Parcelle à Calonge, Baix Empordà, Gérone
325.000 €Propriété publiée dans Maisons de Luxe
- 1.160m² Parcelle
Nous présentons ce superbe terrain urbain de 1.160 m² situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes et privilégiés de Calonge, au cœur du Baix Empordà. Son emplacement dans une impasse, sans voisins immédiats, garantit un environnement de maximum de confidentialité et de tranquillité, idéal pour ceux qui cherchent à construire une maison exclusive sur la Costa Brava.
Le terrain a une superficie totale de 1.160 m² et dispose de murs de soutènement déjà réalisés, un avantage important qui facilite le futur développement constructif et réduit une partie des coûts initiaux d'urbanisation.
La propriété est classée comme terrain urbain et a la qualification urbanistique de Zone Résidentielle Isolée (6e3), permettant la construction d'une maison unifamiliale isolée de rez-de-chaussée et d'un étage, avec une hauteur maximale de 7 mètres.
La réglementation urbanistique en vigueur permet une constructibilité maximale de 0,35 m² de plafond par m² de sol, ainsi qu'une occupation maximale de 25 % du terrain, y compris les constructions auxiliaires.
Ces conditions offrent une excellente opportunité pour développer une maison contemporaine avec de vastes espaces intérieurs et extérieurs, une piscine, des jardins et des zones complémentaires adaptées aux besoins de chaque propriétaire.
Situé à Calonge, l'une des municipalités les plus attrayantes de la Costa Brava, ce terrain combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité de tous les services, commerces et des plages reconnues de Sant Antoni de Calonge et de Platja d'Aro.
L'emplacement permet de profiter d'un mode de vie détendu en contact avec la nature, sans renoncer aux commodités et aux connexions offertes par la région du Baix Empordà.
En raison de ses dimensions, de sa confidentialité, de sa situation urbanistique et de son potentiel constructif, ce terrain représente une magnifique opportunité tant pour les particuliers souhaitant construire la maison de leurs rêves que pour les investisseurs cherchant à développer une propriété de grande valeur dans l'une des zones les plus demandées de Gérone.
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Caractéristiques
- Eau
- Lumineux
- Électricité
- Espaces verts
Certification énergétique
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