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1. ¿Cuánto cuesta rehabilitar una masía en Cataluña?
El coste depende del estado de la propiedad, la superficie y la normativa local aplicable. En Cottage Properties ofrecemos una propuesta básica de costes de rehabilitación de forma gratuita, con nuestro aparejador, para cualquier propiedad de interés. Leer más sobre rehabilitación de masías
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2. ¿Qué permisos necesito para rehabilitar una masía?
Toda rehabilitación requiere un proyecto ejecutivo aprobado por el ayuntamiento antes de iniciar las obras. Sin él, la obra puede recibir una orden de paralización. La normativa varía según el municipio, la clasificación del suelo y si la masía tiene protección patrimonial. [Guía completa de rehabilitación en 5 pasos](Guía completa de rehabilitación en 5 pasos)
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3. ¿Puedo convertir una masía en hotel boutique o centro de retiro?
Sí. A través de una licencia de turismo rural, que permite alojar hasta 20 huéspedes, vivir en la propiedad y desarrollar actividades como retiros, talleres o turismo experiencial. Una licencia hotelera es técnicamente posible pero sus requisitos son muy exigentes y raramente viables en una masía histórica. Guía completa sobre la licencia de turismo rural en Cataluña
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4. ¿Qué es la cédula de habitabilidad y por qué es importante?
Es el documento que acredita que una vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad exigidas por la Generalitat de Catalunya. Es obligatoria para formalizar cualquier compraventa ante notario y para solicitar una licencia de turismo rural. Sin ella, la venta no puede completarse.
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5. ¿Cómo funciona el proceso de compra para compradores internacionales?
Los compradores no comunitarios necesitan obtener un NIE, abrir una cuenta bancaria española y cumplir con la normativa antilavado de capitales para transferir fondos. El proceso sigue un orden concreto –primero la compra, luego la residencia– y requiere apoyo legal especializado desde el principio. Guía completa para compradores internacionales
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