les de diverses hectàrees, que ofereixen privacitat i potencial agrícola
Masies amb piscina, jardí i pou privat – propietats que combinen caràcter històric amb comoditats exteriors d'estil resort i independència hídrica
Propietats rústiques multiunitat – masies dividides en apartaments independents, adequades per obtenir ingressos per lloguer o ús multifamiliar
Masies històriques per restaurar – masies en estat original, ideals com a projecte de renovació, des d'una reforma parcial fins a una reconstrucció completa
Masies catalanes tradicionals amb elements originals – propietats que conserven detalls d'època com cellers, xemeneies, torres i murs de pedra
Si una masia al Gironès no necessita una restauració completa, també val la pena consultar les masies que necessiten renovació al Gironès o les cases de poble al Gironès. No totes les masies que venem al Gironès apareixen als nostres anuncis públics: pregunteu-nos per la nostra cartera fora de mercat, amb propietats venudes de manera discreta. Contacteu amb nosaltres per conèixer la disponibilitat actual.
Què cal comprovar abans de comprar una masia al Gironès?
Comprar una masia al Gironès és una decisió legal, urbanística, tècnica i de renovació, no només una qüestió de trobar una propietat bonica. Abans de comprometre's, hi ha quatre aspectes que cal revisar, i nosaltres ens n'encarreguem de tots:
Comprovacions legals i registrals – nota simple, càrregues o hipoteques existents, servituds i drets de pas, i possibles discrepàncies entre el Registre de la Propietat i el Cadastre
Urbanisme i ús permès – qualificació de sòl no urbanitzable, classificació urbanística i el catàleg de masies municipal, que determina si i com es pot rehabilitar legalment una propietat. [GAP: confirmar amb el briefing] Algunes masies al Gironès es troben a prop o dins de Les Gavarres, on les normes d'espais protegits poden afectar les obres de rehabilitació permeses
Estat i habitabilitat – inspeccions estructurals, de teulada i d'humitats, revisió d'instal·lacions, cèdula d'habitabilitat, i avaluació de fonts d'aigua, pous, drenatge i risc d'inundació
Viabilitat i cost de la renovació – què es pot restaurar de forma realista, en quines condicions i amb quin cost. Ho tractem en detall en la nostra proposta de renovació gratuïta, més avall
Aconseguiu que aquestes comprovacions es facin correctament des del principi amb el nostre servei de comprovacions legals i urbanístiques.
Com ajuda Cottage Properties a comprar una masia al Gironès
Cottage Properties acompanya els compradors en cada etapa de la compra d'una masia, des de la primera visita fins a la finalització i més enllà.
Comprovacions legals i urbanístiques – estat registral, ús permès i catàleg de masies
Estratègia de compra i negociació – adaptada a la propietat i a la posició del venedor
Inspeccions tècniques – comprovacions estructurals, de teulada i d'instal·lacions realitzades abans de comprometre's
Planificació de la renovació – viabilitat, obres permeses i orientació de costos per part del nostre equip intern
Suport continu – fins a la finalització i més enllà, incloent-hi presentacions a contractistes locals de confiança
El que distingeix una agència rural especialitzada d'una immobiliària generalista és aquesta implicació de principi a fi: la majoria de les agències s'aturen a la venda, mentre que Cottage Properties continua involucrada durant la renovació i després. Consulteu la nostra guia en 5 passos per comprar una masia a Catalunya i els nostres serveis per a compradors.
Proposta de renovació bàsica gratuïta per a la vostra masia
Cottage Properties és l'única agència immobiliària especialitzada en masies a Catalunya que compta amb el seu propi equip intern per a la rehabilitació de propietats rurals. Oferim una proposta de renovació bàsica gratuïta per a qualsevol masia que estigueu considerant al Gironès.
Aquest servei està dirigit per Pere Crosas, Arquitecte Cap de l'empresa germana Cottage Architecture, els mèrits del qual inclouen la renovació d'El Celler de Can Roca, Girona, durant anys classificat entre els millors restaurants del món.
Com a part de la proposta gratuïta, rebreu:
Suport d'aparellador – una avaluació inicial de l'abast i els costos probables
Orientació sobre normativa urbanística local – què és realment viable i els reptes i opcions específics de la propietat
Un projecte de renovació bàsic – un pla orientatiu amb el qual treballar abans de comprometre més pressupost
Treballant amb pedra, fusta i elements patrimonials, el nostre enfocament preserva allò que fa única una masia mentre la fa habitable avui dia. Llegiu més a la nostra guia per restaurar una masia a Espanya, o conegueu més sobre el nostre servei de proposta de restauració gratuïta.
Masies en venda fora de mercat al Gironès
No totes les masies que venem al Gironès apareixen als nostres anuncis públics. Algunes de les nostres propietats més sol·licitades es venen de manera discreta, mitjançant presentacions directes en lloc de comercialització oberta. Això s'aplica especialment a:
Finques rurals de luxe – propietats d'alta gamma en les quals els venedors prefereixen un procés discret
Masies d'importància històrica – propietats amb rellevància patrimonial en les quals la publicació oberta no sempre és apropiada
Vendes discretes per a propietaris coneguts – gestionades amb total confidencialitat des de la primera consulta fins a la finalització
Si busqueu una masia al Gironès i no heu trobat l'adequada als nostres anuncis públics, pregunteu-nos per la nostra cartera fora de mercat. Contacteu amb nosaltres per conèixer la disponibilitat actual.
Sobre Cottage Properties
Cottage Properties Antic Village S.L., AICAT núm. 11057, és una agència immobiliària líder a Catalunya especialitzada en masies i patrimoni rural. Amb seu a Navata, Girona, l'agència compta amb més de 30 anys d'experiència combinada en la cerca, restauració i conservació de propietats rurals a la regió.
L'agència està dirigida per Àngels Sabater Anell, una de les veus més reconegudes del sector immobiliari rural català, la feina de la qual ha aparegut a la premsa nacional i internacional, incloent-hi TV3 (finca Can Morgat, Pla de l'Estany), Canal Decasa (Mas dels Arbres, Parc Natural del Cap de Creus) i The Olive Press. Llegiu més sobre les nostres mencions a la premsa.
Conegueu més sobre les persones darrere de Cottage Properties a la nostra pàgina "sobre nosaltres".
Trobeu la vostra masia al Gironès
Sol·liciteu una visita mitjançant el formulari de la pàgina de la propietat i un dels nostres agents us respondrà en un termini d'un dia laborable. També podeu trucar a la nostra oficina al 872 009 515 o sol·licitar una consulta.
També venem masies en comarques properes, com el Pla de l'Estany, la Selva i el Baix Empordà. Podeu consultar també totes les masies a la província de Girona o a tot Catalunya.
Si la masia que busqueu al Gironès no és als nostres anuncis públics ni a la nostra cartera fora de mercat, activem la nostra xarxa local d'altres agències i col·laboradors de confiança per ajudar-vos a trobar-la, amb el mateix servei especialitzat de Cottage en tot moment
