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1. Combien coûte la rénovation d'une ferme en Catalogne ?
Le coût dépend de l'état du bien immobilier, de sa superficie et de la réglementation locale en vigueur. Chez Cottage Properties, nous proposons gratuitement une estimation de base des coûts de rénovation, réalisée par notre métreur, pour tout bien immobilier qui vous intéresse. En savoir plus sur la rénovation des fermes
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2. De quels permis ai-je besoin pour rénover une ferme ?
Toute rénovation nécessite un plan d'exécution approuvé par la mairie avant le début des travaux. Sans cela, les travaux peuvent faire l'objet d'un arrêt. La réglementation varie selon la commune, le classement du terrain et le statut de protection du patrimoine de la ferme. [Guide complet de la rénovation en 5 étapes](Guide complet de la rénovation en 5 étapes)
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3. Puis-je transformer une ferme en hôtel-boutique ou en centre de retraite ?
Oui. Grâce à une licence de tourisme rural, qui permet d'accueillir jusqu'à 20 personnes, de résider sur place et d'organiser des activités telles que des retraites, des ateliers ou du tourisme expérientiel. Une licence hôtelière est techniquement possible, mais ses conditions sont très strictes et rarement applicables dans une ferme historique. Guide complet sur la licence de tourisme rural en Catalogne
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4. Qu'est-ce que le certificat d'habitabilité et pourquoi est-il important ?
Il s'agit du document attestant qu'un logement répond aux conditions minimales d'habitabilité exigées par la Generalitat de Catalunya. Il est obligatoire pour conclure toute vente devant notaire et pour demander une licence de tourisme rural. Sans ce document, la vente ne peut être finalisée.
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5. Comment se déroule le processus d'achat pour les acheteurs internationaux ?
Les acheteurs non communautaires doivent obtenir un NIE, ouvrir un compte bancaire espagnol et se conformer à la réglementation anti-blanchiment d'argent pour effectuer des virements. La procédure suit un ordre précis – d'abord l'achat, puis la résidence – et nécessite un accompagnement juridique spécialisé dès le début. Guide complet à l'intention des acheteurs internationaux
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