Masia del siglo XVIII en venta en Capmany, Alt Emporda, Girona.

1. Girona
2. Alt Emporda

Masía rústica, a reformar, en buen estado, histórica, ideal para eventos en Campany

Bienvenidos a esta encantadora masía situada a menos de un kilómetro de Capmany, en la comarca del Alt Empordà, rodeada de viñedos, olivos y pinos. Su privilegiada ubicación sobre una pequeña colina ofrece unas magníficas vistas panorámicas y un entorno de tranquilidad y conexión con la naturaleza.

Frente a la casa encontramos una amplia plaza, la antigua era, desde donde se disfruta de vistas hacia el sur sobre la llanura del Alt Empordà, con la sierra del Montgrí como telón de fondo. En días claros se alcanza a ver el mar del Golfo de Roses. Hacia el norte, las vistas se abren a la sierra de la Albera y al Pic Neulós.

La finca cuenta con 10,7 hectáreas de terreno, antiguamente destinadas principalmente al cultivo de viñedos y actualmente ocupadas en parte por pinos y olivos. Su ubicación permite disfrutar de un entorno natural y privado sin renunciar a la proximidad de servicios, con Capmany a menos de un kilómetro y Figueres a unos 15 km.

La propiedad dispone de aproximadamente 450 m² construidos, procedentes de antiguas edificaciones rehabilitadas durante el siglo pasado, de los cuales unos 250 m² corresponden a espacios habitables distribuidos en dos plantas.

La planta inferior cuenta con cuatro espacios actualmente destinados a almacenamiento y zonas técnicas, donde se encuentran la lavandería, congelador, caldera de calefacción, instalación de agua, depósito de combustible y una bodega. Estos espacios ofrecen posibilidades de rehabilitación y adaptación según las necesidades del futuro propietario.

La planta principal, de aproximadamente 250 m², dispone de un salón de recepción con chimenea conectado mediante un gran ventanal practicable con el salón-comedor, permitiendo integrar ambos ambientes. Desde el comedor se accede a la cocina, al dormitorio principal y a uno de los baños. La vivienda cuenta además con otros tres dormitorios y un segundo baño. Todas las habitaciones disponen de ventanas exteriores con luz y ventilación natural, además de cinco armarios empotrados.

La finca dispone de pozo propio y de un depósito subterráneo de agua con capacidad para 30.000 litros, con funcionamiento automático para garantizar el suministro incluso en periodos de menor disponibilidad de agua.

La vivienda cuenta con calefacción mediante radiadores de agua caliente, alimentados tanto por una caldera de gasóleo con depósito de 2.000 litros como por una caldera-chimenea de leña situada en el salón. También dispone de aire acondicionado con frío y calor.

El suministro eléctrico procede de la red y la instalación alrededor de la vivienda está soterrada. La propiedad dispone también de teléfono, conexión a Internet y un pararrayos de seguridad instalado en una torre próxima a la casa.

En la parte posterior encontramos una piscina ajardinada de 5 x 10 metros, protegida por un antiguo muro de piedra y aprovechando el desnivel natural del terreno. La zona ofrece privacidad y magníficas vistas hacia Capmany y la sierra de la Albera.

Cerca de la vivienda se encuentra también una pista de tenis construida aprovechando los antiguos bancales de viñedos y protegida por un muro de hormigón que funciona también como frontón.

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