Maison de luxe neuve à vendre à Madremanya, Gironès-Baix Empordà, Girona

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découvrez cette spectaculaire maison de luxe neuve à madremanya, girona. un foyer exclusif au cœur du baix empordà, idéal pour profiter du style de vie méditerranéen.

Bienvenue dans cette maison de luxe exclusive récemment construite située à Madremanya, Gérone. Une maison unifamiliale conçue pour allier architecture contemporaine, confort et efficacité, tout en maintenant une esthétique intégrée au caractère traditionnel de la région grâce à des façades partiellement revêtues de pierre, des toits en tuiles en céramique et de grandes ouvertures sur le jardin.

La propriété est projetée sur un terrain urbain de 548 m² et dispose d'environ 176,65 m² de surface totale calculée, répartis sur deux étages. Dans l'ensemble, elle offre 4 chambres, 3 salles de bains, un garage privé pour un véhicule, une salle des installations, des porches, des terrasses, un jardin et une piscine privée.

Au rez-de-chaussée se trouve la principale zone de vie, avec un grand espace ouvert d'environ 41 m² qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine, et se connecte directement au porche, au jardin et à la piscine. Cet étage dispose également de 2 chambres, 1 salle de bain complète, un hall d'entrée, un couloir, un escalier intérieur, un garage et une salle des installations, permettant d'avoir des chambres au niveau du jardin.

Le premier étage abrite 2 autres chambres et 2 salles de bains. La chambre principale fait environ 18,73 m² et la seconde environ 9,86 m². L'étage intègre également des espaces extérieurs de terrasse de chaque côté de la maison.

La cuisine est conçue entièrement équipée avec du mobilier contemporain, un plan de travail en Silestone et des appareils électroménagers intégrés : plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. L'éclairage combine des spots LED encastrés avec un éclairage linéaire décoratif.

La maison sera équipée d'une climatisation par conduits via une pompe à chaleur réversible sur les deux étages, d'aérothermie pour l'eau chaude sanitaire et de panneaux solaires photovoltaïques. Elle disposera également de la fibre optique, d'un vidéophone et d'un système de sécurité anti-intrusion. Le projet prévoit des menuiseries extérieures en aluminium avec rupture de pont thermique, double vitrage et volets électriques, un revêtement en porcelaine au rez-de-chaussée et un parquet stratifié AC5 à l'étage supérieur.

L'extérieur est conçu comme une prolongation de la zone de vie, avec un jardin privé, des terrasses et des porches. La piscine privée en béton de 7 x 3 mètres et 21 m² se distingue, équipée d'un régulateur automatique de pH et d'un système de salinisation. La zone de la piscine aura un revêtement en porcelaine antidérapant.

Une propriété de construction récente qui allie pierre traditionnelle, lignes contemporaines, espaces ouverts et solutions orientées vers l'efficacité énergétique, dans le cadre privilégié de Madremanya.

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