Evolución del precio de la vivienda en España – T1 de 2025

¿Buscas información actualizada sobre el precio de la vivienda en España?

Este artículo recoge los datos más recientes disponibles. Se basa en el informe del Instituto Nacional de Estadística (INE), actualizado por última vez el 6 de junio de 2025.

A continuación, encontrarás información sobre:

El crecimiento de los precios de la vivienda en España a cierre del primer trimestre de 2025
Precio medio por metro cuadrado en España
Evolución regional de los precios de la vivienda

Toda la información está acompañada de gráficos para ayudarte a encontrar lo que buscas con más facilidad.

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Evolución de los precios de la vivienda en España (T1 2025)

Según los últimos datos disponibles, los precios de la vivienda en España han subido un 12,2 % interanual¹.

Este crecimiento entre el primer trimestre de 2024 y el primer trimestre de 2025 es el más alto registrado desde el primer trimestre de 2007. En el trimestre anterior (Q4 2024), el aumento interanual fue del 11,3 %, lo que indica una tendencia continuada al alza en el valor de las propiedades.

Los datos proceden del Índice de Precios de Vivienda (IPV), que analiza la evolución de los precios en viviendas nuevas y de segunda mano. Este índice es elaborado por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y es la fuente más fiable disponible. Fue actualizado el 6 de junio de 2025.

Para ver el mapa interactivo, puedes abrirlo en el navegador desde este enlace.

Precios de la vivienda por CCAA (T1 2025)

Las 19 comunidades autónomas de España registraron subidas en el precio de la vivienda. Las mayores subidas interanuales en el primer trimestre de 2025 se produjeron en Andalucía y Melilla, ambas con un incremento del 14,0 %, seguidas por Murcia (13,3 %), Aragón (13,2 %), La Rioja (13,2 %), Asturias (13,1 %) y Ceuta (13,1 %).

También se observaron fuertes subidas en Canarias (12,4 %), Castilla y León (12,4 %), País Vasco (12,4 %), Comunitat Valenciana (12,3 %), Cataluña (11,7 %), Madrid (11,6 %), Navarra (11,4 %) y Galicia (11,2 %).

Por su parte, Extremadura (10,9 %), Castilla-La Mancha (10,4 %), Cantabria (10,2 %) y Balears (10,0 %) también mostraron incrementos sólidos, consolidando una tendencia generalizada de crecimiento de dos cifras en el precio de la vivienda en todo el país.

Precio por metro cuadrado de la vivienda en España (T1 2025)

El precio medio por metro cuadrado alcanzó los 2.226 € en el primer trimestre de 2025 — el máximo histórico registrado hasta la fecha.²

El aumento interanual fue del 8,8 %, frente al 6,3 % del trimestre anterior (Q4 2024).

Estos datos proceden de la Estadística Registral Inmobiliaria (ERI), un informe trimestral elaborado por los Registradores de España. Ofrece una visión detallada y actualizada del mercado inmobiliario, basada en compraventas efectivamente registradas en el Registro de la Propiedad.

FUENTE: Estadística Registral Inmobiliaria 1er trimestre 2025

Precio por metro cuadrado por CCAA (T1 2025)

Los precios por metro cuadrado subieron en casi todas las comunidades autónomas durante el primer trimestre de 2025. Madrid encabezó el ranking con un crecimiento anual del 11,6 %, seguida de Balears (10,3 %), Comunitat Valenciana (9,9 %), Cantabria (9,3 %) y Andalucía (9,7 %).

También destacaron los incrementos en Galicia (8,4 %), La Rioja (8,0 %), Canarias (7,9 %) y Murcia (7,5 %), mientras que en Castilla y León (5,8 %), Castilla-La Mancha (5,6 %) y Aragón (5,4 %) las subidas fueron más moderadas.

En la parte baja del ranking figuran Cataluña (4,5 %), País Vasco (4,0 %), Extremadura (4,8 %) y Asturias (2,7 %). Solo Navarra registró una bajada interanual, con una caída del -1,4 %.